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文亮语

业主一定是减价求售

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2021年9月28日

  有很多时一些必然又正常行为,会被渲染成负面因素,大家在不知不觉间接受,做成对某些事物判断错误。

  今早返工时,有年轻人行埋嚟同我讲,无论我点唱好都冇用,楼市正在下跌,我反问何以见得,中原指数刚刚又升至历史次高,会不会再破顶我唔敢讲,但唔见到楼市有下跌迹象,调整当然会有,那人话,根据物业代理所讲,现在所有业主都减价求售,仲唔可以证明楼市正在下跌,年轻人未够经验,被人误导,将卖楼时一些必然而又正常行为误导成为楼市下跌的证据,其实,所有业主都是减价求售,我从未听过物业代理话业主加价求售,原因是业主的叫价大多数高於市价,如果唔减价根本不能卖走,问题是最后成交价是高於或者低於市价,如果是优质物业,成交价又低於市价大约一成,我们才可以讲楼市正在下跌,业主减价求售根本不能代表什么。

 
 
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1. 天知晓 2021-09-28 11:09:15

香港楼市好奇怪, 不论有前景冇前景, 多数都有人唱好等多啲人高价抢楼, 什么时候挫一挫天知晓......


2. 十一哥 2021-09-28 11:15:20
成功嘅物业代理…就系令到买家以为执到、卖家觉得创咗新高…
3. Ah Sam 2021-09-28 11:50:25
好友会唱好,好价卖家就高兴,好友真身是卖家。
淡友会唱淡,低价才是入市良机,淡友真身是买家。
今日的好友长远看可能看淡,今日的淡友长远看可能看好。
长期看淡是帮人买楼,长期看好是帮人卖楼。
4. SYB 2021-09-28 14:05:49
专业手段对付入场小市民。计唔到数,用脚投票
5. 大乡里 2021-09-28 15:08:11
刘淡:三间都几好。A单位楼龄新,B单位方向好,C单位尺价平,好烦恼唔知点拣。睇下边间先减2成,再捻捻。

AA:刘生都唔使咁烦恼既,刚刚三间都卖左喇。

6. 淡友真面目 2021-09-29 09:27:27
买卖过楼嘅人都知,成交价一定唔系最初叫价。

7. SYB 2021-09-29 12:07:47
咁好卖,大户必定无资金周转问题
8. Hana 2021-09-29 20:45:11
如果真系咁好景嘅又使乜写咁大段嘢提大家话而家真系好好景呀