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恆大債券事件會不會令港樓下跌
瀏覽人次：13929    回應：6

恆大債券事件會不會令港樓下跌

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2021年9月16日

　　對於一個睇淡香港樓市的評論員來說，恆大事件是千載難逢機會，根本不用考慮就可以話恆大債券事件，令到不少香港人遭受巨額損失，他們甚至會被銀行追數而不得不賣樓，供應增加，樓市自然下跌。

　　這是一個合情合理假設，但忽略了一件事，香港作為一個金融中心，無論是外來人或者香港人都清楚一件事，就是自己投資自己負責，不能諉過於人，就好澳門人輸錢，唔通走去賭場抗議，澳門人不但不會抗議，甚至會自嘲話輸完又嚟賭過，作為一個成熟投資市場，投資者只關心贏咗錢可唔可以攞得走，而非輸咗錢可唔可以攞得返。

 　　香港銀行家的確有叫客戶買投資產品，甚至借埋錢俾客戶，但不會集中在一兩隻投資產品，最低限度都有五六隻，就算當中一隻有乜冬瓜豆腐，輸到盡都是輸十幾個%，況且，銀行家是很穩陣，見勢色唔對就叫客戶斬纜，如果客戶唔斬甚至趁低吸納，風險就由客戶自己負責，但無論如何，如果只是得一隻債券出事，未至於有銀行要向客戶追數，如果陸陸續續有其他債券出事就難講，所以，恆大債券出事，不但不會令香港樓市下跌，反而會被國內人認識香港是一個成熟投資市場，無論股票債券樓宇，贏咗錢一定可以攞走，不過，輸咗錢就攞唔返。

恆大債券事件會不會令港樓下跌
1. 引刀一快
2021-09-17 09:38
恒大債券未必關香港事，但係如果恆大爛尾就九成九影響香港樓市。
4. 十一哥
2021-09-17 11:13
跌咗錢袋就冇洗再怕跌…得閒可以擔心下香港錢袋跌、刀刀…有深度.…有哲理…有遠見…

塘邊鶴…莊閒…好有見地嘅…
5. 引刀一快
2021-09-17 11:18
“刀刀…有深度.…有哲理…有遠見…”

朝早起身眼花花，淨係睇到呢句咊，咪講咁多，去飲茶先。
6. 鳥6
2021-09-18 06:56
恆大爆煲，令大灣區民眾知道始終都係香港樓才有投資價值。大灣地霸實力太弱，不堪一擊，樓盤多爛尾收場。
7. 鳥6
2021-09-18 07:20
有別於大灣地霸，香港地產公司如新地新世界等，財力雄厚，間間公司手上都大把現金，欠債比例低到不得了。香港地產商們一早就去槓桿，嚴守中央定下的三條紅線，貫徹房住不炒。所以話比起建築在浮沙上的大灣樓市，香港樓市槓杆低，好健康。
8. 引刀一快
2021-09-19 09:14
人地賣300蚊呎，你賣21000蚊呎，兩地出現70倍價差，咁都影響港樓唔到？除非將限價令寫埋入各Xon髮喇。
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