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敢说亮话

茶餐厅乱话(1008)点解车位咁贵

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2021年6月8日

  今早去到茶餐厅,有客人话唔明白,点解香港车位咁贵,超过1000万一个,老板立刻纠正,不是全香港的车位都咁贵,只是部份超级豪宅的车位才会咁贵,而事实上车位虽然咁贵,地产商仍然可能要蚀本,客人立刻话,是不是要计落地积比率,所以才咁贵,老板话咁又唔使,如果要计落地积比率,1000万一个都唔得。

  楼宇与车位好似两公婆,一定要对秤,老公是皇帝,老婆就是皇后,老婆是妹仔,老公最多是管家,现在某些豪宅超过10万元一尺,5000尺就要5亿元,如果车位是一二百万,新业主是不会接受,所以,地产商宁愿在屋价减少一些,都要谷大车位价值,更何况是新业主可以畀少一些印花税,而事实上车位的成本很高,可以的话,地产商宁愿不建车位,不过当然是不可以。

 
 
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1. 舍神 2021-06-08 09:28:08
不说山顶个别例子! 香港车位200万起跳已是常见!
过去十多年,车辆增多40%。
增加养车成本及不方便性,已成为政府压抑汽车增长策略!
美利道, 中间道, 油麻地....一个个收档,冇车位问你仲点开车!
地铁上盖新盘就更加不用说!政府又是MTR大股东,你明白的。
大家乱泊街,就可加大力道抄多几张违泊, 
又可以起劫富济贫效果!一举两得!
在国策下,车位怎会平!
3. 忍者 2021-06-08 14:05:07
回楼上「可加大力道抄多几张违泊」
而家无咗警察行咇,好多车当条街就系停车场,有啲泊几日都无张牛肉干
4. 引刀一快 2021-06-08 16:04:21
香港豪宅过10万一尺,同大湾区最平400一尺,相差250倍。
唔望佢赚,蚀极有限,香港嘅年轻人,都系去睇睇大湾区喇,做楼主好过做楼奴。
5. 十一哥 2021-06-08 16:22:48
后生买大湾楼…住又唔系…收租又唔够比车费、冇事冇干自制湿滞 !

9唔搭8…钻石对麻石…都系石啫…

6. 舍神 2021-06-08 21:25:22
泊几日都无张牛肉干? 真系想知系边条街!

我所见, 特别是Sunday, 抄得比平时狼! 几偏僻都一样难逃法网!

不过....开得出去, 我都预埋佢炒。当尽公民责任!
7. 牛肉干 2021-06-09 10:54:28
3楼可能本身无渣车,宜家点可能几日都唔抄,一日几张仲大可能。我返工果区,只讲office hour,一日就来抄3、4次。
8. 引刀一快 2021-06-10 05:39:39
原来钻石💎都有溢价货,难怪要诋毁大湾区啲麻石喇。
大湾区买千五尺两千尺,闲过立秋,话到明买嚟用嘅又夹硬要算租金,有啲人就系望人地啲仔女一世冇大屋住,真趣怪。
9. To 4/F 刀兄 2021-06-10 15:15:59

胡国威专栏|大湾区买楼中伏记


https://hk.finance.yahoo.com/news/%E8%83%A1%E5%9C%8B%E5%A8%81%E5%B0%88%E6%AC%84%EF%BD%9C%E5%A4%A7%E7%81%A3%E5%8D%80%E8%B2%B7%E6%A8%93%E4%B8%AD%E4%BC%8F%E8%A8%98-030002128.html

请问刀兄有没有高见如何解决?
10. 引刀一快 2021-06-11 05:45:31
To 9楼

请问,点样伏?点解咁样叫伏?
管理费应该走之前放定一旧钱喺户口,每月自动扣数,一系就支付宝微信网银,三样都冇而用预缴方法,似乎对大陆生活未够投入。
至於卖楼要喺香港银行赎契,唔难,有亲戚朋友要抬钱返大陆买楼,咪同佢交换罗。
13. CD ROM 2021-06-11 16:05:50
多口讲句, 最近车位唔少地方已非常接近历史高位, 不让CCL专美~~~  

但系过去1-2年不能否认回调力度的确比住宅大, 但今时今日无15%人头既问题, 2M楼下比紧$100 stamp............