世紀疫情影響，上半年本港住宅物業之成交金額及成交量，對比去年同期均錄得顯著跌幅。美聯集團(1200)主席黃建業昨指出，隨着疫情漸見放緩，香港經濟將「疫後重生」，樓價可在充裕資金及「新經濟」效應帶動下，於第四季「U形反彈」，全年有3%至5%升幅。建議有置業或換樓剛需的人士，把握內地與香港通關前樓價未回升的機會入市。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)
「宅經濟」增換樓需求
黃建業表示，疫情令全球勢力「大洗牌」，「新經濟」加速崛起，「宅經濟」及在家工作盛行，勢推動港人追求更佳的居住環境，料「宅經濟」增加換樓需求，刺激中型單位需求未來續升。他認為，配合「宅經濟」帶動的換樓需求，政府應從善如流，進一步「撤辣」，放寬逾1,000萬元至2,000萬元物業按揭成數至70%或以上，加速二手換樓鏈啟動，助市民換樓。
中概股回流利港樓市
此外，因為中美關係緊張，全球去中國化令中概股回流香港上市，亦直接刺激對寫字樓及豪宅的需求。黃建業尤其看好全新超級豪宅及獨立屋的走勢，相信隨着中國經濟逐步走出谷底，北水有望加快流入本港樓市。
他又預期，基於疫情及「限聚令」持續影響發展商的售樓步伐，加上新供應回落，以及空置稅的擱置，發展商未必會減價求售，預計全年一手銷售量達約1.5萬宗，較去年約1.86萬宗下跌約19%。預期全年二手註冊量可達到4.3萬宗水平，較去年錄得約4.13萬宗高出約4%，全年將出現「一手跌、二手升」的情況。
美聯半年轉蝕2435萬
受到疫情影響，美聯集團位於內地之業務及集團全資擁有之公司以「香港置業」品牌經營之業務，均因收益顯著下跌而錄得經營虧損，縱然以「美聯物業」品牌經營之業務錄得盈利，美聯集團昨公布截至今年6月30日止半年業績盈轉虧，股東應佔虧損約2,435萬元，每股虧損3.39仙，不派中期息。
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