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發展商肯捐地是好事，但有不少技術問題需要思考。首先現時政府土地政策並沒有隨便接受業主捐地或送地的安排，所以要制定業主捐地或送地的土地政策，在什麼條件下才接受捐地？是否需要政府付出補償？
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2.
立必樹(契哥) |
| 2021-09-25 15:45 |
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補償俾發展商係有必要的，每一公頃地，補償一蚊可以了。
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3.
淡友真面目 |
| 2021-09-25 17:54 |
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沒有基建，收了一大批偏遠地區農地，它日建成公屋，也沒有人要。結果的基層又住番市區的劏房。住屋問題，仍無法解决。
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5.
Spiderman |
| 2021-09-25 23:31 |
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很同意何先生的見解，就算日後資助房屋有海量供應而致價值下跌而影響私樓承接力，只要一日有外來人口尤其是國內人, 他們會來掃平貨，更相信亞爺仍會對國內樓市不斷干擾，香港樓市仍有很大空間發展, 所以香港是一塊福地，除非不斷同呀爺對著幹！
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6.
真的假不了，9月24日，CCL 又再破頂！ |
| 2021-09-25 23:37 |
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中原城市領先指數 CCL每週五公佈 – 最新2021/09/24公佈，反映2021/09/13至2021/09/19(預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約
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收咗地仍然須要有足夠人手，才能在十年內起多些公屋，但代價係私樓供樓量會進一步減少。
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4樓Ａ貨。 不評論你的觀點，和你愛冒牌的動機。
賠本生意能不做就不去做。 發展商起樓，要花幾年時間。微利不是不行，除非一買地，即可賣樓花，鎖定利潤，否則一係大利，一係缩手。
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9.
滙豐冷待恆大樓花 |
| 2021-09-26 08:38 |
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中國恒大頻傳出財務困難，引爆銀行信任危機，據悉滙豐及東亞銀行不再承按恒大本地樓花盤的即供分期按揭，只為現樓提供按揭，買家仍可選擇建築期付款。恒大回應表示，「對於個別銀行的做法，公司不予置評，仍有其他銀行對承造樓花按揭保持積極態度，相信影響相對輕微」。
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10.
淡友真面目 |
| 2021-09-26 09:52 |
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A貨充斥，網絡世界已經任你扮乜，例如扮業主，還要用人家網名吹來逃避面對回應
都說廢淡，連做人都咁廢。
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11.
淡友真面目有. |
| 2021-09-26 11:27 |
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有次冒名淡同我爭辯自己先係（真身），我話好呀，係假那個呢世同樓無緣夠了，佢即收皮。
廢淡恨有樓已經去到心理變態。
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豪宅新盤持續熾熱，市場再錄大額成交。由南豐及豐資源合作發展的深水灣徑8號，最新售出一伙，為2座16樓C室，實用面積4,214方呎，屬4套房及工人套房間隔，連傢俬出售，成交價4.5億元，折合實呎106,787元，成交呎價創項目新高，同時亦創南區分層戶新高紀錄。買家將可獲認購兩個住宅車位。
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13.
我是業主 |
| 2021-09-26 22:07 |
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一針見血。
原帖由 小骨仔 於 2021-9-25 05:41 PM 發表 
最無資格講買唔起樓既一群
03唔買？04至09，樓價只係追通脹，10開始起飛 44 歲， 即係1977 年出生， 2000年大學畢業。 2003 年無錢唔奇 理應2010年已有能力上車。 我知，每個人都有自己唔同嘅負擔 如果自己真係負擔好大，儲唔到錢，咁就無得好怨，話樓市貴，上唔到車 如果有能力，但次次有機會都唔敢買，心存僥倖，希望樓市下跌，咁就係自己睇錯市，自己就要為自己做錯決定而負責。 如果有錢但大洗，口講活在當下，唔做樓奴，又要享受又要消費，呢家就話樓價高上唔到車，咁就只好講兩個字："抵死"
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發展商就算捐死，樓花問题十年內也不能解決，以舊機場為例，停用了24年，重建工程也未完成一半，新界農地分佈廣濶，又冇基建，以現今政府的效率，收地用3至5年，最少8年後才有供應，期閒又累積一大批待上樓人任，因此十年後仍然缺樓。
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#14
Are you is him? from 2017?
