新盤銷情分化 柏瓏II趁熱再賣288伙

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新盤銷情分化 柏瓏II趁熱再賣288伙
(文匯報) 2022年5月23日
新盤大戰膠着不已,然而銷情逐漸顯現兩極分化,有上車盤連連加推,亦有市區盤反響平平。信置、嘉華、中海外及港鐵合作的錦上路站柏瓏II上周五開賣首輪428伙,當日沽出390伙,佔開售量的91%,搶盡市場風頭,發展商趁熱打鐵推出288伙次輪銷售,將於本周三銷售,周二截票,惟定價有1%至1.5%輕微加幅。香港文匯報訊(記者 周曉菁)

新價單折實659.9萬入場

柏瓏II 上周五首輪沽出390伙後,當晚已宣布加推168伙單位,上周六晚再加推新一批120伙且上載銷售安排,合共288伙於本周三作次輪銷售,並於周二截票。信置營業部集團聯席董事田兆源昨於記者會表示,新價單中有30伙一房、72伙兩房、15伙三房及3伙四房,定價有1%至1.5%輕微加幅,仍屬「克制」,整張價單定價市值逾13億元。

新價單的單位,實用面積介乎352至974平方呎,價單定價由785.6萬至2,198.6萬元,呎價20,682至24,361元,折實價659.9萬至1,846.82萬元,折實呎價17,373至20,463元。最平售價屬9座2樓B5室,實用面積352平方呎,折售價659.9萬元,折實呎價18,747元。

一手市場兩日只賣出42伙

柏瓏II大受追捧,令上周六開售的三個新盤,包括碧桂園香港旗下九龍城瓏碧、恒基旗下大角咀項目利奧坊·壹隅,以及會德豐旗下啟德MONACO MARINE,都失色不少。三個新盤推約200伙,連同其他貨尾盤,於剛過去的周六及周日,一手市場只賣出約42伙,銷情實屬一般。碧桂園瓏碧上周六推首輪賣70伙,市場數據指兩日合共只沽出15伙,佔開售量逾兩成,發展商透露套現逾1億元。

恒基利奧坊·壹隅開售15伙,沽出9伙,套現約5,400萬元,項目整體累售100伙,套現約6.6億元。至於會德豐MONACO MARINE開售 115伙,消息指兩日只售出6伙,僅佔推售量5%。此外,西南九龍維港滙 II、旺角雋薈、日出康城GRAND MARINI等亦錄得零星成交。