地产博客 > 文亮语 返回
浏览人次:68965    回应:90
文亮语

环球金融海啸篇 - 海啸第二波之信用卡贷款

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2014年9月2日

  奥巴马的救市方案,从来不点名挽救信用卡市场,一来美国欠信用卡贷款属刑事罪;二来任何挽救方案只会导致更多信用卡欠款。
 
  外国金融专家於2008年时,表示担心海啸第二波由信用卡坏帐引爆,香港专家们亦忧心忡忡第二波来袭。在美国,拖欠按揭贷款可以归还物业后一走了之,而欠信用卡贷款则为刑事罪,前几年物业升值时,很多人将物业加按,所得款项部份会用作偿还信用卡贷款,物业市值虽然其后下跌,他们若负担不来,只需将所按物业偿还给贷款机构而毋需负上刑责任,而信贷机构亦会将该类人士的信贷额减低,产生的坏帐并不是太多,故有部分人认为信用卡问题非第二波主因。
 
  美国人每两星期收取粮单一次,减除应付税项、社保后,实所余无几,要维持消费只有靠借贷,用信用卡付款是最简单的办法。久而久之,粮单要减除上述开支后更要加上信用加上信用卡利息支出,所以美国人以信用卡贷款购物不比当年勇,以往在快速经济增长年代,以信用卡购物,若不依期还款要付出高达18%年息,但通胀幅度可能比信用卡利息还要高,相比之下仍然有数可为。
 
  况且,美国信用监管甚严,若不依期缴付最低限额,持卡人之信用立刻进入倒数阶段,若过期不付,该人所欠的款项将由发卡公司转售至追数公司,再者交由法庭处理。
 
  有如此严谨的制度,试问有几多人会以身试法。若信用卡贷款爆破,真的成为导致金融海啸第二波主因的话,美国要比现时增加数倍监狱,才容得下拖欠卡数的人。不过,虽然信用卡不会构成海啸第二波,但经济向下,欠卡数的人会愈来愈多,购买力必然减弱,在没有消费带动下,美国经济要掉头回升可能需要一段长时间。

今日评语

  香港的信用卡欠款率不高,一般人都会依时还款,同为信用卡脱期利息实在太高,而正常利息又太过合理,理论上香港的信用卡市场不会出现问题,反而现在很多财务公司都会做楼宇按揭生意,而他们又不受到金管局限制,可以放任地借给不合资格买楼的人,当楼价上升,财务公司又可以不断地加按,倘若楼价下跌,财务公司的借贷便会衍生出不少负资产者,如果数量太多,是会导致楼市加速下跌,直接影响香港经济,政府应重视这个问题。

 
 
我要回应
我的称呼
回应 / 意见
验证文字
 
回应 / 留言规则
  1. 禁止撰写粗言秽语、诽谤、渲染色情暴力或人身攻击的言论;
  2. 禁止以名称/昵称/绰号/同音字等批评或映射任何人士、机构、公司;
  3. 禁止发布有关招聘、推销、广告等内容;
  4. 禁止公开任何个人资料(如电话号码、电邮地址、即时通讯帐号等)。

敬请留言者自律。本网站保留删除/堵截任何留言的权利。

会员登入
登入ID 或 网名
密码
1. Peter Paker 2014-09-02 09:38:00

就关於住宅按揭质素,我有一点想补充。在金融海啸期间,香港失业率由20087月的3.2%急升至20098月的5.4%,期间住宅按揭的拖欠比率却可保持稳定并无上升,反映港人有足够储备且无借大左,有很好的抗逆能力,详情请看图12

 

相反,在金融海啸及失业率急升的这段期间,覆盖普罗市民的信用卡贷款,其拖欠比率反而因失业率急升而轻微上升,如图13。从图12 - 13,可以看到普遍业主比普罗大众拥有较强的财力去应付逆境。

 

12


13


2. AH-HO 2014-09-02 11:20:13
谢谢PP的数据,看到香港的业主还款能力真的很好,宜家有埋3%压测,业主守的能力再高D了。
3. nobody 2014-09-02 11:29:05

自从上次讲完利率后,其本上都冇乜新野要讲,因为真系大局已定,冇新既淡方论点,再交流都冇乜野学。不过见到有新博客入场,又去完外国有D新观察,希望可以有D理性讨论。

早轮去外国收楼顺便视察下,周未当然都会去睇下人地open house, 基本上系要排队入去睇(系得45分钟时间开放),条队多数系亚洲人(大陆人为主,另外有D星加坡口音)。大陆经济唔好,反而令更多钱流出外国,而家美英澳纽加既楼市都系一片繁荣。美国EB5投资移民visa最近仲爆左quota要等下个财政年度先有,之前几年都冇咁快用完(其实呢个只系两年既Visa,之后要加码投资)。

