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執笠易揾食難時代來了
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執笠易揾食難時代來了

 

何熊輝

2022年9月17日

  近月來疫情反反覆覆,防疫政策似鬆仍緊下,經濟活動仍大受限制,零售飲食業仍苦苦經營,雖然商界大疾呼須盡快全面通關,但情況未有改變,不少企業已開始向現實低頭,索性關門大吉,來一次痛快的解脱。

 

  近期有間曾經受益於自由行的零售店舖,其主耍負責人全被債權人申請破產。這消息的傳出,似在說明一個時代的結束。話說未完,又有一間連鎖餅店在長期虧本下,宣佈結業。事實上,去年至今,陸續結業的零售飲食店舖,多不勝數。破產結業潮與移民潮可說是已浪接浪。

 

  這次結業潮受傷最重的,是一些中小企的老闆,他們的大規模的結業,已導致商舖租售價大幅下跌。

 

  持續不通關,金融業亦逐漸低調撤離香港,香港甲級商厦的空置率已達百分之十,其中美資及歐資公司減少租用的比率最高。甲厦的租金已連跌三年,跌幅已達三成。

 

  零售飲食業結業潮不斷,破產老闆將舆日俱增,少了中小企老闆,就業空缺減少,打工仔也不好過。

 

  現時的中產人士,並非這次結業潮的風眼,所以一般的私樓住宅售價未致大插,租售市場亦未致癱瘓,但豪宅商舖及商厦,則是另一個世界。

 

  一般情况下,基層最易失業破產,但這次疫情,令不少老闆首當其衝,最終被迫結業收場,打工揾食的,也因此愈來愈艱難。

執笠易揾食難時代來了
1. 鬆绑叩沽少賺
2022-09-17 20:10
二手樓價弱,有3年前買入新盤的業主,在額外印花稅(SSD)3年限期「鬆綁」後即時沽售單位。將軍澳日出康城MARINI剛錄得首宗二手成交,有中層1房單位以665萬元賣出,原業主賬面獲利68.6萬元離場。
2. 陳啟宗看地產
2022-09-17 20:42

恒隆集團及恒隆地產刊發中期報告,董事長陳啟宗於致股東函中,除了談及外國宏觀局勢變化帶來的影響,亦對中國情況表達憂慮。他直言內地處理疫情的方式讓全世界困惑,「最近上海的疫情防控措施足以說明一切,此舉的經濟後果十分嚴重。」香港方面,他形容政府的抗疫措施繼續令本地經濟與外界隔絕,市民不能自由前往內地或世界其他地方,肯定不利營商,包括旗下的物業租賃業務。

陳啟宗指出,損害內地經濟增長的另一項因素,是許多地產商快將或已倒閉,萬一處理不當,這個經濟問題可能會擴散至其他領域。他說:「地產業若出現災難,往往要由銀行來背黑鍋,各地皆然。由於中國大多數主要銀行都是國有的,北京政府可能有一天不得不為其買單,經濟增長從而會進一步被壓抑……恒隆幸好沒有涉足內地的建房業務,所以沒有因現時的亂況而直接受損。

3. 賣樓後買英磅輪死
2022-09-17 21:22

我有個朋友去年賣樓後,因睇好英鎊,去年以10.5水平,大批買入,但在這一年以來輾轉下跌,近日兌港元更曾跌穿9.0水平,真係輸到甩褲,佢買入500萬,現已輸了70萬。

越來越多的英國經濟衰退跡象與美元的堅挺表現之下,英鎊跌至近40年來的最低水平。英鎊/美元昨日一度下跌1%,最惨係仲有得跌。

4. 自我陶醉
2022-09-17 22:31
3樓

你識計數冇? 你位朋友真醒目,中原指數一年跌咗10%,英鎊跌14%,但英國樓市按年升15.5%,人哋實質賺到笑喎!隨時仲由香港租金回報兩厘,升到英國租金六厘,乜佢冇話你知咩?哈哈哈!

5. 揸英國樓好過揸英磅
2022-09-17 22:51
朋友因睇淡港樓才沽,佢睇好英磅但沒有移民,更沒有買萸國樓,尼點佢棋差一着,就係冇買英國樓對冲,不過甘升法,現在買英國樓也未遲。
6. 有對等資訊的人
2022-09-18 12:58
3樓真搞笑,人地輸閑$,咁緊張做咩?宜家處於水深火熱的係咩人?係偽中產,移民無資格又無技術,儲蓄又不多,宜家要食2餸飯果批慘D!
7. 23年衰迡來臨
2022-09-18 21:37
世界銀行發表報告警告,各國央行激進加息可能令全球經濟明年面臨衰退。該行預測,2023年全球國內生產總值(GDP)增速放緩至0.5%,人均GDP更收縮0.4%,倘預估成真,將符合全球經濟陷入衰退的技術定義,亦意味去年經濟破紀錄擴張後,尚未回復疫前水平,復甦之路便告終。
8. 零售商户水深火熱
2022-09-18 21:45

