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香港樓市會大跌,呢個係因為經濟會大瀟條,全球唔掂加上香港政府唔救嘅結果.
就算肯救,都遲過人,唔死都重傷,業主小心,樓價.或者會大冧.
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澳門減香港跟,好橋.
[有見及此,香港金管局才容許金融機構及本港銀行,向中小企業及工商業主進行「還息不還本」計劃,幫助中小企共渡難關,算是走出正確的一步。這次真的要感謝澳門政府,港府明顯是為免遭人批評是後知後覺,故願意跟隨澳門步伐,如果不是澳門推出,香港是不會推出。筆者想說,時代變遷,不進則退,以往澳門跟著香港走,今天香港應放下身段,學習澳門的步伐,人家可是全球人均GDP排名第二的城市。]
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1997-2003跌到扒街,主要原因係當時所有私樓中得三成幾是現契樓,而家陣已經接近7成物業供完,其餘物業亦欠債有限,多得一大堆逆周期措施及壓力測試唔少。
以現時的超低息,業主實在沒有沽樓轉租的誘因。扣除Mortgage Link 按揭掛釣戶口利息收入,現時實質供樓利息只係1.2%,通脹都唔止,同1997年的情況差太遠。
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一但撤消所有辣招,又可以狂玩摸貨,政府收印花稅收到手軟,想窮都難。
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26.
實事求是 |
2020-02-20 23:01 |
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樓上:
宜家咁嘅環境,仲有人炒樓嗎? 就算減回原來4.25%嘅印花稅,都唔會有人炒樓. 如果真有人炒樓,更加係好事,你我都開心,炒家頂住一陣,反正佢地都係蝕嘅.哈哈!
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依家出撃的都是有備而戰,有實力(不須同銀行借錢),可以短期完成交易,熟行情,知價位,敢于出手,知道自己要獵甚麽貨的高手。
其他人在等的所谓好時机,就是指全球范围疫情完结,中国经济增長去番7%,香港全民就業,中港關係融洽,中美一家親,世界和平之後,才是買樓的好時機。
如果以上全部實現,香港樓價会平嗎?業主肯平賣嗎?
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28.
實事求是 |
2020-02-22 02:42 |
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樓上跌唔落兄:
提議閣下出去吃吓飯和消費吓,睇睇甚麼市況再講. 也提議閣下去問一問地產經紀,睇睇樓.有驚喜,如果你未買樓. 亦可能包你會嚇親.好多急賣盤已返到6-7年前價.
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樓上有實事而不懂得求是的那位可以放心,今個月二手樓成交宗數不會是零。道理好簡单,如果價錢跌到7年前甚至10年前,點解唔可以上車或者是加注?所以有實力的投資者當然會出手。
點解一定要買在山頂價時?閣下的思维方式幼稚可笑,用短期市况及疫情来衡量長期投资,想唔窮都難也。
閣下可以查下,2003年沙士爆,失業升到8.5%,全年二宗成交宗数有8萬幾宗。 Why? 2003淘大有單位50萬成交,咁究竟買家或者是賣家才是實事求是?
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反對任何托巿手段
成日話自由巿場,咪睇下點跌法? 地產佬好驚輸錢?
投資物業不是必勝的, 輸唔起?
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31.
引刀一快 |
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2020-02-22 15:54 |
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揸定錢睇大灣區喇,跌一截,就係香港10至20份一價錢,首期夠fullpay買千幾呎,住落冇耐,你就唔覺兩地差幾多嘅嘞。 我都好似講咗五六年喇,哈哈
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32.
實事求是 |
2020-02-23 02:49 |
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29樓, 大家冇須爭拗,按照我俾你嘅方法做一次. 過一兩日回來我地再討論. 甚麼是實事求是?我就係親自去了解市況,宜家仍然在市場進行中.
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亦可能包你會嚇親.好多急賣盤已返到6-7年前價.………………
好多?有邊個實例?
又係吹水喊驚?
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問29樓一個問題,2003年“沙士”後樓市復甦,是因爲大陸開放“自由行”救活香港經濟;你估今次仲有冇呢支歌唱?讀下伊索寓言“農夫與蛇”的故事吧。今次沒有農夫,因爲佢畀蛇咬死咗。
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