地產論壇
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9441. 占士
2022-06-28 15:22

騰訊大股東Naspers及Prosus表示,將會進行開放式回購,而因要籌集回購計劃所需資金,所以Naspers計劃在場內沽騰訊。騰訊昨日很誠實地自行發公告示警,並且特別提到據Naspers新聞稿,計劃每天出售股價只會佔每日成交量一小部份,更舉例每天沽貨不超過平均每日成交量約3%至5%。看來想如實告白之餘都嘗試安撫市場情緒,但其實特別指出投資者關注重點:「每日」,如果大股東計劃每日沽貨,邊個會願意接貨?
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9442. 占士
2022-06-28 15:23

據港交所資料,Prosus及Naspers持有騰訊28.86%股份,達27.69億股。騰訊過去一年港股日均成交易約2685萬股,假設每日減持數量佔騰訊日均成交量為5%,即是每日會面臨134萬股來自大股東的沽壓。以騰訊周一收市價378.2元計,金額約5.07億元。

如果單純從金額看,應該未必不能承受,但不能忽視如果市場不似近日強勢,而是像今年3月、4月,沽貨對股價造成的壓力就有如山大,所以要慎防這是跌勢趨化劑,升勢緩和劑。

9443. 占士
2022-06-28 15:25

不過,話說回來,Prosus及Naspers要沽貨,目的是股價與每股資產淨值(NAV)差距顯著收窄,務求反映更「真實」價值,避免來自股東的壓力。在消息公佈後Napers的股價隨即飈升兩成。Prosus的股價同樣急升超過15%至61.41歐元,但較今年3月底每股NAV是109歐元仍差很遠。

Prosus及Naspers的股急升,對於騰訊的股價來說應該可減輕壓力,但一日未將差距收窄至三成以內,沽貨計劃都未必會停,即是Prosus的股價要升至76.3歐元。Prosus昨日高成交是613萬股(近月多數是200萬至300多萬股),成交金額4.68億歐元,即約38.85億港元。

換言之,沽騰訊的錢相對容易拓起Prosus股價。因此,雖然聽到大股東要沽貨,實際上又未必真的要沽好多才能夠達成目標,但數是這樣計真正操作時又會否順利關乎很多其他因素。

對於騰訊來說,短期股價明顯受到消息拖累今日要顯著下挫,短期應要在325元至400元的近幾個月區間整固,再看在哪個水平會搵到更大支持。

至於中長期股價表現將與公司業績有更重要關係,有兩個最重要因素需看,一是幾時會有新遊戲版號獲批,二是內地經濟若回暖,廣告收入能否顯著回升,因為兩者對於收入及盈利增長十分重要。如果市場情緒及對其前景轉趨正面,將更容易消化來自大股東的沽壓。此外,騰訊一直都有做回購,但就無定一個大型回購金額,投資者也可觀察騰訊有無更積極採取進行回購去穩住股價。

9444. 占士
2022-06-28 15:50

中國最大私募股權投資公司之一春華資本的創始人認為,中國科技公司已苦盡甘來。在前陣子的暴跌中,這些公司的市值一度縮水2萬億美元。

胡祖六表示,鑒於監管方面的信號寬慰人心,企業盈利具有韌性而且估值已經大幅下降,該板塊現在引發了投資者的興趣。這位赫赫有名的前高盛集團高管,現在擔任其創辦的170億美元的春華資本的董事長。

「中國科技業的新時代可能就此拉開序幕,」胡祖六最近接受採訪說。「許多價值有待發掘,」他說。不過他補充道,考慮到這類公司的高風險狀況,投資者仍需要精挑細選。

隨著全球投資者開始重新轉向科技股,這位私募大佬發出了迄今為止最看好科技股翻身的聲音。雖然中國政府這一年多來的科技行業整頓行動顯示出了放鬆的跡象,但其實業內人士並沒有那麼樂觀。

根據Private Equity International,成立於2010年的春華資本是中國第四大私募股權公司。該公司的網站顯示,其投資過連鎖快餐店百勝中國、電動汽車製造商小鵬和電子商務巨頭阿里巴巴集團等。

最近,摩根大通資管、高盛等銀行也都預期中國科技巨頭將東山再起,而且中國央行承諾貨幣政策支持復甦,也為這類股票吸引了買家。

有關監管機構將結束對滴滴的調查、螞蟻朝著潛在的IPO重啟邁出步伐的報導,亦提振了投資者的樂觀情緒。一項中國科技股指數本月已飆升11%,勢創近兩年最大月漲幅。

甚至在其他人紛紛拋棄科技股的時候,胡祖六都總體上看好該行業;今年3月份,他說中國科技股的下跌「過頭了」,並稱阿里巴巴「深具價值」。今年早些時候,春華資本提交了特殊目的收購公司上市申請,瞄準大中華區的高成長領域。

