地產論壇
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4621. 占士
2019-11-18 13:38

政府十月初引用《緊急情況規例條例》(簡稱《緊急法》)訂立俗稱《禁蒙面法》的《禁止蒙面規例》,引起爭議,24名立法會泛民議員及前議員梁國雄提出司法覆核,原訟庭今(18日)頒書面判詞。

原訟庭裁定,緊急法賦權特首會同行會在任何危害公安的情況下可訂立緊急規例,並不符合《基本法》規定,而禁蒙面法第3(1)(b)(c)(d)條和第5條所施加的限制超乎合理所需。

法庭在作出上述裁定後並無作任何判令,法官指示案件要作進一步聆訊,讓與訟各方就恰當的濟助與訟費作陳詞。案件安排在本周三(20日)開庭。

4622. 占士
2019-11-18 14:00

【警方呼籲所有人和平有序地離開理大校園】

今早(18日)約八時,大批佔據理工大學校園的蒙面暴徒,突然衝向警方防線,部分人手持汽油彈,警方警告無效後,使用最低所需武力驅散暴徒,包括施放催淚煙。警方現在警告暴徒必須停止違法行為。

為確保現場人士安全,警方再次呼籲於理工大學校園內的人立刻放下武器或危險品,並除下防毒面具,和平有序地,循暢運道南橋的馬路橋面離開,過程中必須聽從警方指示分批進行,切勿衝擊警方防線。

At around 8 AM today (Nov 18), a large group of masked rioters who have been holed up in the Polytechnic University of Hong Kong suddenly charged at Police cordons, many holding petrol bombs. After repeated warnings were ignored, Police officers dispersed the rioters with tear gas, the minimum force necessary. The rioters are hereby warned to stop their unlawful acts.

To ensure public safety, the Police appeal to everyone inside the Polytechnic University to drop their weapons and dangerous items, remove their gas masks and leave via the top level of Cheong Wan Road South Bridge in an orderly manner. They should follow police instructions and must not charge at police cordons.

4623. 占士
2019-11-18 14:38

哎,小市民都感到相當無奈。

4624. 占士
2019-11-18 14:39

貴言。

4625. 占士
2019-11-18 16:32

之前,和理非死心塌地愛上勇武,經過昨晚理大一役後,勇武開始懷疑和理非對自己的愛不是真心真意的!還用粗口問候和理非!想問一下,和理非和勇武最終會不會分手?

4626. 占士
2019-11-18 16:32

其實,這一刻,和理非對勇武可能是又愛又恨吧

4627. 占士
2019-11-18 16:33

有人說,是和理非害死勇武的如果沒有那麼多和理非的支持,勇武就不會去到今天這個絕境你們同意嗎

4628. 占士
2019-11-18 17:31

看一下先,嗯,這貼文發了才一個小時,大家的留言有745個,點贊或互動表情有1400以上了,證明大家對這話題非常感興趣,也是問到了點上了吧?哈哈哈

4629. 占士
2019-11-18 18:41
今天晚上吃客家菜,你们呢?
4630. 占士
2019-11-18 19:03
一邊喝紅酒一邊聊天。😃
4631. 占士
2019-11-18 21:35
滬港通五週年
4632. 占士
2019-11-18 22:49
最疼的相思不是別離,而是流水已無情 落雪還有意。
4633. 占士
2019-11-18 23:14
各位朋友,晚安!
4634. 占士
2019-11-19 07:19
各位朋友,早晨!
今天早上比較清涼,出門時要多穿點衣服。

#3356928
4635. This is 占士
2019-11-19 09:05

吃著早餐,看到杜爺的文章,和大家分享一下:

我過去有很長一段時間是做商業諮詢的,涉及的行業很廣,有一句話常在我嘴邊:“把一件事情做成了事件,您就成功了”。

我們就以上世紀美國的民權運動為例,這段歷史大家都知道,當時美國的規定,公車前三排只有白人能坐,黑人不能坐。有一天,一輛公車上,有三個黑人坐在了前三排,一個白人卻在車裡站著。當時開車的白人駛員就出面了,讓三個黑人坐到後排,三個黑人聽了勸告就坐到後面去了。

這件事到這裡,本來也就結束了,偏偏那個白人駕駛員愛搞事,看到第四排坐著一個叫帕克斯的女性黑人,非讓她也要坐到後排去,帕克斯認為第四排並不是白人專區,所以不讓。駕駛員就叫來了員警,把帕克斯抓走了。從此,抗議浪潮一發不可收拾,民權運動席捲了整個美國。

其實,在帕克斯之前,因為同樣的原因,黑人遭到被捕的事情多了去了,為什麼只有帕克斯能引發出這麼大的反抗浪潮,成為一個大事件呢?所有事件的發生,絕不會因為某一樁事情,一定是有多個事情的交匯,才能聚集起一個事件。我們就來看看其中幾個主要的因素。

