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1. Oscar Lam 2014-08-22 09:00:18
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＂总之，就是要加强防守，伺机进攻。＂
绝对同意！如果楼价继续上市，金管局有机会进一歩加强按揭管理，如果可以，乘现在还有机会，向银行加按贷一些款出来，多保留现金，加强防守。
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2. 打工仔 Andy 2014-08-22 09:09:05
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博士讲得岩！ 我也相信留到现在的物业投资者, 都是好准备及经得起风浪的！ 当人人都小心翼翼时, 即便有风浪也会安全度过！
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3. 香港无奈 2014-08-22 09:14:25
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4. 蜕变中嘅懒人 2014-08-22 09:24:35
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期待博士本新书楼市投资秘笈面世，最重要有签名珍藏版。
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5. 法子 2014-08-22 09:57:26
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6. 法子 2014-08-22 09:58:41
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法子《特殊人士的职业》
2014年8月21日
有512个特殊人士在赌场里，不停买大细。
每当有顾客进入赌场，平均总会有一个可以走出来说：「我有特殊能力，可以看穿下一铺开大定开小，唔信可以睇返录影带，我过去9铺都全中。嗱！而家益你，我用你的钱买下一铺，中唔中你都分2%畀我，如果中的话，你多分20%畀我。」
请问那些特殊人士的职业是什么？
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7. 亮剑 2014-08-22 10:10:02
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8. 打工仔 Andy 2014-08-22 10:59:40
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法子兄 512 个特殊人士在赌场内, 按每张赌抬平均有10个特殊人士, 都占了50张赌抬！即系全场都系特殊人士, 这些特殊人士的职业咪就系赌徒罗！哈哈哈！
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9. 成日话美国有排唔会加息既可以睇睇以下新闻 2014-08-22 11:29:21
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10. Oscar Lam 2014-08-22 12:00:42
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11. 新手投资者 2014-08-22 12:42:40
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12. 法子兄，亮剑兄&各位高手，请赐教 2014-08-22 13:18:07
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昨日我家发生了一件事，话说返到上楼，全屋无电，咪揾个电师傅上来看看乜事罗，原来电表房渗水，d电线湿咗，个电师傅话要拉过晒d线，d街坊见吵来看乜事，我就顺便叫个街坊看看湿成咩样，起码有个证人嘛，仲叫夜更管理员看，叫佢落簿，个街坊就叫我今日打电话去管理公司。我想您指教下，同一表房，同层邻居无事，系咪我d电线有问题呀，不关管理公司事吧？我今次打算自费维修，处理咗就算。但我现在担心，昨日环境所见，楼顶至墙身被雨水全渗透了，我自费拉过d新电线后，如再遇渗水，再坏，我又再俾钱整，如此，问题是不能解决呀，求您们赐教...
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13. 物业初哥 2014-08-22 13:38:28
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14. Oscar Lam 2014-08-22 13:50:32
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TO 法子兄:
I think he is a staff from Inland Revenue Department
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15. (CC) 2014-08-22 14:40:10
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TO:6/F 法子 2% - DSD ? 20% - SSD ?
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16. (CC) 2014-08-22 14:40:14
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TO:6/F 法子 2% - DSD ? 20% - SSD ?
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17. 肥婆四 2014-08-22 15:09:17
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18. 蜕变中嘅懒人 2014-08-22 16:09:58
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法子兄 512呢个数字应该好关键，但系未谂到点解！
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19. yctt826 2014-08-22 16:19:14
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20. toplight 2014-08-22 16:25:57
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2 的9 次方= 512
2+20 是某行业的特色
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21. toplight 2014-08-22 16:27:05
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http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140415/18690247
... 蔡：前几年，行内很多人出来搞对冲基金，收2 and20（2代表2%基金固定管理费，20代表20%表现花红，根据基金表现而收取），但没有太多可以生存至今。
刘：我估，其中一个原因，是Fund of Funds少了。其次是收费，例如是澳洲，基金公司的收费压力，是非常之大，在成熟的市场，投资者会发现这些收费，不能够justify。
如果你自己都不愿意支付2 and20，你不应该去收这样价钱。任何识计数的，都知道收2 and20好贵，投资者可能有超过一半的回报，因而被蚕食，是好大的数字。
最重要是收费公平。我觉得，基金公司应该在跑赢指标时才收管理费，若果基金跑输指标，基金就不收费，会对客户公平一些。当然，这只是一个梦想，很难在今天环境实现。 ...
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22. CD ROM 2014-08-22 17:54:26
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352, 可以瞬间变成532, 讲求翼卫攻守兼备才能成事, 可惜成功例子不多, 因为翼卫攻守平衡同体能都好重要, 不是攻强守弱, 就系攻弱守强...... 宜家既MU, 我不应为有人能胜任...
其实近年较留行4231, 边卫coverage不需到达对方低线, formation比较容易执行, 2个防中也只需同边卫配合协防, 大家coverage不用大至整个球场, 相对容易执行. 就算不是顶级的后备也能执行战述要求~~~
容易执行与否, 会唔会都系选择适当策略既关键呢?
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23. Goal Keeper 2014-08-22 18:12:50
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To: 8 and 18 /f As 20/f toplight said, 2 to the power 9 = 512 法子兄 means the probability of winning 9 consecutive games is 1 /512
which means, within 512 people, 1 should be able to win 9 consecutive games. And when that guy speaks out he had past history of 9 consecutive wins, it means NOTHING but luck. In fact, a real investment game showed a Monkey wins more bets than wall-street Fund Managers. Cheers.
p.s. this is a simple demo. In fact, 1/36 is 围骰 so not exactly 1/2 is big/small.
