1. 新抱仔 2015-12-06 23:08:11
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2. 歷史長河 2015-12-06 23:10:42
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新抱仔,哈哈,我是不甘落後。邊飲邊寫,但願冇胡言亂語。
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3. SUPPORT 2015-12-06 23:11:57
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4. 魚蛋仔 2015-12-06 23:14:23
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5. 無奈 2015-12-06 23:27:51
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6. 歷史長河 2015-12-06 23:28:01
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旦姐所言甚是,我哋不求大富大貴,只求保值防退休,唔給政府添麻煩啫!
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7. 無奈 2015-12-06 23:29:58
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8. 歷史長河 2015-12-06 23:30:23
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無奈兄,退唔退休係另一個話題,係生活方式的一種選擇。當然可以退而不休或者象李生那樣根本不退休。
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9. 引刀一快 2015-12-06 23:43:23
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要搵1400萬先退休?,唔使講又係講番供樓有杠杆呢個老生常談啦,咪漏咗低買高沽呢part至得! 97摩頂嘅人如果當時47歲,咁咪即係唔使退休啦!
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10. 歷史長河 2015-12-06 23:45:00
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刀兄,咪話唔使一定要等搵夠喽,可以先做按揭嘛!如果消費只要萬五蚊,又少一半是嗎?
剛剛在銅鑼灣睇到你,未返廣州啊?
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11. Sugar 2015-12-06 23:56:16
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12. 打工仔 Andy 2015-12-06 23:57:16
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13. 歷史長河 2015-12-07 00:05:06
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14. Joe 2015-12-07 00:09:58
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長河兄何需如此謙虛,這不是亂話,是大道理啊,十卜十卜!
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15. CD ROM 2015-12-07 00:12:34
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踩踩長河場熱鬧下先~~~
三萬蚊支出,要供斷千四萬??? 數字上好難達標jel~
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16. 歷史長河 2015-12-07 00:13:06
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Joe兄,您一向真知灼見。有您這句話,我應該冇飲醉!
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17. 歷史長河 2015-12-07 00:14:39
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CD兄,歡迎辨論,真理愈辨愈明。值得一提,唔好忘記將來您還會有三層樓留給下一代。不過,我知您是在是謙虛!
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18. 引刀一快 2015-12-07 00:57:17
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19. 珍惜香港 2015-12-07 03:29:41
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【珍惜香港】長河兄,你都好快喎! 錢,喺賺番嚟;退休呢,就喺儲番嚟!哈哈哈!
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20. AH-HO 2015-12-07 07:48:57
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長河兄都出文,一定支持。。。對很多人說,難題就是點樣有2層FP樓。。長河兄記得分享一下心得啊。。
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21. 歷史長河 2015-12-07 07:58:27
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回18弓力兄, 晚9點,皇室堡前,引刀,手拎購物袋,深藏功與名。
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22. 歷史長河 2015-12-07 08:00:40
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Ah HO兄,
多謝。怎樣儲,請參考博士「三層樓投資法」,哈哈。
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23. 回 18 2015-12-07 08:57:55
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24. 歷史長河 2015-12-07 13:53:01
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回19樓珍兄,
錢,喺賺番嚟;退休呢,就喺儲番嚟!
絕對正確,以後會談及。等你鴻文!
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25. 2011年開始 2015-12-07 17:48:38
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26. CD ROM 2015-12-07 18:20:32
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長河兄, 兩層收租夠過日子, 日後有三層full paid樓落給下一代當然係好理想既狀態啦.
但有一些前設, 方能執行:
- 以3萬支出計算, 預期退休前收入唔會太高, 咁總值1400萬呢3層樓, 可以負擔既首期同供款都唔可以太多............即係話, 要靠一定程度既物業升值幫手啦.
- 入市時間要夠長, 上車30歲前要進行, 如果唔係儲錢同加按, 就執行唔到.
不過用租金既通脹去抵銷消費既通脹實為一個好方法, 唯要附合所有條件, 確實係長期作戰.............
