連沽66物業 鄧成波家族一年套147億

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連沽66物業 鄧成波家族一年套147億
(東方) 2022年5月27日
鄧成波家族連環沽貨,九龍塘畢架山花園2期一批車位及舖位,於上月底登記易手。市場資料顯示,過去約一年,該家族已沽出約66項物業,套現約147億元。

畢架山花園一籃子賣9028萬

上述易手項目包括畢架山花園第1層1至36號車位,以及同座購物商場分別位於地下及1樓等的A至E,H與I共7個舖位,與C至F共4個開放空間。該批商場舖位樓面面積約10,412方呎,部分交吉,每月租金收入逾24.8萬元。原先叫價約一億元,現時低近一成,以約9,028萬元易手。此外,該家族持有的佐敦偉晴街14至42號地下多個舖位,以約3,900萬元易手,租金回報率約2.9厘。

市場資料指出,自去年5月至今,鄧成波家族售出的物業以工廈較多,佔約20項目,涉及成交金額逾60億元。其次是商舖,售出約11項,涉額近29億元。當中成交最大金額為屯門東亞紗廠工業大廈全幢,以約22.4億元賣出。

另方面,永安達集團旗下蜂鳥資本委託中原(工商舖)推售旗下首個工廈活化重點項目傲晴,永安達董事總經理陳賢翰表示,項目位於葵涌美和工業大廈13樓全層,提供27個特色工作室,樓面面積介乎約181至321方呎,售價由約185.5萬至301.5萬元。呎價最低為26號工作室,樓面面積約310方呎,呎價約8,800元。至於入場費最低為30號工作室,樓面面積約186方呎,買家可獲豁免買家律師費及印花稅。