疫情严峻难通关 经济复苏无了期

　　港府再次宣布收紧防疫措施，极力推广本土消费的饮食酒店等行业再度陷入困境，咬著牙根努力支撑的同业们，捱了将近一年，以为曙光即将来临，如今却是黑夜仍未尽头。可悲的是，港府推出的两轮抗疫基金直至本月底完结，商店结业潮将更加恶化，失业大军人数急增。

　　特首林郑月娥为访京而延后推出施政报告，坊间对其上京抱有很大期望，但结果显然让人失望。外地输入的个案比本地个案多，到今天港府还在实施家居隔离的寛松政策，简直是天大的笑话，归根究底，源头就是从外国传入。如果想疫情减少甚至清零，除了中国内地之外，一定要严格检测外地入境者，倘若发现某些国家总是输入确诊病例，便应立即终止其航班进入。此外，无论外国入境者是否拥有香港身分证，都必须强制入住指定酒店进行14天隔离，直到检测完全过关方可离开。

　　当局不肯对高危国家进入者进行严格酒店隔离，引致疫情持续反覆，一旦出现扩散情况，却听从专家意见对商店及各行业收紧防疫措施。笔者认为，正确的做法应该是入境的隔离政策严谨，杜绝输入个案，后面的措施就可寛松，不用屡次收紧来影响经济。无论如何，香港既然是中国一份子，未能与内地、澳门同步通关，搞到如今民不聊生，港府官员难辞其咎。

楼市只是局部复苏

　　外界普遍认为香港楼市有复苏迹象，但我只能形容是局部复苏。楼市分为住宅及工商铺市场，住宅又分为豪宅市场及中小型住宅市场。工商铺比较深奥，例如商铺分为一线铺及二三线铺位，一线铺很需要外来游客消费；写字楼市场取决於营商环境，尤其是甲级写字楼，外资及中资大型机构的扩充或收缩起关键性作用；工厦基数比较低，也受惠於活化措施及改变用途政策，价格方面相对稳定。

　　这次楼市局部复苏，主要是在细价楼巿场，中小型住宅单位以及中细价铺位市场，成交都显著增加。原因是市场静了太久，累积了不少购买力，加上利率长期偏低，勤奋的代理找到一些肯减价的业主，自然容易制造出更多的成交个案。然而，香港与内地仍未通关，楼市的内地主力军短期内未能到来，引致大银码的豪宅、工商铺市场难有起色。所以各位应该会理解，中港通关是何等重要！