地产论坛
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8841. 占士
2021-09-21 11:31
月儿圆圆挂天边[月亮][月亮][月亮]
荷叶圆圆水中间[庆祝][庆祝][庆祝]
梦想圆圆都实现[发][发][发]
成功圆圆舞翩跹[跳跳][跳跳][跳跳]
快乐圆圆永不变[转圈][转圈][转圈]
祝福圆圆情无限[礼物][礼物][礼物]
中秋花好月又圆[蛋糕][蛋糕][蛋糕]
幸福与你两团圆[玫瑰][玫瑰][玫瑰]
信短情长言未尽[烟花][烟花][烟花]
唯愿朋友多安康[福][福][福]
中秋到了,祝节日快乐,合家团圆![合十][合十][合十]
8842. 占士
2021-09-22 09:26
【天天正能量】
花开不是为了花落, 是为了绽放。生命不是为了在这世上白走一趟, 而是为了活得风风光光。泪水不会白流,痛苦也值得拥有。最清晰的脚印,总是印在最泥泞的路上,春来花自开,苦尽甘自来。

吉祥美好的一天从微笑开始

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8843. 占士
2021-09-22 11:20
️国际玩家俱乐部早报️
9月22日,星期三,农历八月十六!
1、《2021年全球创新指数报告》发布,中国名列第12位,排名连续9年上升;
2、江苏消保委就违规弹窗约谈腾讯等14家企业;
3、天津拟修条例增加男性陪产假,专家曾建议延长到至少1个月;
4、辽宁乒乓女团夺金!3-1击败山东,陈梦无缘个人全运首金;
5、广汽丰田“锁电门”仍在调查阶段,有车主称4S店允诺撤诉可免费换电池;
6、文旅部:2021年中秋节假期国内旅游出游超8815万人次;
7、河南邮政回应客户邮寄黄金丢失:两名嫌犯被抓,系外包员工;
8、美放宽对33国入境禁令 旅客11月起完全接种疫苗可入境;
9、日本确定于10月4日选举新首相;
10、外媒:苏丹发生未遂政变,坦克已封锁首都喀土穆多条道路;
11、全球累计新冠肺炎确诊病例超2.28亿例,累计死亡病例4690186例;
12、哈尔滨发布公告:不聚集、非必要不离哈;国家卫健委派工作组前往哈尔滨;
【微语】人最大的对手,往往不是别人,而是自己的懒惰。别指望撞大运,运气不可能永远在你身上,任何时候都要靠本事吃饭。你必须拼尽全力,才有资格说自己的运气不好。
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8845. 占士
2021-09-23 08:59
【天天正能量】
有人说,这世界上两种人最可怕,一种是坚持学习的人,另一种就是坚持早起的人。
人与人之间最大的差距,不在智力上,而在行动上。

