今早去到茶餐厅,有离开香港大约三年的客人话,餐牌价钱好似冇变,问老板点解唔加价,老板话,主观客观的标准还未形成,所以唔敢加价,主观就是在疫情下,香港经济并不理想,不少餐厅要减价生存,如果加价一定会俾人闹,客观就是茶餐厅人流唔够,如果加价,可能会失去部份客人,得不偿失,估计要通关一段时间之后才会加价,或者要多两年时间。
其实,楼价也是一样,我睇过一个视频,台湾人在波兰华沙买楼,300万台币,可以买到华沙市中心250尺楼,大约港币3300/尺,非常实用,有厅有房有厨房,物业代理话,楼价比几年前回落不少,理由是不少波兰人将华沙的单位卖走,搬去乡间大屋居住,华沙人口减少,楼价亦下跌,所以,从人口升跌亦可以睇到一个地方楼价会不会下跌,本来,以这个思维,香港的楼价亦应该下跌,因为香港去年减少了9万人,但香港有些少特别,就是离开的人都未必会卖楼,如果通关之后,我担心人口会急速上升,楼价迫不得已要跟住上升,我并不是睇好楼市,但客观因素如此,我亦冇办法将楼价压下去。