身邊有兩個同背景相熟朋友，兩人性格都屬非進取積極甚至有D婆媽型，兩人都曾在市區以40和80萬左右，在90至2000年間置業，兩人在2000年後分別賣了樓賺取倍計利潤，但往後已經没有能力再置業，現在越住越細，賺左嘅錢十幾年間交晒租。 |
| 20. 香港土著 2017-12-13 10:02:28 |
元朗人，
你的一句"普通人的缺點和紀律"，帶出兩個投資要點。
第一，普通人即投資水平一般人士，財商低及紀律差係事實;
第二，既然普通人投資能力差，於是一窩蜂擁抱同一樣資產，結果就係羊群效應。
至於"固定資產"佔投資組合比例，個人傾向二至四成。但要強調一點，固定資產可以係舖，可以係商廈/酒店，就算係住宅，都唔一定只有港樓。
投資論壇就係要討論投資知識，唔係師奶問冧把式一味買樓，買樓，買港樓。 |
| 21. 香港土著 2017-12-13 10:13:04 |
孟波，
你哩d，無非就係唔買樓就訓街，已經重複幾百次啦，毫無新意點開單呀。 |
| 22. 孟波 2017-12-13 10:22:51 |
我只是用實例回應博士的文章，非寫作創作毋須新意。 講開單?你屈我係地代?我隨時比你更有資格叫香港土著，76年投入社會工作交左40幾年税。
我講得唔啱你聽?可惜我唔識老作。 |
| 23. 孟波 2017-12-13 11:00:59 |
重有，我從來冇講過唔買樓就要(瞓)街，大把人住公屋，租樓甚至同父母住都唔使瞓街。
你覺得唔買樓就要(瞓)街咩?定有人重複同你講左成佰次?咁你父母一定有份。 |
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一二手樓市齊湧現名人買賣成交，無綫電視前新聞記者及主播魏綺珊剛以1180萬元沽出大角咀柏景灣一個2房戶，約12年賬面賺1.5倍。
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17.
onclerkclerk |
| 2021-09-28 17:21 |
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2017 返大陸旅行, 住的酒店離市區個幾鐘頭車, 見到附近荒山野嶺渺無人跡的地方有個地鐵站, 關了大閘, 外面雜草叢生, 我們就笑大陸地方政府是不是亂用公幣益自己友, 無人用通條地鐵. 直到2019舊地重遊, 發現那荒廢的地鐵站已開始啟用, 附近地盆處處, 晚上萬家燈火, 經覺大陸政府高瞻遠矚, 要發展新區, 先起好交通, 那地產商就樂於投地, 市民上班通勤方便而樂於買私家樓或搬進公屋,人人安居樂業. 近來一套熱播的大陸劇集“山海情”。講述97年寧夏山海固不宜人類居住的山區，居民窮到一條褲三兄弟著，地方政府提議居民搬遷到銀川平原開發新區，有59戶山區居民響應政府的號召，搬去新發展區，但那時的地方政府比較頑固，規定足60戶才開通水電，搬遷計劃險些觸礁，有賴男主角很辛苦找才湊夠60戶，水電才得開通。 近年來大陸政府撥亂反正，香港官員卻執迷不悔。 近來疫情下香港市民喜歡郊遊, 見到新界大片土地未能發展, 比起很多市民六七千蚊租住市區劏房, 深究原因就是交通問題, 沙田白石角已開發了幾年，內裏有科學城，居民人口也有十九萬，附近就缺了一個鐵路站，其實在白石角對面開一個鐵路站是輕而易舉的事，政府就是堅持要住滿20人萬才研究開站，但以香港政府的辦事速度，那站啟用時已是十年之後的事了，那白石角十幾萬居民損失數以億計的通勤時間誰負責呢？看新聞政府開發一個新界地區, 2023年入伙, 但要2028年才通鐵路, 巴士公司也要足夠人數才派車行走, 那真空的幾年市民上班怎麼辦, 這些政府是不理的, 所以就算派了公屋, 有些人寧願住市區劏房, 方便返工.
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18.
社會穩定 |
| 2021-09-28 18:41 |
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中央高智慧，中美貿戰已勝出。可是二十多年前，董伯伯像沒什有知識，不知亞洲各國，其實在競爭中，聽新加坡對手意見，做出八萬五。香港一衰，便八年。若果對香港有認識，會發覺，傳媒收取外國利益，將樓價升寫成魔鬼。實際是，樓價是香港幾十年人們， 積累的糧倉，外國想香港 樓價跌造成一鋪清袋。心水清便見到，社運 捉到的人， 七成是學生，容易受洗腦。
實際上，全港有一百二十萬個業主，以三人為一家庭計，樓價升有350萬人受惠。而且，另外的人，有70％人可安居於政府資助房屋，港人理應感幸福。而且，九七年，CCL 是100，24年後今天， CCL 只是190, 香港根本無樓價高的問題。實際上，九七時港島區一個兩房成交是500萬元。到今天，500萬元都可在元朗、屯門找到一個兩房單位。 樓價升是各大城市，選擇的運作，香港也互動其中，在競爭中，難以抽身。這也是對美國無限量寬的互動。樓價升，人們才會買樓，有人買樓後，還會破壞社會嗎？要供樓的人，還有時間搞社會嗎？
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19.
前播賣樓 |
| 2021-09-28 18:53 |
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一二手樓市齊湧現名人買賣成交，無綫電視前新聞記者及主播魏綺珊剛以1180萬元沽出大角咀柏景灣一個2房戶，約12年賬面賺1.5倍。
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20.
焗買先上車 |
| 2021-09-28 22:11 |
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差估署最新修訂數字顯示，7月份私樓樓價指數衝破2019年5月的歷史高位，並將紀錄再推高0.2%，資助房屋造價亦跟隨大市向上。90後新婚夫婦Kelvin和 Yan於今年7月初趕及透過白居二上車，斥約380萬元購入天水圍居屋天盛苑一伙420平方呎單位，但此單位並非他們的上車首選,但如不買又升,就無法再入市
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展商大量囤積農地，結果港府又以缺地為由，持續讓輪候公屋上樓時間不斷延長。