咁香港呢?其实当大陆客都适应3D,一手楼既溢价又会返来,而家地产商又投返地可能都系因为咁,到时就更加冇得跌。

咁大陆转势又会令香港,甚至世界PK吗?就目前所见,以大陆行政能力,2020年人口日本化前要保住基本既稳定唔系问题(系媒体开放绑手绑脚既香港,占中都比佢搅到溃不成军,大陆连google都上唔到就更加唔系问题),到2020后就算经济差人口都己经老到乱唔出样。

只要系大陆系慢慢地走下坡,钱慢慢流出,咁世界其他发达地方既经济都唔会有大问题,而香港既情况可能会有D似民国到日本侵华时期既租界咁,唔可以话好先进好有法治,但只要比中国其他地方好(即使香港变差),人同钱已经不断流入(实质上系避风港),当时几个租界每年都有高速增长直至日本全面侵华。而家好多人话大陆好香港好,但历史上都有唔少例子系大陆好香港差(97-03,因为输出通缩),更多系大陆差而香港冇差甚至好左,香港一直都系一个避风港。

睇返而家中俄美角力,结果唔单只冇令香港有钱外流,反而系有钱流入,情况令我谂起二战时,无论犹太人同希特拉都放钱入瑞士,结果瑞士就两面既钱都食哂(除左好彩死唔去果班),战后成为世上人均最有钱既国家。老实讲,如果普京一个唔觉意比人XX左,果D钱可能会一直留系香港.....

其实对於欧美来,丹麦都系一个避风港,2012年仲要出到负利赶钱走,但克朗都照升3成,不过楼就跌D,我search唔到有关既分析,可能系因为本身有租管同冇乜外来人口所以钱只系泊系货币度。

对中国富豪来讲,澳纽加又系有避风港既作用,金融海啸后人人以为PK,澳纽楼市都似香港咁短暂插一下(可以用noise去形用,市场本质系外围出事其实对呢D市场有利),之后就因为资金流入而大升,到而家美国好返D话资金回流都冇任何跌既迹象。所以要睇大陆走下坡对外围影响,唔可以只睇大陆内部,更重要系同时睇大陆外内既走势既相关性。由2013年中到而家,中外经济股楼都可以确定一个明显背驰既趋势,要改变呢个背驰,可能要等一D重大既改变,以大陆来讲,主要系政策改变,打贪同放水都唔系,因上年已经系咁,反而好似背驰走势既原因。

要断估的话,可能令呢个势逆转既,就系大陆加息去以做震荡治疗(系大陆放数既张化桥成日叫政府咁做,但唔好话政府,连财演界都冇人理佢,但我估佢作为放数佬接触面会比大部份人多);习总而家要慢慢打贪(王岐山:以后你就慢慢懂),以中国官员数字计可能要打几年,有排都唔可以开多条战线,而且有呢个主张既李克强都靠边站,可能性就更加低。我仍然睇大陆只会慢慢走下坡而唔会有重大问题,甚至会有几个大反弹,因为可以freeride美国既科技创新(双马同近期既雷军都系high-tech freeriders, 为中国创造巨大财富),俄国既反美自保亦令中国多左个中间人角色。

加息问题都可以保充小小,而家中欧美都冇通胀压力,欧洲甚至系通缩,欧元走低令美国唔加息都吸引到人买债(最多蚀息赚汇),而中国放水可能有通胀压力,但又可以调节物价系通胀比例出个好D既数字令人民好过D,加上中共系以面子维持既政府,唔会比差既数字出玩,多数都会静静地放水去保一线楼市,连理财产违约影响咁多人都可以拆掂,楼市呢D可以case by case咁估价就更加唔系问题。


4. 打工仔 Andy 2014-09-02 11:46:35
多谢PP兄数据!
5. 打工仔 Andy 2014-09-02 11:48:17

To 3 nobody兄

分析得好!又学到野!Thanks

6. 引刀一快 2014-09-02 13:25:58
又万千理论蒙朦懵,唔敢立愿,又出番正身。

加息问题都可以保充小小,而家中欧美都冇通胀压力,欧洲甚至系通缩,欧元走低令美国唔加息都吸引到人买债(最多蚀息赚汇),而中国放水可能有通胀压力,但又可以调节物价系通胀比例出个好D既数字令人民好过D,加上中共系以面子维持既政府,唔会比差既数字出玩,多数都会静静地放水去保一线楼市,连理财产违约影响咁多人都可以拆掂,楼市呢D可以case by case咁估价就更加唔系问题。如果你系毛泽东,你就可以咁讲。

2014年8月29日之前唔计,2014年8月29日之后,边个试过冒人名出帖,边个就投资蚀五年,讲句好就得架喇,讲句好就会灵验,嚟喇!






