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21.
9叫淡not yet找數 |
| 2022-09-16 15:08 |
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| 17. 講好香 2022-09-16 00:53:17 |
講好香港故事是當務之急........
Really? you were so happy before....似乎玩開好好玩......What is 好好玩??
似乎玩開好好玩...... 新冠病毒自2020年初在港爆發至今，持續逾兩年，期間斷斷續續推行的限聚令、禁堂食等防疫措施，均令零售、餐飲商戶生意受重創，舖租跌至谷底，連帶舖位價值亦「大插水」。據《香港01》統計，自2020年起，街舖市場已錄得超過100宗蝕讓個案，個別蝕幅高達六成，亦有旺區街舖業主損手逾2億元。業界人士認為，零售市況前景仍然未明，舖市跌勢未止，料今年餘下時間蝕讓個案只會愈來愈多......
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22.
踢爆旺財 |
| 2022-09-16 15:26 |
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9叫淡同旺財AA兩條友咁中意自稱多樓過我來撻我。
OK，而家畀機會你兩個威威，畀機會你兩個出來面對面同我秤下，睇下邊個學歷高同樓多？明大你兩條廢物。
| 20. 樓唔爆煲 2022-05-21 23:53:57 |
睇淡唔一定冇樓,分分鍾多樓過專玩爆,有時唔好過於自大,會笑死人.
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23.
引刀一快 |
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| 2022-09-16 20:01 |
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“被ngo思想引刀，食鱼生去爱护动物的白痴，
又真不是扮的！”
灣元，好嘢，成個廣東省俾你鬧勻嗮，成個日本又俾你鬧勻嗮。
記住，唔殺貓狗，係文明，唔係淨係愛護動物。
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ngo思想太監，
引完刀，逻辑就残疾！
1.食鱼生，冇问题。雖然野人d 2.愛护动物，都冇问题。例如全素
但，两个一齐就是矛盾。
又在“監人礼後”，牛是人类恩人！ 学下感恩
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評論樓市旺/淡......是一件好平常的事......今日,中原指數又垂頭喪氣......多得踢爆友縱欲過度......當年踢爆友在非洲族裔屬居住地英語區長大.......經常話自己長......回港後喜歡高水高追買樓方式......搞到好多網友畀踢爆消失/失蹤......唔敢留言講睇法......
中原城市領先指數 CCL每週五公佈 – 最新2022/09/16公佈，反映2022/09/05至2022/09/11(預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約
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26.
踢爆旺財 |
| 2022-09-17 08:12 |
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旺財AA唔係自認中產精英，在2012年前已經有能力買3層樓咩？又標籤我係香港低下階層，而家我越級同你鬥學歷同樓多喎，你牌面唔係赢晒咩?驚到縮唔敢出來?
你睇你幾廢!
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27.
踢爆旺財 |
| 2022-09-17 10:29 |
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＞＞評論樓市旺/淡......是一件好平常的事......今日,中原指數又垂頭喪氣......多得踢爆友縱欲過度......當年踢爆友在非洲族裔屬居住地英語區長大.......經常話自己長......回港後喜歡高水高追買樓方式......搞到好多網友畀踢爆消失/失蹤......唔敢留言講睇法......＞＞
傻旺財AA之前標籤我係香港低下層，畀我大佢鬥學歷後又縮，安個故仔解釋我(可能識英文)，唔通傻旺財AA英文好屎？難怪你扶乩從來冇鬼佬上身。呵呵，好醜怪，畀個你話(香港低下層)英文叻過你自稱(中產精英)。
嘩哈哈~~
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28.
9叫淡not yet找數 |
| 2022-09-17 10:49 |
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搞到好多網友畀踢爆消失/失蹤......唔敢留言講睇法......
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出來啦！西瓜都買窮啦。 | 10. 泡沫爆破 2018-10-31 19:38:27 | |
| 風水佬騙你十年八載,我講嘢好現實,唔啱聽都冇辦法.專家博士都講啦. 宜家係淡友出擊嘅時候,估跌2-3成變成常態,好友喺邊度,理性討論一下.
| 52. 泡沫爆破 2018-10-02 08:33:25 | |
| 一爆可解千愁,唔爆沒完沒了! 係時候了,爆煲跌3-5成,皆大歡喜!
理性討論?同你呢種人?算把啦。
| 14. 泡沫爆破 2018-11-01 01:34:27 | |
| 宜家至體會到甚麼是忠言逆耳?唉,死不改悔! |
體會到什麼?真實樓價仍未大跌，標題黨日日吹什麼大劈價，如某盆勁劈1250萬，睇內文先講業主原高叫一億二千五百萬，最後一億成交，業主買入時只是千八萬，賺咁多你話劈價就劈價囉，話佢收票時涕淚交連又點話，反正蠢人只睇表面。
至於話你所謂忠言，除了空虚叫囂外睇唔到有乜內容，根本唔會入耳又何來逆耳?
