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薄cut又嚟啦
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薄cut又嚟啦

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2020年11月27日

  在政府撤銷工商物業辣招稅當日,有不少物業代理搵我話今次又可以玩薄cut,隨即介紹一些工商物業給我,仲叫我快快手手買一些,在成交前賣走,扣除印花稅及代理佣金,只要樓價升10%,應該有不俗利潤,但我發覺物業代理介紹的物業,樓價比撤辣之前高出不少,政府減去的辣招稅有部分變成樓價,原來業主首先飲了頭啖湯,至於薄cut玩唔玩得過,我認為以前玩得過,現在玩唔過。

  以前玩薄cut是很安全,好似去打桌球,薄cut唔到miss咗不用罰分,當時買樓的人與業主簽定一份臨約之後,便可以用確認人身份賣樓,如果賺了樓價10%,在扣除佣金及印花稅之後有5%落,但如果賣唔走就踼契唔成交,要求業主退回訂金,買家踼契並不是樓價下跌,而是升幅只得幾個%,不足以支付佣金及印花稅,又或者買家根本冇能力成交,由於樓價仍然有幾個%升幅,業主亦沒有必要殺訂或者強行要買家成交,所以,玩薄cut的人不知道有危險,直至樓價下跌,業主要強行成交,甚至買賣雙方要對薄公堂。

  現在的業主已經很小心,在簽臨約時已經列明一切法律責任,法庭命令或者修葺令等,並且要求買家確認,如果買家玩薄cut,就隨時偷雞唔到蝕渣米,情況好似去打桌球,薄cut唔到而又miss就要罰分,打桌球的人反而會小心一些,沒有相當把握都不會博波,就算入唔到波都唔會被罰分。說到底買樓投資亦要講一膽,二力,三功夫,有膽去薄cut,睇市功夫十分了得,但冇能力成交,始終都是做輸家,所以,冇能力成交千祈唔好薄cut,有能力成交點解要薄cut。

薄cut又嚟啦
1. 薄cut又嚟啦
2020-11-27 10:58
老人院話薄 cut 係性別歧視, 日後坐監可以戴假髮。
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