本港新冠感染個案數字回落，政府逐步放寬社交距離措施，物業銷售活動即時起動，一手市場爆發搶客戰，多個新盤同日推售盛況出現。戴德梁行董事及香港研究部主管陳健珩表示，第一季新盤成交量偏低，主要與疫情大爆發有關，這不代表新盤無需求。出於購買力不斷積存，半年至9個月滾存的購買力一下子爆出，第二季發展商積極推盤，相信只要發展商定價合理，新盤供應仍能被市場吸納。香港文匯報訊（記者 黎梓田、馬翠媚）
陳健珩預料，目前一手市場已踏入小陽春的最初階段，估計會持續至第三季，如果新盤推售能夠配合，而第三季一手成交量將會比第二季更多。他估計，發展商的推售策略仍會以量為先。而在通脹的需求下，會有部分投資者追逐物業市場，相信能抵消部分加息帶來的負面影響，料今年全年住宅價格平穩發展。
發展商推售以量為先
仲量聯行香港主席曾煥平早前預測，現時待批預售樓花同意書的單位數量處於高位，預期下半年將有大量新盤推售，年內或有逾兩萬伙獲批預售，將與2018年對上一個高峰期相若，加上受美國加息影響，均令樓價有受壓風險。
仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，疫情令發展商推盤延遲，預料一手新盤供應將會增加，發展商可能採取較進取的訂價策略，對二手住宅樓價造成壓力，料今年第二、三及四季住宅樓價將大致橫行。
審批預售有望恢復正常
香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽指，疫情受控下政府部門回復正常運作，審批預售樓花同意書進度有望回復第五波疫情前的水平。而近日市場氣氛回暖，發展商一舉推售多個新盤，加上市場積存大批的購買力，相信在政府陸續放寬防疫措施時，一手註冊量有望重返第五波疫情前的水平，樓市會呈現「V形」反彈。
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