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27. 無奈 2015-12-07 19:03:00
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28. 歷史長河 2015-12-07 19:29:51
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26# CD兄所言甚是,上車唔易,體面的退休更唔易。所以要有規劃,冇規劃則只能啃老綜或看天打救。 其實又唔係幾難,文中所指3萬支出是現在,唔係退休時,亦即假設這種消費水平一直維持到退休,咁家庭收入應該有6萬?先上車,可買6,7百萬左右。然後繼續儲錢,租客幫手供樓.........,幾年後供多10%本金,房價漲點,加按再買下一層。你懂的,冇咩秘決,勢頭好時,目標實現快點,勢頭唔好則等多幾年。 當然越早買越好,晚買唔係唔可以,只要計好數,65歲時還完按揭便可。 每人情況唔同,本文只是提供一種理財思路,讀者應按情況自行調整為妥。
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29. 打工仔 Andy 2015-12-07 21:21:15
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長河兄
你既三層樓退休方案確是無敵! 不過而現在既社會風氣及一般家庭收入要到真係唔間單, 一般打工仔窮一身既精力, 到退休之年不求人而能供滿一層已是一大成就, 除左供樓仲要供化骨龍呀!
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30. yyfan 2015-12-07 21:43:11
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31. 歷史長河 2015-12-07 21:47:39
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Fan 兄,講緊中產小市民嘛!公式冇錯,你乘以100來記啦!
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32. yyfan 2015-12-07 22:13:14
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河兄應該未有化骨龍要養先會如此瀟灑人生,幾年前有朋友話每月一萬蚊夠兩個人使添
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33. 新抱仔 2015-12-07 22:14:48
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34. 歷史長河 2015-12-07 22:19:49
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Fan兄誤會了,綱上寫文當然唔好以自己做案例了,否則怎有私隱可言? 講3萬是因為其有一定代表性。Fan兄,要體會市民疾苦啊!
至於我,一萬蚊都唔使,許多綱友都知我有慳錢絕招,呵呵!
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35. yyfan 2015-12-07 22:31:01
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36. Oscar Lam 2015-12-07 23:10:59
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長河兄所言甚是!
物業絕對是對抗通漲的不二之選。因此,任何時候我們都應該看好樓市。
共好之,哈哈!
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37. 歷史長河 2015-12-08 08:51:16
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哈哈,Oscar 兄,收到。樓市周期長,如果一個人能食正一個周期,中途唔跳船,靠的正是這樣的信念。
如果一生中能食正兩個周期,愚以為則可成就紀惠級之基業。這需要點運氣。
如果要食正三個周期,可能真的需要神算或自我陶醉。
共待之!
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38. 引刀一快 2015-12-08 15:51:14
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係咪食正四個週期就係“傳奇”?長河san,咪咁吹捧我喇,面都紅埋......哈哈哈
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39. 歷史長河 2015-12-08 17:01:06
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40. Sugar 2015-12-08 17:04:34
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好喇!支持吓LR~~~ btw,今日食咗乜味道既杯麪呀???
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41. 引刀一快 2015-12-08 17:16:22
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長河san
多謝先,睇價入係大前提,其實呢度好友淡友對物業都係充滿興趣,關鍵係對走向嘅判斷。
你個icon,好似剛拳Gouken
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42. 引刀一快 2015-12-08 17:18:55
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43. 歷史長河 2015-12-08 17:55:36
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刀兄,頭像是本人真人像,業餘客串Model,補貼家用。
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44. 占士 2015-12-08 18:46:08
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長河兄,謝謝分享!您好鬼Man!好鬼有型!I mean your icon photo ! ha ha ha
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45. Jerry 2015-12-08 22:22:17
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長河兄:
你平均一至兩年便買一間屋,你圖片身型咁fit,我估你仲有30年先退休。即係你最少仲要買多15間屋。
原來你退休每月要洗幾十萬(以今日既購買力),富貴富貴!哈哈
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46. 引刀一快 2015-12-09 03:34:14
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長河san
失敬失敬,在下眼拙,大名鼎鼎,歷史長河原來係王德順!!!!!!
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47. 歷史長河 2015-12-09 20:03:47
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刀兄,真是火眼金睛。大陸有'打假辦',莫非你低就打假辦?
選他的像是因為比較符合本文意思,好好規劃,退休後一樣可以瀟灑生活。
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48. Admin 2015-12-09 22:05:02
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To 42/F 引刀兄 我會盡快修復w22上載圖片。 謝謝
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49. 引刀一快 2015-12-10 07:06:52
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長河san
何稱低就?引刀連農務都做呀!不過,如果引刀做打假,恐怕半年內橫屍街頭,你懂的。
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