1.
向飯民说不 |
2021-01-16 21:37 |
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問清楚自己,為何要轉場?為何要買英國樓?為何要移民?其實很多人早在心裡有答案,只是裝睡的人永遠也叫不醒,甚至沒有用同理心去了解其他人而只是不斷質疑和反駁,那便只好分道揚鑣了。
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前幾年已有幾個親友轉場內地發展。如香港無工開,內地生活和退休港人更多
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''今年樓價就算横向發展,但計及匯價損失,揸物業出現一成的帳面損失''
這兩點不太明解!
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例如有業主現揸住一層現值800萬的港樓,若今年內樓價不升不跌,業主表面上無損失,若業主賣樓轉揸800萬等值加元,一年後加元計對港元估計又升值一成,資產升至880萬港元。所以揸港樓太多,並不划算。
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今日香港年轻人离开,而大陆低端年轻人来香港攞綜援,少高端來港的也隨外資不断撤出而外走,富豪级的亦担心港資產被調研,所以本人觉得對港楼弊多于利。本土年轻人和大陆年轻人的竞争之下,香港的就业机會肯定難有发展。
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7.
向泛民说不 |
2021-01-17 11:23 |
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世紀疫症陰霾籠罩本港逾一年,訪港旅客絕迹,加上本地消費力疲弱,零售行業更一蹶不振,多區吉舖林立。昔日有「不夜天」之稱的尖東一帶,早年變成「藥房街」,專攻遊客生意,惟隨着相關人數大減,零售市況一片死寂,該區湧現逾半數吉舖,有商戶大嘆生意額「插水」九成九。不用担心,阿爺今年內一定放水,国內大款立即來掃餔,到時尖东铺價必大回升五成。
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8.
向泛民说不 |
2021-01-17 12:53 |
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6楼果然够低能黄能,香港的新移民分两类,一类就是穷9香港人返大陆结婚生仔来香港。如果穷9港人经济能力差,一般会住公屋,老婆会去做一些香港人不愿意工作的工种,比如老人院,没有这些移民,香港的老人院点样营运。而新移民第二代就好像你一样,系香港教育下,都系黄能,送泛民入区议会的主力。感恩啦。还有请多谢新移民,现在香港黄能系民主邪教洗脑下,一大堆道理,但是做人不负责任,低能,不愿意10月怀胎,没有大陆新移民,香港的老人问题一定很严重。感恩大陆新移民,肯十月怀胎为香港解决老人化问题。
点解英国佬引入香港新移民第一,如果可以在英国生活超过5年证明有竞争力,可以替英国佬解决的老人问题。
香港第二类新移民就是大陆的高管,和人才,最近大陆科技股大幅上升,好多这些大陆卖走小小股票,就可以系香港买豪宅,1亿真系湿湿碎。
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9.
向泛民说不 |
2021-01-17 12:56 |
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去英国班傻仔真系无脑,其实英国和香港都系一样,只有金融业,工业消失,脱欧之后,金融和工业也不会好几多啦,你香港人过去可以找到咩工作,文职工作点够本土争。
反而去加拿大,还有高科技工作。去英国难道做外卖仔,真系低能。
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要今年15萬人離開香港,即係每個月12,500個人,喺疫情仲係失控嘅英國,這個假設算是合理嗎? 筆者假設每個移民家庭都擁有七百萬嘅物業,仲要係全部供滿咗,這個假設又算是合理嗎? 假設只有一半家庭擁有物業,而這批業主只係供咗一半,咁筆者假設2,700億走資咪誇張左四倍! 過往一年怕股票波動嘅市民,咁咪賺少咗好多錢囉! 港元兌加元或英鎊偏弱,係因為美元弱,關走資咩事呀! 與其將港元兌換外幣,不如抽多幾隻新股!
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11.