7. 肥婆四 2014-09-02 13:26:21
由头多谢到尾!超正的分析!
8. 范大夫 2014-09-02 13:29:34
nobody 兄篇文写得唔错, 令我而家仲未离位出街食饭.

纵观现在环球经济形势如下:
美利坚: 经济缓慢地复苏, 比欧洲好; 息又好似唔系好加得落.
欧洲: 经济差, 公司竞争力差, 冇咁多job去吸纳大量失业人口; 印银纸如箭在弦. 而且不知道俄罗斯断油后会有甚么打击
大陆: 去到第二产业转型第三产业的瓶颈, 面对高不成低不就的阵痛. 沪港通可能就是引活水搞好A股, 类似学美国搞好股市希望能搞好实体经济?
日本: 印银纸印到滥, 经济阴晴不定

香港何去何从? 继续左右逢源, 加快建设大屿山及其他, 尝试取代瑞士成为全球资产管理中心.
吸引high net worth美国富人移民香港.
等其他人PK之时, 香港便可以笑傲江湖了.

好了, 也饭去
9. 引刀一快 2014-09-02 13:34:20
”咁大陆转势又会令香港,甚至世界PK吗?就目前所见,以大陆行政能力,2020年人口日本化前要保住基本既稳定唔系问题(系媒体开放绑手绑脚既香港,占中都比佢搅到溃不成军,大陆连google都上唔到就更加唔系问题),到2020后就算经济差人口都己经老到乱唔出样。“

你系咪喺庙街卖大力丸果位叔父?
10. Thanks Nobody 2014-09-02 15:36:57
Thanks Nobody. New view.
11. Thanks Peter Paker 2014-09-02 15:42:04
Thanks Peter Paker. Insightful analysis.
12. 长期读者 2014-09-02 17:22:59
多谢。PP and nobody.
13. 长期读者 2014-09-02 17:30:40
我是擦鞋仔,但擦得很开心。
引刀一快,给力呀。
给多点见解。CCL 见118。
现在楼价很高,我想买多一个细单位都不够胆了。
但我看楼价只会在高位上落10%。
14. 小神子 2014-09-02 18:29:02
谢谢~~PP & NOBODY

努力学习中 !!~
15. 法屎 2014-09-02 23:02:19
我支持引刀兄的论点,大陆好快爆,港楼至少趺三至五成,所以上月将所有物业卖走等迟d执平货。到时引刀兄记得提醒小弟呀!
16. 引狗入洞 2014-09-03 00:16:43
2014年8月29日之后,边个试过冒人名出帖,引刀一快就投资蚀五十年,全家死剩佢,讲句好就得架喇,讲句好就会灵验,嚟喇!

17. To 9/F 引刀一快 2014-09-03 00:21:59

你系咪喺重庆大厦卖屎忽比阿差果位?
18. 长期弱者 2014-09-03 00:31:53
擦鞋仔,睇你擦得开心几耐。
引刀兄自问系有料之人,CCL年底见118有乜出奇?

引刀兄,不如咁,如果见到118就大家一齐向你赔罪,帮你擦鞋,见唔到就麻烦你自动消失,好唔好?

19. 引刀一快. 2014-09-03 00:39:31
2014年8月29日之后,边个试过冒人名出帖,引刀一快就投资蚀99年兼含家产,讲句好就得架喇,讲句好就会灵验,嚟喇!