胡祖六早早投資了馬雲的螞蟻集團,並曾在該金融科技公司董事會擔任獨立非執行董事。

雖然對螞蟻IPO的進展不予置評,但他表示,後續的香港IPO交易仍然「非常強勁」,優質企業將繼續吸引投資者。胡祖六還是瑞銀董事會成員,而瑞銀是中國億萬富豪企業家的重要國際銀行。

彭博匯編的數據顯示,香港5月IPO交易籌資規模已從2020年11月的125億美元下挫至區區1.39億美元。2020年11月是螞蟻IPO被監管機構叫停的時間。

9445. 占士
2022-06-28 16:00

中國疫情防控政策的進一步放鬆信號帶動陸港股市午後拉升,航空旅遊等出行相關的股票受提振大漲。

中國新版新冠防控方案將密接、入境人員隔離縮短為7天集中+3天居家,幾乎將原先標準縮短了一半,統一封管控區和中高風險區劃定標準也有所優化。陸港股市午後應聲拉高,上證綜指收盤站上3,400點,創業板指數止跌回升,收盤四連漲。港股中攜程集團擴大漲幅至逾20%,領漲恒生科技指數,恒生指數也邁向四日連升。板塊中航空、旅遊、酒店、博彩等板塊大幅走高。

幾個月前,嚴格的疫情防控政策一度令中國經濟重鎮上海陷入停擺,產業鏈受損。近期隨著京滬等地疫情防控形勢好轉,中國股市受經濟復甦預期提振已經連續走高,疫情防控政策的放鬆有望再為市場添加經濟樂觀預期。

縮短隔離時間的消息公佈後,債市情緒受到一定壓制,人民幣則應聲上揚。中國10年期國債活躍券殖利率一度進一步上漲1.75個基點至2.8425%,隨後略收窄漲幅。境內外人民幣雙雙突破6.69元後短暫企穩,隨後進一步漲向6.67元。樂觀氣氛並帶動其他非美貨幣上漲,避險貨幣日圓則下跌。

NatWest Group中國經濟學家劉培乾在採訪中說,短期來看新的措施有助於提振市場和消費者情緒,但預計資本和貿易資金流動格局難有變化,未來幾個月內疫情防控措施對於匯率的影響可能有限,短期內人民幣可能繼續在6.6-6.8元區間波動。

9446. 占士
2022-06-29 07:09
【天天正能量】
人都要经历掏心掏肺的付出 
然后换来撕心裂肺的结果 
最后才发现没心没肺的好处
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吉祥美好的一天从微笑开始
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9447. 占士
2022-06-29 08:47
與樓按相關的一個月香港銀行同業拆息(HIBOR)連升15日後,終回落至0.89345厘,惟其他港元拆息仍全線上揚。拆息趨升增加本港最優惠利率(P)上調壓力,有分析師預計,年內最優惠利率或有一至兩次溫和上調,每次上調0.125厘。

臨近銀行半年結,加上美國近月大手加息,香港銀行公會數據顯示,隔夜港元拆息升至0.37911厘;一星期及兩星期拆息雙雙升上0.7厘水平;3個月期拆息亦升至1.73786厘,上述均創逾兩年新高。至於6個月期拆息升至2.41976厘,為近兩年半高位;12個月期拆息則升至3.3522厘,為2008年10月31日後新高。
9448. 占士
2022-06-29 08:48
大新銀行高級經濟師溫嘉煒表示,美國今年仍或多加1.5至2厘,港元拆息相對美元拆息仍有大折讓,預期港元資金無可避免繼續外流。

他指出,一般而言,當3個月港元拆息與大型銀行的最優惠利率差距收窄至3厘時,銀行便有壓力上調最優惠利率,目前有關息差約3.9至4厘,預期若下次美國再加息0.5至0.75厘,不排除最快第三季底將見最優惠利率上升,惟幅度不會太大。

本港經濟方面,他預料零售市道在8月放發新一輪消費券前將維持平穩,而內地「動態清零」政策短期內或不會有大變動,即年內恢復較大規模通關機會較低。在缺乏跨境旅客推動下,該行保守估計本港今年經濟或僅增長0.5%,通脹或按年上升1.7%。
9449. 占士
2022-06-29 08:50

