中原料樓價明年首季彈3%

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過往預測
中原料樓價明年首季彈3%
(文匯報) 2020年12月18日
縱然新冠肺炎疫情反覆,惟低息及私宅供應持續減少下,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,2020年本港住宅樓價只輕微下跌0.2%,預計在各國採取量化寬鬆政策下,美國聯儲局亦宣布2023年才加息,意味低息環境持續,加上疫苗研發成熟,料樓價於2021年首季反彈2%至3%,全年樓價則上升約7%,並創歷史新高。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

陳永傑對豪宅看高一線,指若能通關,2021年豪宅樓價料升8%至10%,跑贏大市,中小型住宅升幅則料5%至6%。並預測,2021年整體住宅將錄6.2萬宗成交,按年升13%,屬9年新高,其中一手成交量可達2萬宗,二手交投量料達4.2萬宗,創7年新高。然而,2021年租金料會持續下滑,跌幅料約5%。

建議放寬按揭保險成數

因應樓市,他建議政府應放寬1,500萬元以下的物業按揭保險成數、降低按揭壓力測試及考慮增加私樓供應比例,如在推行明日大嶼計劃的時候,同步發展棕地及考慮改劃郊野公園周邊土地等。

隨着不少新盤陸續入伙,他稱,2020年中原的人手增加約200人,預計2021年營業部人手可增加300至500人,分行數目則會增加約30間。