遠展估今年樓價漲10%

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過往預測
遠展估今年樓價漲10%
(東方) 2021年6月18日
樓市走勢向好,遠東發展(00035)認為本港新盤供應量始終不多,在低息環境持續及剛性需求等支持下,今年樓價可望上升約一成。而集團下半年的推盤計劃,將先推沙田豪宅項目。

沙田豪宅料下月標售

該公司地產總裁方文昌接受訪問指,集團今年在港主要推售上述大埔公路沙田嶺段8388號低密度住宅新盤,全屬大單位,料以招標形式銷售為主,售價參考九龍塘及九肚山等物業。物業預計關鍵日期今年9月底,屬短期樓花項目。該盤早前已取得入伙紙,料本月展開軟銷攻勢,稍後將開放現樓單位,有機會7月正式開售。

該公司營業及市務總經理陳富強透露,項目設有62伙分層戶,全為三房間隔,實用面積約1,000至1,500方呎。同時提供4座別墅,每戶面積約2,800至3,200方呎,間隔三房或四房設計,花園最細面積亦逾千方呎,全數設有私家泳池。

他指,近日豪宅交投暢旺,同系元朗珀爵最近兩個月售出7座洋房,累沽8伙,套約2.3億元。若之後落實通關,相信對沙田項目銷售有正面幫助,整體買家中,具內地背景客戶的比例有機會達一半。

事實上,該集團近年積極在香港補充土儲,近期亦成功購入部分新發展項目。方文昌指,新近向鄧成波家族購入屯門藍地地皮,現正進行換地申請,計劃發展成為中低密度住宅,主力提供中小型單位。而荃灣橫窩仔街項目可申請作住宅發展,可建樓面約10萬方呎。

除住宅項目外,旗下位於啟德的商業項目,總樓面約34萬方呎,預計2023年第四季落成。項目由一幢酒店及一幢商廈組成,提供400間酒店房,配合毗鄰啟德體育園的地理優勢,日後希望吸引來港表演及參賽的國際級歌星與球星入住。至於寫字樓部分暫未落實是否保留收租,若計劃出售將以全幢形式推出。

他又指,集團未來會透過不同渠道買地,今年目標為可吸納市建局及港鐵公司(00066)項目,會研究與其他發展商合作競投,而今日截標的中環地王亦正研究中。