美國6月消費者信心指數降至2021年2月以來最低水平,因通膨繼續抑制美國人對經濟的展望。

周二公佈的數據顯示,世界大型企業研究會消費者信心指數從5月份下修後的103.2降至98.7。接受彭博調查的經濟學家預期中值為下降至100。

由於美國人對經濟、就業和收入前景越來越悲觀,反映未來6個月預期的指標降至近十年來最低位。反映當前狀況的指標小幅下降。

隨著聯儲會加息以遏制價格壓力,較高的借貸成本可能導致對住宅,汽車和家電等大宗商品的購買減少。但報告顯示,儘管信心下降,到目前為止消費者仍未動搖購買計畫。

表示打算在未來六個月購買汽車或大型家電的受訪者比例環比上升。與此同時,境內和出境休假計畫有所放緩,可能是因為機票和汽油價格上漲。

消費者預計未來一年消費物價將以1980年代該數據開始統計以來的最快速度上漲。經通膨調整後的消費者支出數據將於周四發布。

世界大型企業研究會經濟指標高級主管Lynn Franco表示,「消費者對經濟前景的擔憂受到通膨擔憂加劇的影響,尤其是汽油和食品價格上漲」。

「現在的預期指標遠低於80,表明消費者認為2022年下半年成長放緩,到年底衰退風險上升。」

9450. 占士
2022-06-29 08:52
港股美國預託證券(ADR)普遍較本港收市下跌。 金融股方面,滙控和港交所ADR較本港收市跌約0.5%和0.9%。 科技股ADR較本港收市下挫,騰訊和阿里巴巴跌2%至3%,美團和小米跌近2%。
9451. 占士
2022-06-29 08:57
美股三大指數低收逾1%至近3%,受到美國消費者信心疲弱所拖累。 世界大型企業研究會公布的6月消費者信心指數,跌至去年2月以來最低,短期預期指數達到近10年以來最悲觀水平。 道瓊斯指數由升轉跌,早段最多曾升近450點,其後最多倒跌逾500點,最終收市報30946點,跌491點,跌幅近1.6%。納斯達克指數收市報11181點,跌343點,跌幅近3%。標準普爾500指數報3821點,跌78點,跌幅2%。 蘋果和微軟跌近3%或以上,亞馬遜跌逾半成。Nike急跌近7%,因公司收入預測低過市場預期,是跌幅最大的道指成份股。國際油價上升,雪佛龍逆市高收近2%,是表現最好的道指成份股。
9452. 占士
2022-06-29 10:39
新冠疫情全球爆發,全地採取「封城」等社交限制措施應對疫情,民眾在家工作或上課,網購更成為常態。 領展行政總裁王國龍接受本台專訪時表示,不認為「宅經濟」會完全取代實體零售。他認為,買家會希望購買前先接觸商品,至於最終在網上還是實體店購買,對零售商其實不太重要。他相信,零售業以全渠道形式發展是大勢所趨。至於宅經濟對辧公室市場的影響,王國龍指出,香港是典型密集城市,居住環境小,一家四口如果兩人在家工作,兩人在家上課,在居住環境上面對很大挑戰。 不過,王國龍同意,隨著網購發展,部份銷售離開實體環境進行,領展增加物流物業的投資,同時亦可以分散風險。領展去年10月完成收購東莞及佛山現代物流物業75%權益,今年5月收購3項位於長三角地區的物流產業。
9453. 占士
2022-06-29 10:44
2020年本港爆發新冠疫情,零售業總銷貨價值下跌24.3%,零售業總銷貨量下跌25.5%,創有紀錄以來最大年度跌幅。去年底及今年初第5波疫情,2月及3月零售業總銷貨價值及銷貨量按年都跌逾10%,4月時止跌回升。 領展行政總裁王國龍接受本台訪問時同意,香港過去25年,新冠疫情對本港零售市場帶來最沉重的影響,指出沙士期間市況急跌,但快速反彈,之後內地亦開放自由行,但今次疫情完全無外地旅客來港,商舖及食肆不能正常營業,對市道影響大。但由於領展定位是民生消費,抗逆能力較好,現時希望香港盡快與內地及海外通關。 領展疫情期間推出兩輪商戶同舟計劃,涉及逾8億元,協助部分受影響商戶。領展在2020/2021年度整體續租租金亦下調1.8%,到去年度重返正數,增長4.8%,出租率亦升至97%以上的紀錄新高。 王國龍說,配合政府的消費券措施,領展商場都有配合推出推廣活動,希望提升商戶生意。
9454. 占士
2022-06-29 13:36
港股下午開市初段延續上午跌勢,恒生指數較早時報22044點,跌374點,跌幅1.67%。 科技指數較早時報4941點,跌162點,跌幅3.19%。
9455. 占士
2022-06-29 13:38
維他奶(00345)全年轉蝕1.59億元及不派息,午後股價跌幅擴大,現報14.1元,跌5.5%,成交額865萬元。

