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地产博客 > 文亮语 返回
浏览人次：21097    回应：3
文亮语

收租如买低息债券

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2021年10月15日

　　不时有在投行做工的人搵我买高息债券，我话唔识投资，简简单单买楼收租收算数，但有人同我讲，买楼收租如买低息债券，风险比买高息债券还要高，因为高息债券经过不少专业人士做尽职审查，如果有风险都是大围事，但买楼就不同，只是业主自己考虑有关风险，评论员讲的都是废话，物业代理只是想促成单交易，其他的事可免则免，所以，他们唔明白点解有人会买楼收租，但大家又唔好以为在投行做的人会买金融产品，其实，他们搵到钱都会买楼收租。
 

　　买高息债券与买楼收租的分别，就是当发行高息债券的公司无力派息，高息债券就会大幅贬值，甚至得个零，但如果买楼收租，就算租客唔交租，都可以收返层楼，但并不一定会蚀钱，因为层楼可能升了值，但高息债券最多都是发行的公司能够以全额兑现，这就是有人宁愿买楼收租都唔买高息债券的理由。

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1. 十一哥 2021-10-15 16:48:20
Smart街揾到钱都系买砖头嚟𧄌，叫人赌嘅…目的都系为咗自己创业兴家，比人𠱁去赌嘅…就多数散咗头家，城隍庙就喺自己屋企…比心机顾家…好过信隔离饭香…隔山买牛…结果得个愁。
2. 十郎 2021-10-15 17:39:51


      琴日 ， 十点钟落街食早餐 ，后面有人大叫“书友” ， 原来系鱼腩根 ， 佢唔系我的同学 ， 麻雀枱鱼腩够胆叫我做“书友” ， 他问“去边树”？我说“去饮茶” ， 这样就一齐同行 ， 鱼腩根最钟意食鱼、饮酒、打麻雀 ， 佢去杨屋道鱼档 ， 唔驶带荷包。席间阿根话呢次楼价大镬 ， 跌餐饱 ， 我问点解？佢话阿爷要摧毁劏房 ， 开发大西北。我话：你傻㗎 ， 阿爷叫你改善居住的环境 ， 冇叫你打残d楼啊 ， 记否老董十万负资产 ， 公务员要食肥鸡餐？ 佢冇声出话咪嘈 ， 不如搵打更六、蛇仔明开枱 ， 当然一拍即合。唔知点解 ， 阿明梗系蛇仔 ， 孱仔强、大只广、销魂柳、大X莲、打更六、沙胆标、牛精洪 ， 改花名唔驶用脑。





 
3. 最近亲 2021-10-16 00:26:05
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中国渔民从海里捞出一些“好物”，已经不是什么新鲜事了。前段时间，就有一渔民在日常捕鱼作业中，捕获了一个不明国籍的无人潜航器。随后，就相关社交媒体公布了相关视频，而从视频画面来看，这次捕获的，极有可能就是Bluefin-9无人潜航器，中文译名“蓝鳍金枪鱼-9”无人潜航器。虽然仅从外形看，很难分辨其具体的部署国家，但从已知信息来看，美国以及澳大利亚嫌疑最大。