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不論疫情以至社會運動,每當社會及經濟等出現動盪時,商舖市場首當其衝,防守力較弱,特別是「劏場」成為重災區,成交蝕讓動輒80至90%。以尖東著名「劏場」首都廣場為例,最新有2樓舖位以24.5萬元易手,較2013年買入價378.3萬元,賬面足足蝕約353.8萬元,持貨7年勁蝕93.5%離場。
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2.
雲上青天水在瓶 |
2020-11-14 15:05 |
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以前有人口金字塔,但現在已上下反轉左。仲有加國急需吸收香港年輕勞動力
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4.
元朗灣區狗 |
2020-11-14 19:00 |
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自從去年六月出現反修例示威,今年肺炎肆虐全球,香港經濟連續5季錄得按年負增長,失業率由原先的2.8%上升至6.4%,本地樓市已像洩了氣的氣球,住宅樓價慢慢向下調整,工商物業及地舖的價格更急跌,個別商舖售價急跌八九成之多。金管局為了救市,在今年8月放寬非住宅物業按揭,由原先四成上調至五成,仍無法遏止樓價急跌。
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或再度「插水」,加上肺炎疫情未「見頂」,零售市況一蹶不振,經濟復蘇遙遙無期。中環一向為本港金融商貿核心地帶,區內一線街道皇后大道中過往獲全球知名品牌爭先承租,惟在零售寒冬下,多個品牌先後撤離相關舖位,最新再有美國時裝品牌GAP棄租旗艦店,業主最新大劈四成租金放租,意味名店街或將迎來「大變天」,由以往「星光熠熠」的國際名店,逐漸變成平淡樸實的民生店舖。
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6.
向泛民说不 |
2020-11-15 13:02 |
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以前大陆外派员工,不可以申请香港居民,但是最近已经改变了。香港黄人离开,由大陆取代,这将会是一个趋势,因为香港税低,一定吸引大量大陆精英,所以香港楼价应该越来越好。
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8.
向反問say no |
2020-11-15 15:08 |
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10.
向泛民说不 |
2020-11-15 19:10 |
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11.
Monster Chu |
2020-11-16 07:39 |
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美國大選結束後,儘管各主流傳媒都指民主黨的拜登已勝選,惟總統特朗普未肯認輸。直至昨日,即選後第12日,他在Twitter推文,首次承認拜登「贏了」,但稱選舉有舞弊,未有認輸。他成千上萬忠實擁躉,前日走上首都華盛頓街頭,以行動支持他們心目中「歷來最棒總統」對選舉的指控,其間有左派踩場引致零星衝突,一人中刀受傷,約20人被捕。
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其實咁多負面因素,樓市跌就一定,問題係跌幾多(0.1%都叫跌)同跌幾耐姐。
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13.
向狗狗說不 |
2020-11-16 14:10 |
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14.
向泛民说不 |
2020-11-16 15:41 |
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13楼,黄人狗狗,正所谓有人辞官归故里(移民),有人漏夜赶考场(大陆新移民),一代新人换旧人,加上RCEP以签,亚洲一体化开始,中华民族复兴开始。。所以香港楼价想跌都难。
其实连日本澳洲,新西兰都肯加入RCEP,也就是和大陆加快融合,点解香港黄人甘惊融合?
欧洲一体化是几时开始呢?50年代,当时的钢铁联盟开始,40几年之后,先出现了欧洲一体化,德国吾需要动刀枪完成了希特勒的目标。唯一问题是德国有美军。
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15.
走佬大哂 |
2020-11-16 22:58 |
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有「拉鏈大王」之稱的理想集團早前委託代理放售多項物業,其中最新則以3.1億元沽出荃灣理想集團廣場全幢,買家為建築承建商德萊建業
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16.
綠表失守 |
2020-11-16 23:02 |
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上半月不乏低價成交,沙田公屋王顯徑邨綠表價失守200萬元,一伙實用面積381方呎低層戶,業主透過自讓以198萬元成交,成交價創自2017年10月以來新低,呎價5,197元。將軍澳廣明苑中層戶,實用面積639方呎,成交價495萬元,呎價7,746元,創屋苑綠表呎價今年新低。
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17.
業主透過自讓 |
2020-11-17 09:55 |
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香港地,好多公屋富戶,好多大陸或香港有樓收租,房署把关不嚴,如認真審查,一大半不合資格
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19.
向泛民说不 |
2020-11-17 15:01 |
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20.
引刀一快 |
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2020-11-17 16:14 |
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