|
|
藍籌屋苑減價貨趨增，交投隨之回升。11月截至昨天，十大屋苑共錄得187宗成交，較10月同期多37宗或24.7%，終止3個月連跌；惟有8個屋苑樓價按月向下，佔5個跌幅達5%以上，當中鴨脷洲海怡半島按月急挫6.7%最傷，低見17197元的9個月新低。龍頭屋苑鰂魚涌太古城平均呎價也一連3個月下滑，平均呎價回落至19798元，為今年3月以來首次跌穿2萬元關口。樓市似已轉跌，會跌幾深，看Omicorn及通關情况。
|
|
|
22.
非常頸痕 |
| 2021-11-30 12:32 |
|
內房債務違約危機未有解除，恒大及佳兆業等房企均有大額債務欠款有待清償，包括已步入還款寬限期倒數的多筆美元債息，據彭博統計，計及恒大及佳兆業合共需要在年內支付約1.7億美元債息，面臨困境的內房在12月約有12.6億美元（約98.29億港元）的債券兌付壓力，較11月的20億美元減弱。
|
|
|
23.
巨星殞落 |
| 2021-11-30 13:44 |
|
今天中國疫苗、疫情控制、科技、5 G、A. I. 、數字貨幣、衛星、太空站、超音速導彈，那一個 SECTOR 發展速度，會落後美國？說得好，但美國有的納米晶片，中國就冇，現在美國不准出晶片，上述的成就就到此為止，以華為為止，由於缺5晶片，已由手機至尊神壇中下墜，中國下一步點走下去，將涉及十四億人的福旨。
|
|
|
24.
沽貨行動 |
| 2021-11-30 22:18 |
|
資深物業投資者、時裝公司慕詩國際主席陳欽杰，年少時狂炒太古城興家，近年卻未停過拋售手頭住宅、商廈等物業，最新擬放售中遠大廈一中層全層樓面，不停沽貨顯示其看淡本港樓市的心態。
|
|
|
|
通脹不斷升，佢根本無得揀，息其實唔係重點，而係市場去槓桿的情況下，大水漫灌的現實消失，市場就要去泡沫，過去因量寛造成資產泡沫，收水後資產就要回歸現實，要知道退潮後才知邊個無著泳褲
|
|
|
26.
法超出貨 |
| 2021-12-01 08:29 |
|
市場憧憬通關帶動投資氣氛，有名人先行沽售持有物業靜待換貨機會，其中「法律超人」謝偉俊近日以約1376萬元售出柴灣工業城1期兩個單位，帳面獲利近1120萬元。
|
|
|
28.
樓吾爆煲 |
| 2021-12-01 14:52 |
|
炒家唱淡，表示想壓價入貨
香港政府一日仍由公務員把持，樓價一日都唔會跌
|
|
|
29.
深圳成交減半 |
| 2021-12-01 15:00 |
|
房企錢荒對中國各地的土地開發產生了重大影響，而各城市嚴重依賴土地出讓籌集資金。克而瑞的數據顯示，深圳政府11月的一輪土拍成交溢價僅為5%，遠低於僅六個月之前的31%。招標地塊數量較前一輪減半。
|
|
|
30.
爆硬冇得避 |
| 2021-12-01 19:29 |
|
日本樓市爆破, 但係從人均GDP 3萬升到4萬美金,有完善醫療和退休金(高過內地中產工資)物價仲愈來愈平所以樓市係漫長有序下跌, 無咁恐慌,但係中國工資低好多, 國民7成以上財富都在層樓,一旦泡沫爆破, 樓市支持能力會差好多，今日就算吾爆，也要大插，大概也是兩至三年内的事。
|
|
|
|
將大量土地資源投放給弱勢群體，港府庫房收入必將大減，因此必須擴大財政收入，因此有必要增加各項稅收，結果香港由低税制變高税制，直接就趕走中外資金，重啓投資移民也沒有用，因高税率。中產因未能惠及北部大都會區，因此不斷遷離移民，如無法挽留現時的外資，以及吸引海內外人才，香港走下去將困難重重。
|
|
|
32.