20. Tony Starks 2014-09-03 00:54:31
支持15/F法屎兄的论点,引刀好快爆,佢副身家至少跌三至五成,所以上月卖晒所有大陆物业等执引刀兄啲跳楼货,到时引刀兄记得要好好活下去,千祈唔好烧炭,唔系接左你啲货嘅会好惨。
21. 引刀二块 2014-09-03 00:59:42
引刀二快,套名党又出现,.....引刀二块......
22. 珍惜香港 2014-09-03 01:34:04
珍惜香港TO:3/F nobody

好高兴 nobody 兄又出番嚟。每次阁下出文,都睇到我头晕;不过,分析深入,背景资讯丰富,的确值得花啲时间睇清楚。上次同你讨论政事,结果中断咗,喺因为我双眼唔好,写嘢时空有限,要兼顾反占中投资两个主题,写唔到咁多,希望阁下见谅。

简单嚟讲,无论大陆好唔好,香港都会受惠,因为响可见嘅未来,香港都会比任何一个中国城市优胜,令到呢度能够长期汇聚人才同投资。至於俄罗斯水浸港元呢单嘢,以避风港嚟形容,喺好贴切,可惜港府对於外来嘅资金流,始终太被动,所以突破唔到呢个避风港嘅角色。其实,香港喺可以反客为主,以政策诱使呢啲外泊资金,转化成为长远投资,从而刺激本地嘅行业同就业,甚至创造出新兴嘅行业机遇。

最近,我响借助金融扭曲嘅投资过程中,感觉到大围经济环境嘅一啲转变,同阁下最尾一段讲嘅嘢有关。不过,依家要瞓先啦!
23. 傻婆 2014-09-03 03:27:50
楼上15,16,17,18,20,21

莫非你们是当年呃左只鸡出来,五人轮奸佢,仲抢哂D钱,跟住打佢一身,再除哂衫裤先啶佢出街的那班人渣及阿荣?
引刀与你班人渣有什么过节大可在他公开过网址内駡个够,这里是地产论坛,都是汤博士的fans,唔该过挡去水果日报内的咸湿论坛。
24. Oscar Lam 2014-09-03 06:36:32
22/f 珍港兄,早晨!
你说:

"最近,我响借助金融扭曲嘅投资过程中,感觉到大围经济环境嘅一啲转变,同阁下最尾一段讲嘅嘢有关。不过,依家要瞓先啦!"

在你不眼瞓的时候,可否分享你借助金融扭曲嘅投资经验?谢谢!
25. 引刀一快 2014-09-03 08:55:51
To 23楼 傻婆大大

呢D人就好似占中班友仔同泛民,输咗,咪本pair赖皮乜都有得出卖罗。不过泛民班人好过呢D人好多,起码做嘢会出真身吖。
呢个组合,好关注人地系咪有钱,因爲佢地憎人富贵厌人贫。
呢个组合,听见话玩嘢会投资蚀五年,即刻缩沙,咪就系讲明佢投资好讲彩数罗。
呢个组合,咁钟意咒人家屋企人,一定系严重心理不平衡,至于原因,佢自己先知道。
呢个组合,点解要挑起年底竞猜CCL,又一直唔敢出正身?定好咗118为界又反悔想再定113,因爲冇信心兼夹输唔起,输唔起就咪同人较量,得把牙!

26. 23/F、25/F系同一人 2014-09-03 11:18:45
扮有人认同,自和自唱。
27. 引刀一快 2014-09-03 11:39:14
呢D人就好似占中班友仔同泛民,输咗,咪本pair赖皮乜都有得出卖罗。不过泛民班人好过呢D人好多,起码做嘢会出真身吖。
呢个组合,好关注人地系咪有钱,因爲佢地憎人富贵厌人贫。
呢个组合,听见话玩嘢会投资蚀五年,即刻缩沙,咪就系讲明佢投资好讲彩数罗。
呢个组合,咁钟意咒人家屋企人,一定系严重心理不平衡,至于原因,佢自己先知道。
呢个组合,点解要挑起年底竞猜CCL,又一直唔敢出正身?定好咗118为界又反悔想再定113,因爲冇信心兼夹输唔起,输唔起就咪同人较量,得把牙!

28. To 引刀一快 2014-09-03 11:42:11
你呢D人就好似占中班友仔,输咗9成(ccl不断创新高)都仲死撑,咪本pair赖皮乜都有得出卖罗。
呢条引刀一快,好憎人富贵,咪日日唱跌望你班有楼嘅同佢一样咁贫罗。
呢个引刀一快,仲玩埋发毒誓低b嘢,讲明佢仲系小学鸡level罗。
呢个引刀一快,你唔明「剃人头者」道理?出得来寸人咒人駡人,预左要还要比人剃,对付你啲贱格低俗者当然系要用返低劣手段来对付,又唔见人地会针对第二个?系好友都比你寸过咁滞,仲唔检讨下自己,再落去人地可能咒得更毒更狠呀!