吉祥美好的一天从微笑开始
秋天出生的十二生肖性格与命运_手机凤凰网


8846. 占士
2021-09-23 11:38
别以为当今的科技在高速的发展!
形容当今科技发展的速度,可以用日新月异、突飞猛进、瞬息万变、指数级的发展来形容。可是,如果用统计资料来对比,你可能不相信,很多领域的重大创新竟然还不如上个世纪,创新的速度变得越来越缓慢,而且成本也越来越高。
回首过去,人类进入科技时代还不到三百年,却让人类生活呈现了日新月异的变化。这里面离不开许多伟大科学家的付出和贡献,但也是人类文明长期的积累所起到的作用。截止到目前,科学家们却表示,从资料中可以看到,科技发展的速度明显在放缓。估计,你可能想不明白了,苹果手机、特斯拉汽车、可回收火箭等这些大事件,不是说明当下的创意和创新无所不在吗?
我就拿航空业来说吧,上世纪60年代,波音747飞机就已经飞上蓝天了,当时,最具有影响力的未来学家预言:到2000年,我们就能乘坐家庭飞行器上下班,天空中将有人造月亮,为世界带来更多的光明。好了,今天已经是2021年了,这些预言不仅没有实现,连这个预言你都不知道了,而且半个多世纪以来,航空领域几乎没有出现什么关键性的突破。
再说汽车业,现代汽车虽然有了更舒适、更豪华的内部配置、更高级的安全系统、更光亮的车壳外观,但从根本上来说,与 20 世纪 50 年代的汽车相比,并没有什么根本性的不同;再比如,出现在上世纪80年代末的核聚变,至今依然没有根本性的突破。
人类的技术明明在飞速发展,而创新却变得缓慢了。为什么会这样呢?这就说明随著科技的发展、社会的进步,我们需要解决的问题越来越复杂,如果还是期待某个领域的专家或者是天才,靠他们的“神力”来驱动创新,已经显得越来越难了。对此,一些权威也提出了人类科技出现缓慢的原因。
有一种说法认为,在进入科技时代之前,人类对世界和宇宙的探索处於十分模糊的状态,但是已经积累了一些经验,很多理论都只是有待验证而已。而进入科技时代以后,我们对宇宙的认识更加深入,一些更加深奥的问题却只是处於萌芽状态,人们还没有积累足够的理论来进行研究。比如,爱因斯坦的相对论推动了人类社会的发展,将科技进步提前了一个世纪,而目前的量子力学同样是他提出的,却暂时无法得到准确的答案。
所以,相对来说,人类进入到科技缓慢发展期,有很大一部分原因来自我们自身,这种情况更接近於“吃老本”这种不理想的状态。
8847. 占士
2021-09-23 11:45
内房股债务健康参差 部分已达危险边缘 富力「三条红线」全踩
富力地产(2777)近日获主要股东提供80亿元资金,刺激该股周二劲弹逾一成,单日反弹力度冠绝所有内房股。不过事实上,富力的债务状况其实已达到近乎爆煲的境地,中央监管机构设立的「三条红线」均已尽踩,故恐随时成为继恒大(3333)后,另一只落入破产边缘的内房股。
内地监管部门去年8月为内地房企融资设置了「三条红线」的监管新规定,目的是控制内房的有息债务增长,禁止内房企业过份借贷,免造成潜在的倒闭风险甚至对社会经济造成风险。内地官方「三条红线」定义及要求如下:
红线1:房企剔除预收款后的资产负债率不得大於70%;
红线2:房企净负债率不得大於100%;
红线3:房企现金短债比不小於1倍;
监管部门根据内房触及「三条红线」的情况,将内房分类,由低至高分为「红」、「橙」、「黄」、「绿」四个档次,完全没踩红线的房企便是财政最安全的「绿」档。若房企踩一条条线(违反其中一条红线规定)会列入「黄」档」;踩两条红线会列入「橙」档;若三条红线全踩,则会被视为负债情况最高危的「红」档房企。这四个档次对内房的生死存亡极之关键,因为各内房企业的有息负债规模增长速度上限,便是根据其所属档次而厘定。换言之,债务健康状况愈佳的企业,距离「三条红线」愈远,所处档次便愈高,其获监管部门容许的有息负债规模增长速度上限也就愈高,更容易筹得资金周转。
根据内房今年的中期业绩,内地房地产行业研究平台贝壳研究院统计了85间重点内房「三条红线」的情况。其中,本港上市的雅居乐(3383)、中海外(0688)及润地(1109)均属最高级的「绿档」,即是没有踩(违反)任何红线规定。
碧桂园(2007)及融创(1918)是较次级的「黄档」,即是踩了一条红线。至於债务风暴一发不可收拾的恒大,早已触及三条红线之中的两条,被列入「橙」档,距离最高危的档次只差一级。但按官方定义,比恒大更不堪的,还有三条红线均已全数踩中的富力地产(2777),难免令人忧虑富力会否步恒大后尘,成为下一只濒临爆煲的内房股。
8848. 占士
2021-09-24 08:42
【天天正能量】
人一生,要干许多自己不喜欢的事。这一规则,是一条铁律。世上有些事,不是因为我们喜欢才去做,而是从长远看,从责任看,从发展看,必须做。

吉祥美好的一天从微笑开始

秋季养生养肺为要,秋季养肺润肺为要,吃什么可以润肺? - 生活资讯(娱乐新闻网)

8849. 占士
2021-09-24 14:16
亚洲开发银行(ADB)发表最新《亚洲发展展望》报告指出,虽然中国居民消费需要更长时间才能复苏,但下半年出口表现稳健加上政府扩大财政支持力度,将可抵消相关影响,维持对今年中国经济增长8.1%的预测。报告同时下调对亚洲区内发展中经济体今年的经济增长预期,估计其本地生产总值(GDP)增幅为7.1%,低於4月时预测的7.3%。
8850. funglo2021
2021-09-24 18:00
我也要学投资!物业就冇钱了,买股票买股开始啦唯有

8851. 占士
2021-09-25 10:01
【天天正能量】
什么是低情商的愚蠢行为?
对陌生人毕恭毕敬,对亲近的人随意发怒。
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吉祥美好的一天从微笑开始
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8852. 占士
2021-09-26 13:17
【天天正能量】
人生感悟:
不和自己生气,活出自在;
不和家人生气,活出舒心;
不和旁人生气,活出修养。

吉祥美好的一天从微笑开始

8853. 占士
2021-09-26 13:22

这是令人震撼的一幕,说明中国人的爱国主义、民族主义情绪以孟晚舟获释回国为节点,达到一个空前的高点。对於官媒来说,这绝对是一次成功的宣传。

考虑到中美两国是全世界最强大的两个国家,中美关系是当今世界最重要的国与国关系,因此稳定健康的中美关系有利於绝大多数国家和人民的利益和福祉。单从这一点而言,不论外界对於孟晚舟案有何种法律层面的解读和争论,都毫不影响孟晚舟回国之於中美关系和国际政治的积极意义。

