1. 引刀一快 2018-02-13 11:00:32
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2. 自我陶醉 2018-02-13 11:34:32
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一早话呢间垃圾公司迟早赖嘢啦! 其实到现在佢依然系大好友,只系一个冇自知之明嘅大好友,如果佢唔系大好友,以佢拮据嘅环境,一早就将四幅地卖哂喇! 仲点会博命发债?
四叔咁嘅出价,睇得出佢比较厚度,唔想承人之危,亦可能系怕佢会乱嚟累街坊。
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3. 博士粉丝 2018-02-13 12:19:34
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我原本以为海航只卖49%或51%股权,共同开发,起码分番卖楼收益一半。点知原来两块地全部权益卖走,水紧得太夸张。
之前仲话提前还少少钱比银行换取延期,话自己有足够资金。。。信不信由你。
印象中鸭利洲好似都有块曾经既地王系中资投得,睇下佢够唔够资金开发先?够钱开发又够唔够钱做呼吸plan高按卖楼呢?
假设佢地有能力,提供呼吸plan收唔番现金点还银行贷款?不断延期当银行傻既?呢个延期理由金管都唔批得
最后一个问题,假设佢无能力提供呼吸plan, 同二手楼业主地位差不多,咁凭咩卖咁贵?
如果卖唔到咁贵,蚀到入肉,不到学海航,早啲放手,平手离场,都算执到。
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4. 真真薯片 2018-02-13 12:25:44
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即系话启德地果口价, 得到4叔确认, 附近万5蚊尺既新楼, 将来冇得输
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5. 普通香港人 2018-02-13 12:27:29
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四叔出价唔系厚道, 而系为咗自己. 如果任由海航割价求售, 地价必定大冧, 到时就会火烧连环船, 连自家的楼盘销售都会有影响. 所以【枱面】购入价一定要比之前高, 才能顶住楼市.
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6. 博士粉丝 2018-02-13 12:30:02
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我觉得本地地霸,有资金慢慢卖,什至借埋资金黎卖。防守能力同先系地霸本钱。
内地地霸,无料扮四条,以为起楼易,卖楼易,暴利易。海航话比佢地知原来起楼都咁难,莫讲话卖楼,睇怕更加难
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7. 十一哥 2018-02-13 13:02:34
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泗叔呢两件系16年抢嘅、位置、大细、都正过另两件、高多少当老表帮泗叔储两年货咁解、食咗龙口位先、其他两件要揾人哽、位置大细次一级、其他陀地未必肯食二围、泗叔老谋深算…趁你水紧食咗上肉先…下栏再阉你、可能Hi多少比埋泗叔算啦!
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8. 真真薯片 2018-02-13 13:15:26
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大陆富豪既创富方程式系关系+借钱+大胆, 另一条路系白手套
香港富豪既方程式系先赢而后战之, 系单deal完成之前已经布好晒局倾好晒, 只做sure win既deal, 唔赢就no deal
大陆人多, 100万人搏命, 1个中奖, 都有成百上千人中奖, 佢地果种心态系钱唔系问题, make左deal先, 钱之后自然会搞惦, 当然有时都会搞唔惦, 例如亚视就系咁, 而有一样野要留意, 就系阿爷永远唔洗出钱, 只系出面, 钱既问题下面班人自己搞
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9. 十一哥 2018-02-13 14:23:05
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大到不能倒…呢个传统概念…害死好多老表、习大大离经叛道…牵一发…正系要动你全身、朝中有人…冇人敢再为你办事、万字号老子招积…儿子臭寸…冇嘢多就系钱多、很大・摆明全托同大榴玩搓波、老习点解拣呢个时候迫贼交赃…玩咁大呢?而家市好…有价又卖得郁、就个个要交数、收番债仲要有肉、风暴咁先叫完美、缩骨识条铁咩!