29. 引刀一快 2014-09-03 11:53:23
呢D人就好似占中班友仔同泛民,输咗,咪本pair赖皮乜都有得出卖罗。不过泛民班人好过呢D人好多,起码做嘢会出真身吖。
呢个组合,好关注人地系咪有钱,因爲佢地憎人富贵厌人贫。
呢个组合,听见话玩嘢会投资蚀五年,即刻缩沙,咪就系讲明佢投资好讲彩数罗。
呢个组合,咁钟意咒人家屋企人,一定系严重心理不平衡,至于原因,佢自己先知道。
呢个组合,点解要挑起年底竞猜CCL,又一直唔敢出正身?定好咗118为界又反悔想再定113,因爲冇信心兼夹输唔起,输唔起就咪同人较量,得把牙!

30. 引刀一快 2014-09-03 11:54:26
To 28楼

因爲我嬴咗你罗。
31. 引刀一快 2014-09-03 11:56:08
又唔见人地会针对第二个?系好友都比你寸过咁滞,仲唔检讨下自己,再落去人地可能咒得更毒更狠呀!”

因爲你输唔起罗。

32. 引J一快 2014-09-03 11:58:13
突发消息: 一名男子名"引X一快"昨晚在大陆叫鸡被公安拘捕,公安到场时已完事,发现妓女原来是"引X一快"多年前风流留种的亲生女儿,经兽医检查后,两人都证实HIV病毒测试呈阳性。
33. To:32. 引J一快 2014-09-03 12:04:10
thanks for sharing
34. 引刀一快 2014-09-03 12:14:34

又唔见人地会针对第二个?系好友都比你寸过咁滞,仲唔检讨下自己,再落去人地可能咒得更毒更狠呀!”

因爲你输唔起罗。

35. 引刀十快真身 2014-09-03 12:23:20
边个估错今年年底ccl《118以上或下》就绝子绝孙,够胆你就来,天有眼架!
36. 引刀十快真身 2014-09-03 12:26:49
声明:引刀十快这网名系我先用,而近期出现的并不是我本人。
37. 引刀一快 2014-09-03 12:34:19
38. 引刀十快真身 2014-09-03 12:50:06
哈哈!唔敢玩呀!你唔系成日话会跌四成吗?一大你就收皮,屎弗鬼。
39. nobody 2014-09-03 12:51:28
to 珍惜香港
希望你有时间都分享下你系呢扭曲既金融世界下有乜新见闻。
香港系世上小有东西两大阵形都有好多注码既地方,呢点系星加坡都做唔到。

俄乌问题可以拖几年,我睇D亲俄媒体,佢地直情话要令乌克兰变成一个内陆国家,欧洲好难唔QE,而日本甚至中国放水好似系势在必行。

正如西西谚言所讲,系盲人既国家,有一只眼都做皇帝。香港本身有好多问题,但系世界乱局下,都已经系一片乐土。
40. 引刀一快 2014-09-03 12:56:33
系咪开局呀,鼠辈,今日CCL 126.2,就用呢个数嚟玩罗。你唔敢可以扯咗去第度架。
41. 引刀十快真身 2014-09-03 13:01:40
有人认输喇,唔敢玩ccl118,要玩126.20,厚颜无耻。怪不得法子兄费事理你。
42. 引刀十快真身 2014-09-03 13:21:09
各位:其实我并非好友或淡友,我只喜欢撩是斗非,记得以前激得珍惜香港跟博士文斗。惜缘向博士道歉,法子出头斗占ccl,多好玩!唔知点解,次次都有人接力……但最好玩都系引刀一快个傻仔,一点就著,跟住就唔知有人你边度走出来接力,万试万灵,哈哈!
43. 引刀十快真身 2014-09-03 13:36:44
讲句多谢亮剑兄,就以为同亮剑系一伙。讲句引刀自宫就以为系nobody。估下ccl就以为系法子。又低能又白痴,玩左你半年仲以为自己有几叻,笑9死……今日玩住甘多先。88
44. Berivkar 2014-09-03 13:41:19
45. 惜缘 2014-09-03 14:07:45
引刀兄、自醉兄、顺民兄,

原本在下只是想劝谏下,但是,原来越劝越变本加厉。

在下系另一篇171楼所讲的如果对三位兄台有冒犯的话,还望三位兄台多多包涵。

关於呢件事,从呢刻开始,在下不会再说一个字。
46. 自我陶醉 2014-09-03 14:28:00
惜缘兄

千祈唔洗介意, 本来就系小事。 对付呢啲人最有效方法就系当佢隐形, 讲多句都嘥气, 佢话自己系边个咪边个罗!

