地产博客 > 文亮语 返回
浏览人次:19986    回应:7
文亮语

将小阳春变成大阳春

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2020年4月6日

  近日不少物业代理界朋友叫政府撤辣,令成交量增加,物业代理可以生存。我相信如果政府这样做,一定会畀人话偏帮地产界,现在各行各业都受到新冠疫情所累。从4月1日开始,不少名店食肆要暂时休业,美其名是疫情过后会东山复出,但我估计最少有一半不会再营业,尤其是那些不是自己铺位的食肆。如果政府在这困难的时候为了帮物业代理争取多一些生意而撤辣,我相信一定会畀人闹到失魂。所以,大家唔好迫政府撤辣。不过,就算迫都没有用,政府一定不会撤。

  我认为业界不但不应该叫政府撤辣,地产商更应该响应政府防疫措施,暂时停止开售新楼盘。因为万一在售楼集结时出现确诊族群,一定受千夫所指,而且卖楼不同食饭,中午唔食,晚餐亦毋须食双份。地产商暂停卖楼,购买力只会积聚,不会消失。如果在疫情之后才卖楼,不但买家较有信心,而且积聚下来购买力会做成一个轰天动地小阳春,甚至可以叫大阳春。现在卖楼,即使全部售罄,老板都唔会满意,他会认为如果在疫情过后才卖楼,一定会卖到更好价。所以,地产商不如叠埋心水,待疫情过后才再推盘,将小阳春变成大阳春。

 
 
我要回应
我的称呼
回应 / 意见
验证文字
 
回应 / 留言规则
  1. 禁止撰写粗言秽语、诽谤、渲染色情暴力或人身攻击的言论;
  2. 禁止以名称/昵称/绰号/同音字等批评或映射任何人士、机构、公司;
  3. 禁止发布有关招聘、推销、广告等内容;
  4. 禁止公开任何个人资料(如电话号码、电邮地址、即时通讯帐号等)。

敬请留言者自律。本网站保留删除/堵截任何留言的权利。

会员登入
登入ID 或 网名
密码
1. 请更改 2020-04-06 11:14:45
物业代理可以出存」更改为「物业代理可以生存」
2. Admin 2020-04-06 11:54:48
To: 1/F

己改,谢谢您
4. 引刀一快 2020-04-06 13:27:00
地产商停售一手楼,二手楼放盘业主会有咩反应呢?
叫埋钟元、尾鸾、吏袈郭一齐停业好啲。
到时又出只天鹅就大镬。
5. 123321 2020-04-06 15:07:32
中国历朝亡国 主要原因系咩?

民不聊生 揭杆起义

点解民不聊生? 

富者田连阡陌 贫无立锥之地

大荒年 正正系家有余粮既大地主

向穷到家无余粮既贫农收购土地之时

依家嗌撤招的人 系国贼
边个嗌得最大声 
阿爷要第一个打死佢

杀一儆百
6. 123321 2020-04-06 15:30:26
撤招唔系唔得

要撤底清查住宅使用情况

强制申报所有人住址

人均占 500尺实用面积 免收额外地租差饷

人均500尺至1000尺实用面积 收双倍地租差饷

1000至1500尺 3倍 如此类推

富者自付

出租单位租客负责支付 租约订明所有租客身份打厘印作准 租客交差饷地租 可获减免税额

业主有打厘印租约才可甩身

如此可以查清 出租单位瞒税情况

又可查清滥用公屋 违规劏房 选举种票 无家者数目 黑暴巢穴

连家居隔离者 是否有适合单位都可查清 依家进退失据

一举多得
7. 123321 2020-04-06 15:51:47
空置单位 收空置税 5% 楼价/ 年

空置半年 收2.5% 如此类推

当然你可以填返业主个名占用
交多D差饷地租了事

目的只系查清业主失踪单位

丢空20年唔交税 收归政府 

避免不明人物 
用逆权侵占 搞事/搵食

加快旧区重建 
8. 面粉是在政府手上 2020-04-06 19:41:21
政府将面粉唔卖,自已起楼,可解决住屋问题。