卓人賣樓 |
2021-01-18 08:33 |
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隨住香港政治、經濟情況轉差,不少港人開始賣樓變現或移民,支聯會主席兼工黨副主席李卓人,近日以1,000萬元沽出自住、位於老牌屋苑美孚新邨一個單位。
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12.
走資導致匯價下跌? |
2021-01-18 11:35 |
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香港m3數字過去半年,係升左8600億港幣,資金是流入。 文章例子港幣對加幣跌,是因為美金跌,而不是走資。 係香港人都知道有聯繫匯率,不過原文作者好像剛剛從火星來一樣,唔知道聯繫匯率的存在。
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13.
補充一點 |
2021-01-18 11:39 |
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香港對美元,過去一年大部分時間都是在強方兌換率(7.75附近)。
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油麻地至佐敦一帶爆疫,累計近100宗確診,區內多幢大廈須強檢。疫情陰霾下,平日熙來攘往的該區,在周日假期儼如死城,街上途人大減,小販檔、食肆及商戶紛紛選擇休業。有居民表示,會盡量多買日用品,減少外出次數,有食肆東主慨嘆疫情令食客卻步,「𠵱家(生意)仲衰過宵禁。」
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早幾日去睇樓,個個業主都企硬,只減幾萬,到底幾時真跌?
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16.
只減幾萬 |
2021-01-18 17:01 |
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林卓廷賣沙田自住單位 為打官司及子女升學 否認「走佬」 hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/20210118/bkn-20210118150106536-0118_00822_001.html
2021年1月18日 (一)
繼支聯會主席李卓人被爆突然賤賣美孚新邨單位後,官司纏身的民主黨副主席林卓廷近日亦以逾千萬港元,賣出沙田翠湖花園的自住物業。林表示,賣樓主要是要變現應付子女升學及多宗官司,強調自己絕對不會離開香港,故賣樓並非準備「走佬」。
根據地產代理資料,林在沙田翠湖花園3房1102呎連車位單位,最近交易,成交價1268萬元。他在2009年買入,當時是552萬港元,即帳面升值716萬港元。
林卓廷回應查詢時表示,無法想像香港政治寒冬是多麼漫長,因此要多為家人準備,子女升學也需要一大筆錢,又計劃將16歲的兒子送往外國升學。
他續稱,賣樓的另一個原因是要應對多宗的官司,預計需要一大筆錢,所以賣樓並暫租樓居住,強調自己無計劃離開,亦有多宗官司在身,旅遊證件也遭扣起,「走佬」是不可能的事。
林卓廷現時最少身負5宗刑事案件、面對8項控罪,包括上月28日被指涉嫌於2019年12月至2020年7月期間,向公眾披露一名接受廉署調查人的身份,被落案控告3項「披露受調查人身份」罪名;被指涉2019年7月21日在港鐵元朗站大堂,連同其他身份不詳人士參與暴動等。另在本月初,有份參與民主派初選的林卓廷亦涉違反《港區國安法》中「顛覆國家政權罪」,被香港警務處國家安全處上門拘捕。
大律師龔靜儀在社交網站發帖表示「你又賣樓、佢又賣樓,跟住又輪到邊個會賣樓?」暗寸民主派人士陸續賣樓變現,不如有何意圖。
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依幾日股票市場每日成交都多個二千億啦,北手每日都百幾二百億落嚟香港股市。 如果根據筆者嘅邏輯,錢係流入唔係流出喎,咁港元及樓價又點會面臨重大考驗! 唔當你計錯數,一年賣樓先至二千幾億,都唔夠一日港股嘅成交額!咁又何來令港元貶值呢?
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19.
向泛民说不 |
2021-01-18 23:43 |
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说得好,北水先炒起港股,然後再刹入樓市,有錢的收入市,否則後市莫及,今年樓年必升五成。
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部份名人伺機沽貨,有「磁帶大王」稱號的資深投資陳秉志或相關人士,新近以近4,300萬元沽出薄扶林碧瑤灣四房單位,高銀行估價近100萬元。
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