地產論壇
登入名稱
密碼
頁數:
薄cut又嚟啦
瀏覽人次:18084    回應:1
薄cut又嚟啦
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2020年11月27日

  在政府撤銷工商物業辣招稅當日,有不少物業代理搵我話今次又可以玩薄cut,隨即介紹一些工商物業給我,仲叫我快快手手買一些,在成交前賣走,扣除印花稅及代理佣金,只要樓價升10%,應該有不俗利潤,但我發覺物業代理介紹的物業,樓價比撤辣之前高出不少,政府減去的辣招稅有部分變成樓價,原來業主首先飲了頭啖湯,至於薄cut玩唔玩得過,我認為以前玩得過,現在玩唔過。

  以前玩薄cut是很安全,好似去打桌球,薄cut唔到miss咗不用罰分,當時買樓的人與業主簽定一份臨約之後,便可以用確認人身份賣樓,如果賺了樓價10%,在扣除佣金及印花稅之後有5%落,但如果賣唔走就踼契唔成交,要求業主退回訂金,買家踼契並不是樓價下跌,而是升幅只得幾個%,不足以支付佣金及印花稅,又或者買家根本冇能力成交,由於樓價仍然有幾個%升幅,業主亦沒有必要殺訂或者強行要買家成交,所以,玩薄cut的人不知道有危險,直至樓價下跌,業主要強行成交,甚至買賣雙方要對薄公堂。

  現在的業主已經很小心,在簽臨約時已經列明一切法律責任,法庭命令或者修葺令等,並且要求買家確認,如果買家玩薄cut,就隨時偷雞唔到蝕渣米,情況好似去打桌球,薄cut唔到而又miss就要罰分,打桌球的人反而會小心一些,沒有相當把握都不會博波,就算入唔到波都唔會被罰分。說到底買樓投資亦要講一膽,二力,三功夫,有膽去薄cut,睇市功夫十分了得,但冇能力成交,始終都是做輸家,所以,冇能力成交千祈唔好薄cut,有能力成交點解要薄cut。

薄cut又嚟啦
1. 薄cut又嚟啦
2020-11-27 10:58
老人院話薄 cut 係性別歧視, 日後坐監可以戴假髮。
頁數:
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

聲 明

所有議題/文章由其作者提供,大部份回應/留言是即時上載,少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾,所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。由於本【地產論壇】受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察 所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,歡迎以留言或電郵方式與我們聯絡(admin@property.hk),我們有權刪除/堵截任何留言 (刪除/堵截留言前不會作事先警告及通知), 如有任何爭議,本網站管理員擁有最終的詮釋權 。