維他奶公布,截至2022年3月31日止全年度股東應佔虧損1.59億元,去年同期則錄得純利5.48億元,年內無派中期及末期股息,去年同期則派息合共32.8仙。
9456. 占士
2022-06-30 07:20
【天天正能量】
人生不易,
挺过难熬的时间,
相信糟糕的日子
只要你熬过去了,
剩下来的都是好运气,
永远不要去指望别人,
只有自己足够的努力,
才能站得稳、走得快。 
[合十][合十][合十][玫瑰][玫瑰][玫瑰]
吉祥美好的一天从微笑开始
[微笑][微笑][微笑][调皮][调皮][调皮]
#45828652
9457. 占士
2022-06-30 09:17
內地經濟次季以來備受疫情衝擊,封城措施令多地近乎停擺,影響企業和居民收入。內媒引述消息指,全國斷供房及「法拍房」(即法院拍賣房產)大增,經濟不景下樓市現斷供潮。投行分析指,內房行業正汰弱留強,預期財務穩健的大型房企市佔將升。

內媒引述國家金融與發展實驗室發布的「2021年度中國槓桿率報告」,「法拍屋」數量去年增至逾160萬套,數量暴增顯示各地樓市面臨崩盤,且地方政府面對財政危機。中央財經大學教授曾指,4大行已起訴20萬斷供房主。其後有網民引述銀行金融系統風控會議消息指,全國斷供房近4,000萬套,法拍房已逾1,000萬套,斷供潮來臨。
9458. 占士
2022-06-30 09:37
港交所5月9日實施衍生產品假期交易,所有交易所MSCI期貨及期權合約成為首批納入產品。 港交所聯席營運總監及市場聯席主管姚嘉仁接受本台專訪時表示,剛過去兩個假期交易日,市場非常平穩,對整體市場參與度及穩健性非常滿意,並將繼續觀察情況。他又說,現時未有考慮或安排將恒指期貨及期權納入假期交易。 港交所去年10月推出MSCI中國A50互聯互通指數期貨。姚嘉仁表示,每月日均成交約1、2萬張,近月未平倉合約維持約10多億美元,形容已屬於「犀利」的份額,又指並非要與其他交易合約作對比,反而關注如何擴容,提供更大流動性給市場管理風險,從這兩個角度,他非常滿意現時進展。 他說現時在交易所上市的期貨及期權合共超過200隻,對比港交所剛上市時,只有不足30隻,指出過去20多年發展得很快,有條件繼續進一步推動香港作為風險管理中心。 港交所現時大部分衍生產品的交易時間至凌晨3時,將研究延長交易時間。被問到是否想再進一步延至24小時交易,姚嘉仁說並非長就好,要考慮是否合適,而流動性是一個重要考慮,將與業界一齊研究。
9459. 占士
2022-06-30 09:38
人民幣中間價報6.7114兌1美元,較上日中間價下調79點子,創6月20日以來新低。
9460. 占士
2022-06-30 09:45
港交所計劃在歐洲和紐約設立兩個國際辦公室。聯席營運總監及市場聯席主管姚嘉仁表示,如果投資者興趣濃厚,短時間內要增加業務覆蓋面,集團未必只考慮紐約或歐洲設立辦事處,亦可考慮其他地方,但暫時未有任何計劃。 姚嘉仁接受本台《25年的挑戰》系列專訪時說,現時是適當時候在海外增設辦公室,認為隨著互聯互通機制開通,已上市公司及投資者規模都上升多個檯階,反映海外投資者對香港市場的信心。他說,投資者多樣性和投資規模增加,並非定期與對方溝通就足夠,設立辦公室可以更緊密地提供資訊,讓海外投資者提早安排投資計劃。 他提到,香港市場已經非常國際化,現時有超過40%投資者來自海外,相信有助直接與投資者溝通和提供服務,同時宣傳香港市場的活力、吸引更多海外公司考慮來港上市。集團亦計劃發展成一個以客戶為中心的營運模式,更加需要貼近主要客戶,及時進行溝通。 姚嘉仁又說,開設海外辦公室初期毋須太多人手,之後會配合市場需要增加。
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