有很多人唔系唔想买楼,而是去到最后关头,买卖双方不能够达成协议,唯有取消合约,在以往,大多数双方律师的执著,认为合约有瑕疵,不利己方,要求对方取消条款,而对方律师又会认为,如果取消条款,万一出现问题,受损害的将会是自己客户,律师是难辞其咎,在各持己见之下,买卖往往告吹,而事实上买卖双方都可以接受对方条件,所以,在物业买卖方面,尽信师不如无师。
现在除了律师之外,还出现一个验楼师,他们有职责在身,验楼好似法医官验尸,在他们眼中,百分百的物业都不能过关,买家可以要求减价,而业主可以拒绝成交,有很多人都是因为太严厉的验楼而买唔到楼,其实,买楼的人要睇时势,唔好只听专业人士所讲的说话,他们有职责在身,一定要将风险或者瑕疵说出来,最紧要睇楼市升跌,如果打算买入的物业升了值,就应该将就一下,如果跌了价,迫下业主都好,可能有意想不到收获,不过,始终是旁门左道功夫,不值得推荐。