对於中国人来说,尽管舆论上不乏对於华为和孟晚舟的争议和微词,但抛开众说纷纭的意识形态纷争,实事求是地说,华为绝对是中国多数人心中的骄傲,孟晚舟案带有浓厚的政治色彩。当然,有一些人会认为这是中国公共舆论宣传的结果。不错,这确实有宣传的成分,但世间有多少事没有宣传成分?古往今来宣传的成功不仅在於宣传本身,更在於宣传的内容能否直击人心和痛点,契合内外客观形势。近代以来,一个国家的爱国主义、民族主义情绪的高涨程度,都与该国所面临的外部形势密不可分,当外部环境和缓,爱国主义、民族主义情绪就会处於日常状态,一旦有强大对手施压或遏制,那么爱国主义、民族主义情绪则容易被引爆。

当然,除此原因之外,近年来中国国内政治走向和政策变化,同样是一个重要内因。笔者曾经在一篇文章写过,近些年民族主义在中国的高歌猛进是内外形势叠加的结果,包括对内官方通过民族主义来进行思想认识的整合,巩固既有政治秩序合法性,对外是外交风格转向所需和美国遏制压力的深度刺激。就今次孟晚舟回国所激发出来的中国人民族主义情绪来看,美国的遏制是一个很现实的因素。

当时笔者认为,民族主义是一把双刃剑,就像“水能载舟亦能覆舟”那样,既能为一个国家应对外部危机和内部思想撕裂提供有力的精神资源,又会限制一个国家政策的灵活性、开放性和国际交流合作,让一个国家对自身国情产生虚幻想像。此时此刻,笔者依然如此认为,希望中国社会能够继续理性认识民族主义的两面性。

在这一点上,华为公司创始人任正非的表现值得借鉴。众所周知,在近年来华为被美国制裁和孟晚舟案发生之前,任正非向来以低调著称,经常婉拒公开采访和官方的评奖。但随著华为被美国制裁,孟晚舟案发生后,他频繁接受采访。

难能可贵的是,纵观任正非近年来的多次发言,他非但未被民粹民族主义所裹挟,没有对美国政府的制裁和西方国家压制华为的行为意气用事,不操弄民粹,不作无意义的抱怨,反而将美国政客和美国企业分开,理解美国企业的行为,夸奖美国合作伙伴,表达了虚心学习西方的开放态度,清醒认识到中国的现状,批评了中国社会的民粹、浮躁,展现了对於基础教育、基础研究的重视。他还多次提到华为要与美国企业合作共赢,共同为人类社会服务和做贡献。

任正非的格局和清醒,在中国网路上好评如潮。究其原因,有分析者表示,是由於“大多数人希望看到中国企业的领导人有格局,有胸襟,对自己的实力和周边的环境有清醒的认知,人格独立,不依附他人,不点头哈腰,不亦步亦趋,不人云亦云”,“虽然今天中美双方已经行棋至此,但如果可能,大多数人还是希望双方可以至少暂时回到理性相对、和平相处的轨道上,彼此可以心生芥蒂和保持警惕,但用不著刀光剑影,杀声冲天”,“无论在今天在明天,只有各自实打实的实力才可以决定各自的未来,於无声处定干坤”。诚如斯言,希望有更多人看到这一点,希望中国精英中有更多任正非这样的人物,希望整个国家务实理性地往前走。