死不悔改?如果插你呢種人係壞習慣，咁就真係好難戒得甩，sorry囉我唔悔改，重好enjoy喎，哈哈哈! |
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29.
來去如風 |
| 2022-09-18 10:46 |
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港人个个都想疫情快點過去，用疫情大造文章來達到个人目的，心地唔好，一定有報應。
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奇異走樓客.......輕微損手......
世紀21奇豐高級分行經理袁麗詩表示，沙田第一城3座低層C室，面積327方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望園景，叫價610萬放盤4個月，累減156萬，至454萬沽售，呎價13884元。 袁麗詩指，原業主於2017年4月以468萬購入上址，持貨5年至今沽售，帳面蝕14萬，單位期內貶值約3%。
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講好香港故事是當務之急，原來香港好過好多地方.....新型冠狀肺炎全球疫情（09月18日 時間13:00） |
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| 香港疫情全球數據 |
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1,700,273
確診/疑似
0(較上日) | 9,868
死亡個案
0(較上日) | 67,983
治癒人數
0(較上日) |
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| 環球疫情全球數據 |
|---|
617,038,870
確診累積
+177,587(較上日) | 6,531,727
死亡個案
+589(較上日) | 593,860,723
治癒人數
+355,407(較上日) |
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| 環球疫情 |
|---|
| 地區 | 新增確診 | 確診累積 | 治癒人數 | 死亡個案 |
|---|
| 美國 | 14,415 | 97,495,561 | 93,913,342 | 1,078,656 |
|---|
| 印度 | 5,664 | 44,534,188 | 43,957,929 | 528,337 |
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| 法國 | 33,162 | 34,893,247 | 34,324,125 | 154,672 |
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| 巴西 | 5,609 | 34,627,090 | 33,706,231 | 685,410 |
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| 德國 | 0 | 32,680,355 | 31,894,500 | 148,933 |
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| 美國疫情全球數據 |
|---|
97,495,561
確診累積
+14,415(較上日) | 1,078,656
死亡個案
+199(較上日) | 93,913,342
治癒人數
+100,825(較上日) |
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| 美國各州疫情 |
|---|
| 地區 | 新增確診 | 確診累積 | 治癒人數 | 死亡個案 |
|---|
| 加利福尼亞州 | 0 | 11,173,691 | 10,694,289 | 95,589 |
|---|
| 德克薩斯州 | 0 | 7,905,765 | 7,599,432 | 90,999 |
|---|
| 佛羅里達州 | 2,704 | 7,135,414 | 6,908,174 | 80,861 |
|---|
| 紐約州 | 0 | 6,224,889 | 6,110,391 | 71,915 |
|---|
| 伊利諾伊州 | 0 | 3,733,902 | 3,587,467 | 39,536 |
|---|
| 中國大陸疫情全球數據 |
|---|
248,179
確診累積
+154(較上日) | 5,226
死亡個案
0(較上日) | 239,088
治癒人數
+377(較上日) |
|---|
| 中國各省市疫情 |
|---|
| 地區 | 新增確診 | 確診累積 | 治癒人數 | 死亡個案 |
|---|
| 湖北 | 0 | 68,427 | 63,912 | 4,512 |
|---|
| 上海 | 16 | 64,002 | 63,330 | 595 |
|---|
| 吉林 | 0 | 40,329 | 40,172 | 5 |
|---|
| 廣東 | 9 | 9,771 | 9,311 | 8 |
|---|
| 海南 | 5 | 8,951 | 8,399 | 6 |
|---|
| 香港疫情全球數據 |
|---|
1,700,273
確診累積
0(較上日) | 9,868
死亡個案
0(較上日) | 67,983
治癒人數
0(較上日) |
|---|
| 香港分區疫情 |
|---|
| 地區 | 新增確診 | 確診累積 | 治癒人數 | 死亡個案 |
|---|
| 油尖旺區 | 0 | 1,312 | 1,232 | 16 |
|---|
| 葵青區 | 0 | 1,249 | 713 | 6 |
|---|
| 黃大仙區 | 0 | 1,015 | 834 | 40 |
|---|
| 觀塘區 | 0 | 974 | 860 | 18 |
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| 九龍城區 | 0 | 958 | 836 | 18 |
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1. 新個案為每日新增的確診病例，以 00:00am (GMT+8) 作每日的基數。
2. 本網站/程序已盡力確保數字正確與無誤，但一切以官方公布作準。
資料來源：各政府與相關機構資料庫 |
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睇旺睇淡各有自由......何需踢爆......