47. 顺民 2014-09-03 15:21:57
引刀兄:别跟他胡闹了,犯不著赌这种毒咒,况且ccl年底前回到118以下也不容易。
48. 打工仔 Andy 2014-09-03 15:34:12

引刀兄

算吧!

49. 亮钊 2014-09-03 16:05:09
系喇引刀不快,听下你契哥顺民同打工仔话啦!你玩唔起就做缩头乌龟,免得绝子绝孙。
50. 蜕变中嘅懒人 2014-09-03 16:23:31
各位师兄师姐:
懒人好钟意同网友讲吓笑、讲吓心事、互相鼓励吓,心情好笑多啲。
唔想见到互相指駡、毒咒,成年人应该成熟啲,何必咁做。
51. 顺民 2014-09-03 16:36:39
在下并非 47/F 那位「顺民」, 在下是已经被人贬为 "贱民" 的那个顺民。之不过 "顺民" 两字并无专利 ,故不能阻止别人使用。惜缘兄, 善人和坏人其实不难分辨, ,皆因前者头上没有一个金刚箍 ,故能常带欢欣, 心境自由和神态自若 。而后者头上载著一个金刚箍 ,自心心存怨恨 , 当每做一件坏事, 每出一句恶言, 头上的金刚箍都会紧箍一次,令其无法自拔而痛不欲生。修行者亦无需与计较, 泰然处之 , 保持一心向善 , 管他风动还是幡动, 最重要自己个心不动就是, 还要保持笑口常笑 , 笑世上可笑之人, 哈哈 !
52. 顺民 2014-09-03 16:42:32
更正 :
" 载 " 字应为 " 戴 " 字, 是戴著一个金刚箍为正确。
53. 引刀一快 2014-09-03 18:12:48
举头三尺有神明

呢篇嘢嘅回应里面,咒駡他人嘅nobody同埋果位隐者,自己要留意D,小心自己受番晒。
54. 珍惜香港 2014-09-03 18:50:16
珍惜香港

TO:24/F Oscar Lam、39/F nobody、46/F 自我陶醉

基於啲吵闹嘢,已经延伸到呢个 PAGE,下文我会拣过另一个 PAGE 写。TO 埋自醉兄你,喺因为将会提及到阁下嘅投资。

TO:42/F 引刀十快真身

正常情况下,我喺唔会嘥时间覆埋啲无谓嘢,但既然你提到我同博士之间嘅事,咁就有必要澄清一下。

咁耐以嚟,我同博士之间,主要有两个分歧,出现过争论。第一个,喺关於曾政年代楼市政策嘅功过;第二个,就喺关於放锁匙盘嘅评论。虽然都喺各执己见,甚至拗到有啲火药味,但响基础上,都喺属於理性讨论,唔喺乜嘢文斗。我只会同当事人,或对事者讨论,至於旁人嘅撩是斗非,我从来都喺当睇唔到;但如果因为太多人加入争拗,越搞越大,就好似拗锁匙盘果次咁,出现咗围攻一方嘅火头,我就会即刻煞停。

都话,我呢份人,一见势色唔对,闪得仲快!你讲果啲技俩,影响唔到我嘅!
55. 自我陶醉 2014-09-03 19:00:16
珍惜兄,

密切期待阁下嘅分享!

至於嗰啲无聊嘅留言, 网主最好考虑开设另一区让他们继续切磋, 唔洗影响所有正常讨论。
56. 引刀十块 2014-09-03 19:15:34
PP兄,谢谢分享!

Nobody兄,很独特的另一角度分析,特别是背驰现象我很少会考虑到,谢谢分享。

6/F 引刀兄,别看不开人家有好东西被赞赏,引刀兄亦偶有捧场客,看来你的妒忌心很强呢!

