买楼好定买股票(以及其衍生工具)好,时不时引起讨论,在不同的时间和空间,就有不同的答案,由2008年至今,买楼当然好过买股票多多声。一些认识的金融业朋友,如果没有买楼,日子也不算好过。但是将同一个问题,缩减到2014年中至今的A股市场,当然会认为股票好得多。
要有一个超越时空限制的比较,笔者会从流通性和彩池大小去看。买楼为何易赚到钱?因为整个物业市场的总市值和流通量都极大,近数年的升值数以百亿计,小市民去分几百万不是难事。
当然,股市也有一定的流通性和市值增幅,不过大多数的好股票都集中到富豪手上,再加上一些坏股票会令到小股民损手烂脚,要在股票赚大钱,就要涉及技巧,并不是一般人可以掌握的。
至於一些流通性更少的衍生工具,或者可以得到比较高的回报率,因为涉及杠杆,但由於整体彩池较少,你想赚钱,谁人输钱给你?最终会发觉,原来自己就是打本给别人的那个。
不过,大家不要以为不参与权证、期货、期权市场,就可以远离,市面上有很多以不同方式包装的期权产品,除了臭名远播的「I kill you later」(accumulator)外,更有一些以高息包装的票据,说穿了就是期权,比如一些高息存款证,只不过是财务机构将期权金以高息的名义包装。
若以投资标的物论,有时间研究的话可以考虑股票,有其他事忙的话可以考虑买楼,至於各式各样的衍生工具最好就是远离,所谓「三娘教子」,上家下家对家都是自己人,行入去就只有被人数牌。