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過往預測
專家意見:麥萃才:置業需求受壓
(文匯報) 2020年10月27日
香港浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才表示,最近政府公布失業率由6.1%升至6.4%,相信會對樓市有負面影響,但未必影響很大。他指,失業人士和置業人士都未必是「同一批人」,一般有能力置業的都是收入最高的20%至30%,而今次的失業人士的收入多數都只能買資助房屋,但不排除有一些飛機師、旅遊業及飲食業的高層在最近被裁員。

麥萃才指,整體可負擔供樓的人數減少,置業需求亦會相應減少,二手價格也會受壓,而發展商在這般環境下,開價也不會太進取,相信會以貼市價開價,並搶去二手購買力。到時,二手業主可能便要以低市價放盤,壓低二手樓價。他又表示,樓價由年初至今僅下跌數個百分點,仍維持全年樓價跌5%至10%的預測。