57. 引刀十块 2014-09-03 19:28:52
To 18/F 长期弱者,

人家是不敢接受你的挑战,这个论坛让他能逃离现实穷鬼小无赖角色,变成这里那个上知大陆,下知地狱的有料之人,他那会放弃,那敢跟你赌。
58. TO:57. 引刀十块 2014-09-03 19:34:36
38. 引刀十快真身 2014-09-03 12:50:06
哈哈!唔敢玩呀!你唔系成日话会跌四成吗?一大你就收皮,屎弗鬼。
59. mltong 2014-09-03 19:36:05
40. 引刀一快 2014-09-03 12:56:33
系咪开局呀,鼠辈,今日CCL 126.2,就用呢个数嚟玩罗。你唔敢可以扯咗去第度架。
60. 引刀十块 2014-09-03 19:48:21
to 引刀十快真身

你真搅鬼,想话你假冒我但你系快而我系块,严格来说,没有假冒,是一个新的名字,不过恐怕咱们最后都是要被判为同一人在分身。

引刀兄现在已经输左9成,赖皮搬一下龙门,人之常情,咱们就让让他吧,126.2就126.2,如果年底高於此数请引刀兄永远离开这论坛,否则绝子绝孙,杏加橙,而如果低於126.2本人就公开我嘅真身兼向引刀兄道歉赔罪, 引刀兄, 够胆奉陪否?
61. 引刀十块 2014-09-03 19:53:49
三国演义中有诸葛亮七擒孟获,今天咱们要上演七擒引刀一幕,哈哈!
62. ccleung 2014-09-03 19:55:30
「2014年最后一个CCL」会否高於「118.00」?

各位:

请估「2014年最后一个CCL会否高於「118.00」?(如果exactly 118.00,算作打和)

各位请选择「会」或「否」:

最后投票日期:2014年6月12日

会:法子、自我陶醉、亮剑、小阳、白河愁、Peter Paker、Will Hunting、阿甘、查询者、Oscar Lam、安全驾驶、惜缘、寡言、Vw、叶子、中女社社长、行外人、middle middle "4">
否:脱变中个懒人、引刀一快、咦姨、NO, NO, NO、香港无奈


结果 : TBD
63. ccleung 2014-09-03 20:00:48
15. 珍惜香港
2014-06-06 10:28
唉!搞乜同个引刀癫,玩埋啲咁嘢? 楼市嘅升跌,唔喺攞嚟赌架!

我嘅答案,会连埋篇长嘢,休养后写。
64. ccleung 2014-09-03 20:03:04
65. 亮剑 2014-09-03 20:14:31
珍惜香港兄……
本人对你放锁匙的立场同做法,其实都是南辕北辙,但这又如何?
我做人宗旨系求大同存小异,有缘相聚答下嗲,唔对嘴当你透明!
搵日又出来吹吹水好不好?……哈哈!
66. ccleung 2014-09-03 20:20:28
TO:引刀一快&引刀十块
系就玩近d,今个星期五CCL会高/低於126.2,输左未来5年投资都蚀到PK,人在做,天在看。有胆就来。
67. mltong 2014-09-03 20:26:38
赞成66楼
68. 引刀一快 2014-09-03 20:34:42
你都冇钱投资,蚀块皮呀?
69. 珍惜香港 2014-09-03 20:40:31
珍惜香港TO:65/F 亮剑兄

果阵,博士喺属当事人,阁下喺对事者,唔喺旁人;千祈唔好误会!

吹吹水,夹啱时间,随时都得!哈哈!
70. 热血巿民 2014-09-03 21:07:15
引刀—快兄和十块兄,
请不要玩咀咒,估中估错不过游戏—场,设大不了。你们各有FANs,何不百花齐放。
各人把自我放下,便设有执着了。耶稣的十字架就是教导我们将I( 自我 )— ( 消灭)。
没完没了的争辩只会阻碍修行和进步,是负能量黑洞,是地狱。
请试试不停地念天主名字,幻想天主尊容在靣前,
愤怒便很快消失了。共勉之。
71. 引刀十块 2014-09-03 22:22:47
ccleung兄,mltong兄,你两个花生友都好公平,建议一场双方都没优势的赌局,虽然升机会大些少,但由於现在成交不多,如果某几大屋苑如太古城、美孚、第一城曾出现两三个超低层或凶宅成交,本人随时会输啊!

热血市民,谢谢关心,本人乃一乐观充满正能量之人,跟引刀兄过招时感觉就像跟我家小狗玩抛波游戏一样,对我来说只是玩乐游戏,亦可训练一下自己情商,请不用担心在下,再感谢你多一次,幸会。
72. ccleung 2014-09-03 23:12:54
呀十块兄,你唔一定要买升架,最重要系睇死佢唔敢玩,我同你玩都得架,一人做个数,较接近胜,一餐茶。我先估:126.82
73. ccleung 2014-09-03 23:12:55
呀十块兄,你唔一定要买升架,最重要系睇死佢唔敢玩,我同你玩都得架,一人做个数,较接近胜,一餐茶。我先估:126.82
74. mltong 2014-09-03 23:13:14
呀十块兄,你唔一定要买升架,最重要系睇死佢唔敢玩,我同你玩都得架,一人做个数,较接近胜,一餐茶。我先估:126.82
75. mltong 2014-09-03 23:16:38
118
76. mltong 2014-09-03 23:26:46
118
77. 珍惜香港 2014-09-04 02:11:15
珍惜香港TO:有缘收到嘅人

每一个人,都总会有啲执著嘅!