內房深寒 |
| 2021-12-02 08:39 |
|
內地樓市氣氛不斷轉冷，內房銷售金額自下半年以來持續下跌且有惡化跡象。根據克而瑞研究中心發布房地產企業銷售百強排行榜顯示，11月份內地百大房企銷售操盤金額（若某項目為多間房企合作開發，則銷售額僅歸入主導項目營運的操盤企業）為7507.8億元（人民幣．下同），按年勁減37.6%。
|
|
|
33.
情人有義 |
| 2021-12-02 08:47 |
|
太陽城集團周焯華「情人」Mandy Lieu，在他被捕前，將她持有西半山豪宅「珒然」高層單位，抵押予新濠國際旗下公司，用以還債。如果相關人士無力還債，新濠有需時可於市場放售单位。
|
|
|
34.
通脹升拉高金 |
| 2021-12-02 12:59 |
|
股市上漲引發的財富效應及美國政府多輪派錢，均令內部消費需求十分熾熱，且遠遠高於環球供應予美國消費者的增速。在美國內部消費需求熾熱且供應增速遠遠落後下，物價來年大部分時間預期保持堅挺。通脹升，租金升，樓價跌不下。
|
|
|
35.
瓏門呎價 1.97 萬兩房 [ 新高 ] |
| 2021-12-02 13:37 |
|
瓏門呎價1.97萬兩房 [ 新高 ]2021-12-02 00:00 (星島日報報道)北區前景備受看好，加上最近新盤向隅客回流，促使二手交投氣氛，新界北部分屋苑呎價屢創新高。中原分區營業經理鍾宏遠表示，屯門瓏門（見圖）8座高層C室，485方呎，原叫價1000萬，議價4%、以960萬成交，呎價19794元，呎價屬屋苑2房單位新高。 鍾氏表示，買家為外區換樓客，有見本港發展重心北移，看好屯門區坐擁多元化基建前景，亦會受惠於北部都會區發展，加上家人亦居於屯門，方便照應，遂換樓遷入。瓏門屬指標屋苑，位置方便，買家一睇即中，迅速決定購入。原業主則於2014年1月以489萬一手買入，持貨7年一直自用，轉售帳面獲利471萬，升值96.3%。原業主沽貨後打算搬入九龍市區換樓。
|
|
|
|
二手樓想走貨就要減，傳統移民時間，12月尾至農曆年前後，然後就係6至8月，恐要係呢段時間走就無辦法唔減，有心入市的，就可趁機壓價迫業主投降。
|
|
|
|
近期本港股市低迷，惟對資助房屋樓價未有太大影響，白居二客仍高價入市，更令新界北公屋業主3至4年間大賺離場。樓齡約35年的上水公屋天平邨，新近錄得一宗未補價成交，原業主持貨4年轉手帳賺6倍，料為近年新界北區升幅最大的未補價二手公屋。
|
|
|
38.
40萬億債 |
| 2021-12-03 00:30 |
|
內地房企債務連環「爆煲」嚇怕全球，日資券商野村估計，6月底房企債務累計達5.2萬億美元（約40.56萬億港元），幾乎是2016年底的兩倍，更超過世界第3大經濟體日本去年的國內生產總值（GDP）。如今市場憂慮的不但是中國恒大(03333)的債務危機，而是它可能掀起的債券違約潮。
|
|
|
39.
加速收水 |
| 2021-12-03 09:35 |
|
美國現時通脹及就業皆強勁，聯儲局已難有藉口維持超寬鬆貨幣政策，市場幾乎一致認定在本月中舉行的議息會議，將宣布進一步收縮買債（QE）規模至逐月減少300億美元，提前完成「收水」，屆時除非鮑公又「搬龍門」，否則加息步伐勢提速。
|
|
|
|
不少國家在疫情中認識到「不能過於依賴中國」，故在疫情放緩後將會開始付諸行動，估計現時在中國境內的「很多生產能力」將逐步轉移到其他新興市場，對中國經濟的影響不容掉以輕心。外資逐步撤出，供應鏈又無法升级，將導致失業率逐步上升，再進一步拖低經濟增長，緊日子來了。
|
|
App下載
