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千萬人城市是繁榮的象徵
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2021年6月16日

千萬人城市是繁榮的象徵

 

蔡志忠

亞洲地產創辦人
香港專業地產顧問商會會長
香港東區工商業聯會首席會長

  中國內地推行三孩政策,增加各項生活需求,以內循環來帶動經濟發展,長遠也對大量供應的樓市帶來支撐。同樣道理,要保持香港繁榮穩定,就必須讓GDP大幅增長,擴大香港内需,將人口打造成千萬人以上城市,才符合世界一級城市的標準。

  我們已經浪費了太多寶貴的光陰,打造千萬人城市,也就是將香港做大做強,是對下一代的勇敢承擔。有人質疑香港房屋供應不足,人均居住面積太小,如何再增加常住人口?這個問題問得好,香港不是沒有土地,是遇到的阻力太多,按照土地使用率計算,香港開發的住宅用地只是新加坡的一半,只要跟隨新加坡模式,香港可以大量增加居住單位,讓民眾住得寬敞一點。

  房屋問題涉及重大利益所在,我們常常說地產霸權,矛頭直指地產集團,其實並非完全正確,如果大家認真探討,會發現港府才是最大的地產商,政府庫房大約有4成左右的收入,直接與簡直從地產方面取得。因此只要能平衡各方利益,讓港府、商界、基層都能各取所需,解決房屋問題自然可以水到渠成。

增加房屋供應 解除移民限制

  港府在10年內的房屋供應目標,只是43萬個單位並不足夠,要達至一線城市千萬人口的標準,未來10年每年應該有8萬個單位供應。按照7成公營房屋和3成私人樓宇比例計算,公屋每年提供5.6萬個單位,馬上可縮短基層市民上樓時間;至於私樓,每年也有2.4萬個單位落成,可保障港府的庫房收入以及地產商的業務營運。

  以上就是三贏局面,是香港最好的結局。國内大城市作出了良好的示範,過去10年北上廣深人口大幅增加,優質人才的輸入帶動整體GDP急增,不僅為國家作出卓越貢獻,也為人民帶來幸福感。

  如今內地千萬人口城市不斷增加,最新統計已達17個城市,假如有一天她們的GDP都超越了香港,到時香港的排名就會下跌至第18名。所謂不進則退,如果不想香港被遺忘,就要急起直追,千萬人城市才是繁榮的象徵。因此,大量增加房屋供應,解除封閉的移民限制,引入優質移民、投資移民、專業移民等,全面對外開放,香港才能再次起飛。

千萬人城市是繁榮的象徵
3. 正確
2021-06-16 19:26
造地起樓,大展鴻圖,香港再出發!
靠千萬人口增加gdp,絕對同意!
4. 說真話
2021-06-16 19:28
講真,香港已經係四不像,又偏離資本主義制度,又唔係社會主義制度,最終冇人彩你啦.
5. 那些年
2021-06-16 19:34
"如今內地千萬人口城市不斷增加,最新統計已達17個城市,假如有一天她們的GDP都超越了香港,到時香港的排名就會下跌至第18名。所謂不進則退,如果不想香港被遺忘,就要急起直追,千萬人城市才是繁榮的象徵。因此,大量增加房屋供應,解除封閉的移民限制,引入優質移民、投資移民、專業移民等,全面對外開放,香港才能再次起飛。"

大陸有咁多千萬城市,香港人口應谷上去,冇得坐著等.
6. 自然一派
2021-06-16 19:55
蔡先生文章水準保持,一向很有見解!
7. 透明度
2021-06-16 22:21
香港人抵得諗,改變咩制度都適應到,社會主義公平制度也不錯.
8. 公平社會
2021-06-16 22:24
[房屋問題涉及重大利益所在,我們常常說地產霸權,矛頭直指地產集團,其實並非完全正確,如果大家認真探討,會發現港府才是最大的地產商,政府庫房大約有4成左右的收入,直接與簡直從地產方面取得。因此只要能平衡各方利益,讓港府、商界、基層都能各取所需,解決房屋問題自然可以水到渠成。]