呢句嘢,本来只喺想讲俾法子兄听;但喺原来,执著,真喺每一个人都有

一件我尽量避免发生嘅事,终於发生咗;人与人之间嘅关系,原来真喺可以咁脆弱。我自问,只喺为咗化解一个结啫,但到最后,竟然忽略咗另一个结;或者,真喺唔应该咁多事;或者,到头来,都只喺帮倒忙;又或者,缘尽而已!

茫茫人海中,关系嘅建立,真喺好难;但关系嘅中断,只喺瞬间!

回想自己同 PARTNER 多年嚟嘅出生入死,一时间,觉得自己好幸福。所谓,人生得一知己,死而无憾!

呢段留言,应该只有部份人睇得明;睇唔明嘅,唔使断估,因为唔关你事。睇得明嘅,请反思!

希望大家珍惜身边每一个人,每一场相识,每一段缘份。


今晚又冇 MOOD。
78. 引刀一快 2014-09-04 02:18:00
实名都冇嘅人,有咩资格叫人陪佢玩?

都唔知有冇赌本嘅人,有咩资格同人赌?


79. 引刀一快 2014-09-04 02:22:50
你咪试下去赌波,打到80分钟先加注,睇下庄家受唔受罗,不过就算受你,你估你就一定嬴咩,分分钟临天光瀬尿架。
攞住几个假名抛波仔,好心喇。
80. 引刀一快 2014-09-04 02:23:47
就系118,年底,118以下!
81. 引刀一快 2014-09-04 02:32:45
To 70楼 热血市民

唔该唔好将我署名同XX十块平排,佢呢个名系出于戏谑同映射,不庄重。

呢D嘢系唔会完嘅,佢唔忿,呵呵。
82. Oscar Lam 2014-09-04 07:21:38
一个经常叫人不要执著的人,有可能他本身就是一个执著的人。
83. 引刀一快 2014-09-04 07:32:16
雪亮 雪亮!

人家飘忽无定随便署名,我想执著都冇得执著。所以执著嘅一定唔系我。

84. 自我陶醉 2014-09-04 08:17:52
珍惜兄,

没有任何事比自己的身心健康更重要, 心情好再慢慢写吧。多多保重!
85. 引刀十快真身 2014-09-04 13:02:49
都话实有人接力,万试万灵,一班所谓投资高手,大陆专家,弱智到无轮,尤其个引刀一快,甘既道行系大陆行仲未死已算走运,仲自称专家教人玩大陆楼。
86. To 85/F 引刀十快真身 2014-09-04 23:40:48
Cannot agree more. 引刀一块 is totally rubbish, his friends are same. They are only primary school level but try to kick away those university people.
87. 引刀一快 2014-09-05 05:25:52
哈哈哈哈,好可爱
88. 惜缘 2014-09-06 00:37:30
To 77楼 珍惜香港兄,
在下谂那个有缘人应该会收到,缘来缘去,缘去缘来,一切随缘。
很多谢兄台的音乐,在下唔知聼了几多十次,很舒服,很感触,好几次聼到在下眼湿湿。
大家都系为件事好,希望兄台不用介懐,尽快有返MOOD.
89. 蜕变中嘅懒人 2014-09-06 01:35:02
TO 77楼 珍惜香港兄
在懒人一生心中,缘份如风、如福似祸、更像财富,它,若要来挡不住,若要去也难留得住,只能珍惜眼前人、珍惜今天所有一切,若真要失去、留不住,总算曾经拥有过,让它在心坎中留住也就好了。
音乐很好听,犹其是在夜深人静,好像诉说著甚麽,但愿我知。
90. 蜕变中嘅懒人 2014-09-06 01:35:02
TO 77楼 珍惜香港兄
在懒人一生心中,缘份如风、如福似祸、更像财富,它,若要来挡不住,若要去也难留得住,只能珍惜眼前人、珍惜今天所有一切,若真要失去、留不住,总算曾经拥有过,让它在心坎中留住也就好了。
音乐很好听,犹其是在夜深人静,好像诉说著甚麽,但愿我知。