8854. 占士
2021-09-26 13:28
中国外交部发言人华春莹女士近日向世界发表了尖锐而深刻的讲话。
        她说:“吃中国饭的外国人不许砸中国碗!”
      *这些词有如此深刻和广泛的含义。
      *1. 中国将不再容忍在中国谋生并企图破坏中国的外国人。
      * 2. 中国不会允许外国人将贸易问题政治化。
        *3. 永远不要告诉中国该做什么或不该做什么。 马云就是一个例子
       *4. 中国绝不允许任何外国人、企业、亿万富翁、有实力的基金公司等以任何方式向中国施压!
        这是对高盛、花旗银行、汇丰银行、苹果、三星、罗斯柴尔德等以及索罗斯、沃伦巴菲特等人的直接警告。
      *中国将不再允许这些卑鄙的祖先用鸦片毒害中国并渴望中国进入自己的飞地并蹂躏整个民族的人。*
        任何人,公司,金融或其他,愚蠢到不理解华女士的话的非政府组织都将被赶出中国。
        不了解中国短语、谚语或习语的人建议学习中国文化。
        瑞典国际公司 H&M 最近被关闭,无法再在中国经营。
      *中国已经告诉美国和西方,
      “你们有自己的政治制度,我们有我们的制度方式。 如果您希望根据您的系统管理您的国家,那是您的权利。 在中国,我们有自己的规则。 我们希望我们的孩子有礼貌、懂礼貌和听话。 这是中国文化,当你在这里时,你也必须有同样的行为。 如果没有,那我们就把你赶出去!”
华春莹的这个讲话,真霸气很有份量很有水平,把中国人的意志全都表达出来了!真牛!
8855. 占士
2021-09-26 17:23
您好:我们公司贷款分为抵押贷和信用贷款,还有企业经营贷款。有物业就产权抵押贷款,一押二押三押都能做。如果他没有物业资产抵押(我们主要做房产项目他这些基本上都属于企业性质的信用贷,公司流水,开票啥的标准,要走对公业务。具体让他来公司聊,我们根据客户情况会出专业的方案。我们公司现在连续几年做到行业内第一,一年150个亿,专做大资金贷款渠道最优,我们公司都做不了的其他公司一定做不了。我们可以做到行业内利率最低,您大可放心的哈。有空就早点约过来一起来聊,现在政策还不错,怕年底又会变化,要抓紧时机哈。谢谢。
8856. 占士
2021-09-27 08:41
️国际玩家俱乐部早报️
9月27日,星期一,农历八月二十一!
1、四川:全省公务员3年内普通话需达三甲以上水平;
2、江苏消保委调查5大婚恋交友平台,普遍存在虚假宣传、退费难;
3、北京将“平台网约劳动者”纳入最低工资制度保障范围;
4、比特币再次去中国化:火币、币核等13家机构宣布退出大陆;
5、沈阳:中介不得以学区房名义挂牌二手房,不得高于交易参考价;
6、全球排名前五科研城市出炉:北京稳居榜首,上海升至第5;
7、王毅:中国已向世界提供超过12.5亿剂疫苗;
8、全国实现健康码一码通行:使用次数超过400亿人次;
9、交通运输部:近三百个城市开通一键叫车,已服务660万老人;
10、全运会最新金牌榜:鲁大壮发飙,单日狂夺10金甩开广东,辽宁大爆发;
11、9月28日起,北京禁止携带电动代步工具乘坐地铁;
12、国产鼻喷新冠疫苗接种24小时即起效!;
【微语】不要羡慕任何人的生活,其实谁家的锅底都有灰,不是别人风光无限,而是他们一地鸡毛没给别人看。

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8857. 占士
2021-09-27 08:45
【天天正能量】
不要太轻易地给自己做一个设定。所有的东西,所有的定律,其实都要会靠自己去打破。
唯如此,才能创造奇迹。

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8858. 占士
2021-09-28 08:41
️国际玩家俱乐部早报️
9月28日,星期二,农历八月二十二!
1、最高法:细化完善平台企业垄断和不正当竞争行为认定标准;
2、中国女性人口超6.88亿,就业人员中女性占比逾四成;
3、公牛集团:因违反反垄断法被罚近3亿元;
4、国家卫健委:全国累计报告接种新冠疫苗超22亿剂次;
5、国务院:推动3岁以下婴幼儿照服费纳入个税扣除;
6、国家广电总局:即日起,停止播出“美容贷”及类似广告;
7、上海多部门约谈网约车平台,要求加快清退不合规车辆和驾驶员;
8、贵州拟设育儿假:3周岁以下婴幼儿父母每年各享10天假期;
9、德国大选初步计票结果:社民党得票率25.7%领先联盟党;
10、江苏一轿车车身贴着“日本总军区731部队” 南通警方:行拘15日;
11、研究显示:二战以来最低,新冠疫情导致欧美人均预期寿命缩短;
12、英媒:阿塔禁止理发店为男性剃须,发型师称谋生艰难;
【微语】每个人曾经都是胜利者。遇到挫折,不要灰心气馁。得到成功,不要骄傲自大。人生总是要经历一些成功和失败,不要忘记了每个人曾在那一天都打败了几亿个竞争者!

秋天的枫叶图(3)_伊卟图库
8859. 占士
2021-09-28 08:44
【天天正能量】
看到一句很有感触的话:
“不顾别人感受是自私,太顾别人感受是自虐。”在自私与自虐之间,寻一席之地,有选择地给予,力所能及着善良,也不太辜负自己。 ​​​

吉祥美好的一天从微笑开始

秋季枫叶唯美图片,高清图片,电脑桌面-壁纸族
8860. 占士
2021-09-28 09:04
做生意也是做人情,最重要的是互相合作,共同发展,只有这样才能把蛋糕做得格外大,获得更多的利益。对待合作伙伴,需要十分大气,舍得让利,宁亏自己,不亏他人,这种做法让人折服,因此,就会有越来越多的合作盟友。
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