連鎖餅店Crostini日前突結業,老闆歸咎疫情打擊生意,以及政府的暫緩追租安排於7月底結束後遭業主追租所致,業界擔心同類事件陸續有來。零售管理協會主席謝邱安儀透露,粗略估計有30%至40%零售商戶,在政府暫緩追租安排下申請延遲交租,絕大部分屬中小企,形容情況不容樂觀。

此外,政府周五公布,再度延長政府物業租戶及地政總署轄下短期租約和豁免書的75%租金或費用,為期3個月至12月31日,估計將令政府收入減少約7億元,相信可惠及約2.4萬個租戶。有關寬減原定於10月1日屆滿。

9. 基層移民話甘easy
2022-09-18 23:10
係偽中產,移民無資格又無技術,儲蓄又不多?
申請BNO差不多係冇難度,去英國吾使技術,最低工薪差每個鍾不多一百港元,高過香港2倍,揾野做吾難,吾使好多储蓄,英國基層好過香港偽中產。
10. 引刀一快
2022-09-19 04:17
兩餸飯事小,豉油送飯事大。

唔使咁悲觀嘅,文明社會越來越少餓死人呢類事情發生。
11. 自我陶醉
2022-09-19 09:37
9樓 說出了事實,好野。 在倫敦以外地區,生活費其實唔貴,都有近10鎊最低工資,就算唔買樓,租樓都平過香港,起碼唔洗住劏房,間房仲大幾倍,買餸又唔貴,英國脫歐後,大量勞工離開,要搵工基本上冇難度,問題只係捨唔捨得,自己深愛嘅地方和人,其次是有冇勇氣踏出自己嘅comfort zone。



12. 向泛民说不
2022-09-19 09:46
甘仲要割你肉的養父母,你仲愛吾愛。87年到97,黄狗養父開啟了割你肉的步驟,和你脫鈎,吾技術轉移,仲要養走狗拖你產業升級。令你覺得,生意淡泊,不如賭博,high tech hi 野,low tech 佬野,結果你就全職炒股,炒樓。然后你主子就在這10年高位割你肉,到97出現金融危機。你突然發現自己系度裸泳。究竟系吾系愛你,or 害你。
13. 一元
2022-09-19 10:37
醉鸠,

某程度上,如果你服侍惯英鬼,你有一定道理。 香港人基本上被地産吸乾。但这也是你声称“所愛”香港的本质,近百年很多人靠地産业过活。

七一,習大大都爲香港定調了,房屋问题有望5-10年内解决。
14. 有對等資訊的人
2022-09-19 10:52
9樓及11樓,好多偽中產20萬儲蓄都無,做導遊,化妝品sales, 玩5+1所有費用連6個月生活,機票及什費,用十萬,佢地身家的一半以上,會捨得嗎?
15. 自我擔遮
2022-09-19 11:18
香港男男女女咁鍾意擔遮,怕被月光哂親.
去到唔怕被白人篤口篤面鬧,冇落兩擔咩遮.就OK
16. 自我陶醉
2022-09-19 13:02
14樓 父輩嚟香港嘅年代,大把人只帶著一個籃球,一條泳褲,一個夢想,莫講20萬,20蚊都冇,前題係能否戰勝自己comfort zone。
17. 有對等資訊的人
2022-09-19 14:48
16樓,當年人人無選擇,現在偽中產只想食好西,租偽豪宅,點會捱?英文又差,點去英國,所以咪在HK焗住食兩餸飯,等政府通關。
18. 洗碗不求人
2022-09-19 21:45
好多偽中產20萬儲蓄都無,做導遊,化妝品sales, 玩5+1所有費用連6個月生活,機票及什費,用十萬?
叫得中產,無論真或偽,有100萬以上,閒閒死。十萬就可移民,一般基層都有,現在香港失業率上升,食肆不斷結業,想揾洗碗工都冇,甘不如去英國,個度洗碗每個鍾100元。
19. 年底前將加兩次P
2022-09-19 21:52
本港與樓按相關的1個月港元拆息(HIBOR)上周五已升至2.35厘,高於2018年9月香港銀行業上調最優惠利率(P)時的水平,港銀本月加P機會大增之餘,未來美息倘續上揚,勢令港息再跟升。綜合業界預測,年底前香港起碼要調升兩次P息,合共介乎0.25厘至0.5厘,幅度較上一周期的0.125厘為大。
20. 新加坡搶辦馬拉松
2022-09-19 22:17
國際龍舟賽改去泰國舉行,渣打馬拉松又改左去新加坡舉行,香港仲搞O十3,趕走哂國際盛事,香港仲可搞甚麽?
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