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10. Koichi Fuyumi 2018-02-13 15:46:01
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To 6/F
海航事件系政治原因居多,唔好因为一次性事性睇低中国发展商实力,好多公司商业模式已领先香港发展商好多。香港发展商除咗新地同恒隆做得好少少(但规模好细),其他系国内发展都一般
好多人以为内地有关系大晒,如果禁简单,恒大/碧桂园/融创呢的民企点可以切低华润/保利/招商/越秀一大班国企央企先?就算净系计央企国企,华润,保利,招商个个都系大佬,市中心好地比边个好?内地政府自已都有KPI,好大压力,交唔到税,拉动唔到GDP,导入唔到人口,关系几好都系假,好现实的
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11. 拭目以待 2018-02-13 17:34:28
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四叔不是执鸡友,实际可能是放数加参股,大家拭目以待
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12. 真真薯片 2018-02-13 18:13:48
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FM兄,
在下唔系话有关系内地大晒, 系内地关系可以话系necessary factor, 不过唔系sufficient factor
而内地做大生意一般玩开高贡杆, 因为d人普遍有guts, 人人都借大黎玩, 你唔借就输了, 所以高贡杆系大陆巨企系常态, 海航既玩法以大陆黎讲其实系正常, 恒大万科万达都系咁, 系香港人睇唔惯先笑人就爆就爆, 可能十只有一两只真系会爆, 但系唔爆既上左岸既咪威罗
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13. 大家不要太担心,最多升15% 2018-02-13 23:59:19
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新一轮「白居二」计划将於3月底连同新一期居屋逾4,400个单位一同推出。美联物业首席分析师刘嘉辉表示,除居屋外,今年尚有「白居二」等供应,市场上小型物业供应上升;但由於需求仍然强劲,相信供不应求局面仍然存在,维持今年整体楼价升10%的看法,细单位与居屋料升10%至15%。香港文汇报讯
居屋今年最多升15%,应该唔使2万一尺。引刀同班淡友仍然可以上返车,不要太灰心。
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14. 自我陶醉 2018-02-14 08:53:23
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高杠杆低杠杆做生意并唔系成败重点,略懂投资嘅人,都知道点样分咩系good loan, 咩系bad loan,只要有眼光,用高息高杠投资暴利项唔会系问题,但用高息高价投地,换取低回报项目嘅发展权,已经说明呢间嘢好大喜功,叻极有限。 识唔识分good loan, bad loan 先系成败关键。
就好似赌仔博命借钱去赌一样,未去赌都知佢要去跳楼喇! 哈哈哈!
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15. 回14楼 2018-02-14 09:29:22
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哈哈哈哈😄,你不用担心四叔啦!本地地霸大把现金。自己连楼都冇层,居然敢教人理财。穷淡有时真是穷到儍咗。
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16. 真真薯片 2018-02-14 09:30:01
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自醉兄,
先唔理海航高唔高贡杆, 依家果两块地比4叔以稍高价钱承接, 代表当日海航投地果口价, 最后卖楼绝对有利可图, 4叔计数, 唔会死错人
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17. 十一哥 2018-02-14 09:32:45
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痕窿陈6个月前至感觉到,原来最劲是我,条白头片中标果曰…就肯定筹旗实衰硬!泗叔肯定同佢拆咗好耐,拆到白头片冇弯转跪低,以近期地价计真系冇得输,账面和和果果,睇番佢比嘅息口…输小当赢啦!
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18. 自我陶醉 2018-02-14 09:54:49
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薯片兄,
其实我想法同11楼差不多,枱面一条数,枱底可能二分息三分息贷款,用另外两块地抵押。Who knows? 大家生意人,点会咁益佢!
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19. 十一哥 2018-02-14 10:10:22
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两三分息犯法㗎 ! 枱底咁玩…比人一阉住…成世深圳、谂多咗嘞、泗叔上门亲家…操正就得…冼倍你咁癫 ?
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20. 自我陶醉 2018-02-14 10:11:53
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回15楼
乜你觉得我在担心四叔咩?
其实我担心你多啲㗎,理解能力咁低,点开单呀大佬! 哈哈哈!
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21. 自我陶醉 2018-02-14 10:18:54
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十一哥,
你记错喇! 香港放债人条例第24条规定,任何人以超过年息60%的实际贷款利率贷款先至犯法,两、三分息借俾呢啲赌鬼,绝对合理。
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22. 十一哥 2018-02-14 10:24:57
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成单嘢说明、笃手指…笃到金都周身屎、买卖平贵自己心水、计住荷包得嘞。
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23. 十一哥 2018-02-14 10:38:16
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