第一個因素,帕克斯是當地的活躍分子,她參加了十多個社團,並且是社團裡的積極分子,交友極廣,可以說是當地一個有影響力的人物。所以,她的被捕很快就在當地引起了轟動。當然,帕克斯被捕不足以左右整個局勢,還需要有人組織和推進。這時候第二個因素,就是規模出現了,先是一些認識帕克斯的人去遊行,接著帕克斯多參加的社團都紛紛加入。所有社團都投身進來,還不足以影響到全美國,還需要信仰的引導。馬丁•路德•金的出現,就是第三個因素。馬丁•路德•金在號召大家的時候,從歷史的角度做了闡釋。他說,是上帝安排了這個運動,美國擺脫奴隸制,印度擺脫英國殖民統治,和這次運動的本質是一樣的,民權運動其實是歷史的延續。馬丁•路德•金讓全美的黑人都覺得,自己是和歷史連接在一起的,當然有了凝聚力和必勝的信念。

因為這三大因素的聚集,才成了改變美國的大事件。所以,當您正在努力做一件事情的時候,想想有沒有更多的事情來聚成一個事件,只要形成了事件,您就成功了。

4636. 占士
2019-11-19 10:10

此貼文在17小時後,有8700點贊或互動反應,3800留言發表看法。非常感謝各位的留言,當中不乏很多有見解的分享,大家有時間可以去看看。

4638. 占士
2019-11-19 11:27

看了一些網友留言,幾千條,實在有點多,只能選擇看部分了。好吧,之後,繼續看Kevin兄的精彩故事

 

[我的前半生13 第一次創業幾乎開不成

坦白說,雖然2000年初創業時我已構思了迷你倉的雛形,但我當時並沒有足夠的資金把那個廠房裝修成為迷你倉,即使是用鐵絲網間隔。 我們這年代未有 fund raising🤣,何況係Low tech 野。

當時,廠房內仍有一些製造塑膠袋的機器,但都已在多年前被家中長輩等人按了給銀行,換句話說是屬於銀行的資產。但當時我實在別無他法,只好把心一橫,把那些機器全部賣掉,得來的錢就用作裝修我的第一個迷你倉,以及做廣告宣傳。

當時我的做法是:先裝修其中一部分,跟著便出租,再和租客商議:他們可以先交一年甚至兩年租金,然後我給他們一個很大的折扣,對於有長期租用迷你倉打算的人這無疑是有著數的,結果有不少租客採納了我的建議。

我就是這樣獲得了現金流,把生意翻了一番,也可以說「時昌」就是在一個這樣艱難的環境中出生的。假設我當時安守本份,不敢把已按給銀行的機器賣掉,相信「時昌」已難產了。

這就是我第一間迷你倉,跨過了第一個現金流的難關後,總算開展得比較順暢。當時人工平,限制商家法津小,貼街招也好少罰$,也令宣傳變得較容易,尤其有利我膽大多橋的作風。

第一間「時昌迷你倉」,因為我資金仍有限,必須「慳住使」,聘用來裝修的工人質素有時比較低,(自己試過去旺角五金鋪附近搵較平裝修師傅。 )加上我自己當時也不懂,開始時甚至連電箱也安裝在迷你倉的內部,偶爾發生故障跳掣,維修就非常不便。也試過,迷你倉的大門安裝成向內打開,在日常營運上添了很多麻煩。

我都是一邊做一邊學,摸著石頭過河,慢慢累積經驗。


【時昌與我 14】「出位招」宣傳

我想和大家分享兩次為「時昌」做宣傳推廣的經驗。

有一段時間,每當晚上朋友相約外出飲酒,我就獨自去貼宣傳街招。起初,貼了街招後頂多一日清潔阿姐就會把街招撕去,於是我找來一條長梯,把街招貼在清潔阿姐觸摸不到的高度。當然,阿姐會通知她的上司前來,用長鉗把較高的街招撕走,但我觀察過,她的上司其實每個月只來一次,所以我這招依然有效,貼在高處的街招可以有一個月的宣傳作用,就是這樣,「時昌」的街招被人看到的時間是最長的。

我初初迷你倉這個時候沒有真正一個迷你倉公司。 對手大部份都係舊式貨倉已迷你倉嘅銜頭來做生意。因此沒有固定的網頁甚至在電話查詢1083都搵唔到佢哋迷你倉的登記。 因當然行業剛開始,末有貨倉佬註冊公司品牌,我一口氣註冊左多間公司。名稱類似當年的對手名稱差不多, “xx迷你倉””, “xx迷你倉等等。開咗三四個網站。 令到客人見到對手招牌時會打給1083(黃頁問電話)或上網會搵到我們。混水摸魚... 但也令我們租倉增長好快.....

你說我這是機智、聰明、狗招、無恥,我都不會反對,當時的我就是喜歡出位招。 因為成個家庭的經濟負擔在我一身,做生意不得不夠狠。 我也承認這些捷徑有時會「踩界」,現在念想起也覺得有點過份,當然冇做這些東西很久很久了。 不建議大家照辦煮碗。

4639. 占士
2019-11-19 12:30
我在吃午飯,你們吃了嗎?
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