打倒地產霸權,樓價大跌地產收入少,然後行公平社會,加薪俸稅同利得稅都好應該.
9. WWSG
2021-06-16 23:16
做大個餅不難,大量增加房屋供應,解除封閉的移民限制,引入優質移民、投資移民、專業移民等亦不難。

最難是有甚麽獨家政策留人,因何理由他們要移民來港,投資在港,有何好處。千萬人口迫在小小地方搶食,矛盾自然多。

如果只以做靚個餅為目標,又是否能殺出血路呢?





10. 正確
2021-06-17 01:37
9樓WW S G兄:

蔡生好有遠見,強調10年內,香港未變為廣州之前,仲好有吸引力.
內地資金特別鍾意香港,香港係一個終轉站,資金放在香港可自由調動好靈活.
反正現在開山闢地填海冇阻力,要起幾多樓有幾多樓,何不趁機放寬移民政策,規定投資移民必須開公司聘請30人-50人,投資金額最少2000萬,肯定大把人移民來香港.



11. 自然一派
2021-06-17 01:59
全世界都千方百計想吸投資移民同外國資金,但係吸唔到,唯有香港推人走.

仲要融入大灣區,成個香港融咗吧.
12. 食困難
2021-06-17 02:08


千萬人城市將會是搶食困難的城市...


13. 向泛民说不
2021-06-17 10:01
11楼低能仔,香港一直奉行自由经济,所以大湾区,实际上是大陆香港开放。
还有香港不和大湾区融合,点发展新产业,年轻人有咩出路。香港人已经赶走中芯。大疆宁德时代过门不入,香港仲有咩前途。
14. 向泛民说不
2021-06-17 10:13
12楼,没有人抢食,高尚市民点训练出竞争力啊,低能仔,民主病毒下,年轻人放弃竞争,要躺下,这就是香港问题。
15. 向泛民说不
2021-06-17 10:31
9楼,香港人感到最自豪的时间其实人口增加最快的时间,50年到80年。新移民的拼搏,为香港带起了繁荣。但是香港是以自由经济作为吸引人才的方式。到了80年代,新加波为了抢香港人生意,所以采取了将新加波变成风投公司。吸引高端产业,高端人才。到了2000年左右就抛离香港 。
到了最后,大陆的上海,深圳,东莞,合肥,宁德都学习了新加波模式,将城市变风投模式,大陆科技大爆发。而香港还是抱着旧思想。完全被抛离。
香港人不改变思想,基本上不会有什么竞争力。大部分人还像11楼12楼,梦想着good old day。却忘记了需要竞争才能赢。爱拼才会赢。
16. TO:12樓
2021-06-17 12:20
少擔心,人多好做事,有國安,樓宇供應冇問題,最怕冇人住,放投資移民香港會大旺.
17. WWSG
2021-06-17 12:41
做靚個餅,要用靚材料,靚設計,和秘方。
靚餅好食,有吸引力,自會變大。
一味鬥大,冇底氣,冇特色,有本事和其他餅鬥平鬥長命嗎?


18. 那些年
2021-06-17 13:10
同意正確兄言論.
香港放寬移民政策,肯定有意想不到嘅收穫,唔單止資金來,分分鐘科網公司都來,也有機會吸引到科技人才.
19. 說真話
2021-06-17 13:17
17樓WW S G:

所以就係學新加坡和內地城市,吸優才巨資,做大做靚個餅,你驚香港唔發詳咩?
今次向飯兄講得好,學內地城市如何壯大.
20. WWSG
2021-06-17 13:23
香港從來都是開放城市,用錢投票。
常看到冇本事的人,最愛反政府,千錯萬錯都是政府的錯。
做大個餅有好處,但重點還是香港要有本事。

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