【now.com財經】疫情沒完沒了，確診宗數維持每日7,000至10,000宗之間，雖專家料已見頂，不過疫情肆虐逾兩年半，一眾投資者今年反而陸續減磅，套現為上，講了一年來的內地客南下購樓似乎遙遙供期，反而受到內地財務重組需要，大大小小企業遙控賣樓，蝕讓少則數百萬元，多則近億元，可謂落筆打三更，「沒有最差，只有更差」的現象。
由年前希望大港通關願景，多次落空，縱使內地數據仍正增長，但長持下去亦好難捱下去，內房透過有條件發債或變賣資產來償還貸款，甚至用來維持有限度的生產力，以維護業主可以按持收樓，礙於債務太多，並不是個個可以頂住，而要靠內房支援政策來防大崩潰，初步成績也不是見效，有不少小業主被逼要變賣海外資產，變相秋季大平賣，不惜大蝕讓來減輕財務負擔，這並不是個別例子，而且有惡化的趨勢。
沙田九肚山豪宅澐灃洋房業主趁三年額外印花稅（SSD）鬆綁，即以5,880萬沽出單位，賬面蝕近1,900萬元，連同雜費計算，恐實蝕逾2,200萬元。據悉，原業主為內地人，於2019年2月以約7,743萬元買入，持貨三年，賬面蝕約1,863萬元，單位貶值24.1%。市場消息透露，西營盤翰林峰本月暫錄得兩宗二手買賣，全屬蝕讓個案。例如翰林峰5座高層B室，實用面積215平方呎，剛以約640萬元易手，呎價29767元。資料顯示，原業主為內地客，2019年中以公司名義入市，當年購入價約698萬元，帳面蝕讓58萬元離場。若連當年購入單位的30%辣招稅及代理佣金計，內地客總共損失約267萬元，相等於樓價近四成。從代理提供照片可見，單位望開揚海景，屬於優質單位。
其實，自第一波疫情在2020年初發生以來，已見內地客頻沽貨手影，資料顯示，一名許姓內地炒家，早年來港大手掃貨，包括北角柏蔚山、炮台山柏傲山、何文田天鑄、何文田皓畋、以及南昌站匯璽等，因被銀行逼倉或財務緊張，多個物業已被銀行先後接管，而且以當時低市價放售，結果連環蝕讓，低於購入價出售，帳面蝕讓已逾5,000萬元。
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35.
踢爆旺財 |
| 2022-09-19 08:03 |
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旺財AA一朝早又要開工貼買賣紀錄，呢度免費嗰度好。
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蝕讓逼近千宗
唐榮上周才提到近期二手樓價，繼跌穿2019及2018年價後，忽然閃現2017年價，結果近日一宗成交，2017年亦即5年多前入市都要輸10萬元。根據地產代理統計，計及虧損宗數之外，如果帳面平手離場計及各...........如何叫人玩踢???
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咁樣時世......借用踢爆一詞, 叫人睇旺買樓.......
本港整體經濟未見起色，樓市下滑，二手住宅市場蝕讓潮持續。有報告指，上月私宅蝕賣登記錄155宗，按月急增約46%，佔比約9.2%，創12年半的單月新高。而大型屋苑柴灣杏花邨及九龍灣德福花園亦「失守」，其中，杏花邨兩房戶賣745萬元，約5年帳面跌價逾30萬元。
利嘉閣報告顯示，8月樓市除了蝕讓成交增加外，獲利個案亦大減。上月全港1,683宗已知上手購入價的二手私宅登記中，帳面獲利共1,504宗，佔比約89.4%，為2010年1月後新低，按月跌約2.9個百分點。而上月每宗私宅平均賺幅僅約56%，創10年單月新低，按月跌2.3個百分點，連跌3個月。
市場再有多個大型屋苑錄帳蝕成交。市場消息透露，杏花邨36座中低層單位，實用面積約499方呎，有裝修，曾開價820萬元，減價75萬元後獲承接，呎價約14,930元。據了解，原業主2017年購入單位，期內單位帳面貶值約4.2%。
德福兩房625萬易手
另外，美聯黃遠基指，九龍灣德福花園B座低層12室兩房戶，實用面積約517方呎，開價650萬元放售，減價25萬元後，獲外區上車客以625萬元購入，呎價約12,089元，原業主逾5年前以635萬元購入，現帳面蝕讓10萬元。
市區盤樓價再跌穿「4球」。消息稱，牛頭角得寶花園H座中高層4室，實用面積約253方呎，開價410萬元放盤，其後曾轉租，單位終以389萬元沽，呎價約15,375元。據了解，原業主於2019年購入單位，帳面虧損逾70萬元。
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中原指數壓力重重,如何高追高價樓......踢友心態有問題......
利嘉閣高級區域董事黃萬盛表示，沙田第一城17座低層G室，面積約327方呎，採兩房間隔，成交價480萬，呎價約14679元。
據了解，原業主於2018以約510萬購入上址，持貨約4年，現轉手帳面虧損約30萬，物業期內貶值約5.9%。
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