嘯後最甘：豪宅去年冧價11% 料全年微跌5%

有代理行報告指，受加息等因素影響，2022年本港各區豪宅價格均下挫逾一成一，為2008至2009年環球金融海嘯後最大按年跌幅。

第一太平戴維斯最新發表的2022年第四季香港住宅零售市場報告指出，股市在去年最後兩個月強勁反彈，惟息口上調，繼續為豪宅市場前景蒙上陰霾。港島、九龍及新界區豪宅單位售價全年跌幅分別約11.8%、11.2%及11.6%，期間聯排別墅跌幅達12.1%。

另方面，去年山頂、半山及南區逾億元豪宅成交中，內地買家所佔比例約29%，是自2016年以來新低。報告指，假設持續高息和香港及內地經濟變數對豪宅市場的負面影響，仍蓋過通關帶來的正面影響，預計聯排別墅價格今年內將續跌約5至10%。而直至年底料會有更多內地高資產淨值人士的資本重返本港市場購買豪宅，料豪宅全年價格只微跌約5%。

內地專才啃稅購東堤灣畔

此外，利嘉閣劉景駿稱，東涌東堤灣畔9座中層G室套三房海景戶以約855萬元成交，呎價約10,414元。新買家為內地專才，有意於香港長期發展，故願繳付30%辣招稅在港置業。