地產論壇
登入名稱
密碼
頁數:
買樓皆因租樓難
瀏覽人次:15692    回應:0

買樓皆因租樓難

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2022年9月18日

  近日唱淡樓市的新聞如鋪天蓋地,不但連物業代理都唱淡,甚至有很多大好友亦轉軚,但我有一個買了樓幾年,已經毋須繳交SSD的年輕朋友竟然無動於衷,雖然供樓比較吃力,又要面臨加息,明知賣樓之後財政比較鬆動,又不用擔心加息,但仍然沒有打算賣樓,令到不少替他擔心的人摸不著頭腦。

  我問年輕朋友點解咁有意志力,死守都唔肯賣樓,年輕朋友話除了他仍然有能力供款之外,即使加息,唔超過3%,即是壓力測試底線,他亦供得掂,所以唔打算賣樓。不過,這不是最主要原因,而且在未買樓之前,他是租樓住,即使他願意付市值,甚至高於市值租金,業主亦可能要收回自用,他已經搬過兩三次屋,甚至試過還未拆箱又要搬屋,知道租樓苦處就會買樓。如果為了少少加息而賣樓,之後又要租樓住,所謂見過鬼都會怕黑,除非迫不得已或者移民,否則點都唔會賣樓。

  由此可見,現在賣樓的業主在未買樓之前大多數與父母一起居住,自己從未試過租樓,唔知道租樓住的煩惱,買樓之後反而會覺得很煩,家居費用又多,所以,當有機會亦會毫不猶豫賣走自住單位,不但不需要考慮租樓,甚至可以搬返屋企與父母同住,仲慳了一大筆使費,正是何樂而不為。就算賣樓的業主擔心很難租到合適的單位,物業代理亦會話市面上又平又靚的租盤多到唔恨,不但可以鋤業主價,如果單位太舊的話,仲可以要求業主做翻新工程,連裝修都慳返,點解唔租樓。

  當業主賣樓之後,奇怪的事情發生了,幫他賣樓的物業代理會話不善長做租務,請他搵其他代理代勞,其他代理又會話,賣樓的時候唔搵佢,點解要幫賣樓的業主租樓,租盤唔係冇,唔通有生意都唔做,只不是會是一些地點不佳,又殘又舊的租盤。

買樓皆因租樓難
頁數:
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

聲 明

所有議題/文章由其作者提供,大部份回應/留言是即時上載,少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾,所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。由於本【地產論壇】受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察 所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,歡迎以留言或電郵方式與我們聯絡(admin@property.hk),我們有權刪除/堵截任何留言 (刪除/堵截留言前不會作事先警告及通知), 如有任何爭議,本網站管理員擁有最終的詮釋權 。