It means the market is far beyond an average/lucky Fund-Manager can manage...
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24. 大宝二宝 2014-08-22 18:35:40
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简单D352阵式进攻时变成334， 只须两侧中埸推上变成左右翼。仿守时踢回442， 只须一名中场轮流回防， 效率高兼回气易。 我觉得呢个模式较可取。
共勉之， 哈哈！
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25. 自我陶醉 2014-08-22 20:13:12
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To 23/F
大细减去围骰胜出率系48.61%， 连中9次机会系0.1516% 或1/660， 所以512人一定唔够。
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26. 睇得通 2014-08-22 20:46:24
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在香港政府的辣招攻势下，有不少评论员认为物业投资者没有可能守得住，一定会贱价出售部分物业，........... 我是这样理解: 完美金融风暴的..... 目前如果楼价向上扯升,2014年就象徵性似一匹狂飙的野马无法用缰绳拉停??? 如果是: 不完美的金融风暴.....目前就急速下跌???成全肥师奶摸王就会兴高采烈回购物业......目前仍然俱备有一种战争风暴/占领中环风暴/有机会制造短期的风险震荡......
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27. toplight 2014-08-22 20:59:27
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to 23/F Goal Keeper Agree, superb fund managers exist but the percentage may be less than 2%.
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28. 小神子 2014-08-22 22:17:45
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TO 法子兄
小弟少少分享, 如果水表房渗水要睇下边部份开始渗水搅到电线渗水过左水气, 因为导致原因唔系私人范围,而家共家的话, 可以向管理公司搅返掂佢!~
过左水气既电线有机会漏电, 安全理由唔会通电去你间屋到, 湿唔到人地个D 所以人地咪无事啦~ 至於自费维修, 你搅清楚个原头先~如果你可能下次又湿过真系唔得佢死呀~~
最好你都系同管理公司倾一倾先, 2来要搅清楚佢由边一部份开始管理部份, 即系私家范围, 可以多口问埋水喉既(如想知道), 佢都系指一指个位比你睇架咋! 如果源头系公家部份, 佢有负任搅返好~
希望帮到你!
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29. 小神子 2014-08-22 22:28:40
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TO 法子兄
补充一下, 如果你楼顶墙身都渗水, 又确定到系外墙雨水渗入的话, 即系大雨先系咁, 平时又无时既话, 初步确定都系应该系雨水渗入架啦, 同样可以叫管理公司搅返掂架, 外墙部份正常是属管理公司管理的!~
楼顶部部就难确定D , 有机会水喉破裂都未定~
看来你点都系同管理公司倾左先啦~ 免得哂钱了~
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30. 江湖隐士 2014-08-23 13:26:33
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【太阳报专讯】港股重越两万五关，昨日恒生指数涨118点，收报25,112点，全周累涨157点或0.63%，为连续第二周上扬。富瑞金融资金流报告显示，中港股票基金连续十一周及八周有资金流入，流入金额合共达108.17亿美元（约843.726亿港元）。证券界认为，尽管下周期指结算，港股走势或会较反覆，惟资金持续流入，对港股中线走势肯定有正面作用。 昨日甫开市恒指已重越两万五关，惟投资者入市态度不是很积极，最多仅涨138点，全日高低波幅只有106点；国企指数跑赢恒指，全日涨116点或1.06%，收报11,058点，惟全周累跌45点或0.41%，扭转上周涨势。 昨日港股总成交额缩减至不足700亿元，只有约642亿元。 受惠沪港通效应，资金持续流入，本周恒指终於在两万五楼上收市。 富瑞金融资金流报告显示，截至本周三为止一周，中国股票基金录得13.99亿美元（约109.122亿港元）资金流入，为连续第十一周有资金流入；期内流入香港股票基金资金8.49亿美元（约66.222亿港元），为连续第八周有资金流入。 新兴市现沽售讯号
美银美林资金流报告则显示，截至本周三为止一周，合共有179亿美元（约1,396.2亿港元）资金流入股票基金，期内流入债券基金及商品基金资金，分别为99亿美元及7亿美元
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31. 蜕变中嘅懒人 2014-08-23 14:18:24
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TO 法子兄 睇完咁多师兄提供参考，走出赌场嗰个系sell紧客嘅512个当中最成功嘅基金经理。 即系话基金经理每次投资成功率同猴子拣股一样。 睇嚟好多师兄都估中噃，亮剑兄最快，醒！如果真系中咗嘅话。
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32. 大会通告 2014-08-23 17:51:09
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由於大会计算系统发生技术故障， 漏计大细开围骰的机会率， 经过一轮博弈后， 512位特殊人士均一一败退， 现已变成特“薯”失业人士， 故是次竞猜游戏亦因而无限期搁置， 不便之处敬请见谅， 谨代表大会感谢各方好友热烈支持， 并为浪费各位的宝贵时间致以万分歉意。
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33. 引刀一快 2014-08-24 02:26:25
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To 25楼 自我陶醉兄
呢个或然率问题，要加个参数，就系每人落注次数限制。既系讲每人可以玩几多局，只限玩九次，同每人每日次数不限，岀嚟嘅结果会天壤之别。
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34. 自我陶醉 2014-08-24 08:28:31
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33/F 引刀兄
都话计错数你仲嘥时间谂， 有冇搞错呀!
如果一人只买9铺， 未有客帮衬已经输剩番10个特薯人士喇! 如果512人有咁多钱不停买都输唔死， 不如自己开间赌场喇， 客输你就赢100%， 客赢你又赢佢2.x%机会率， 仲洗咩等人分20%？ 吓， 唔够钱开赌场! 买赌股咪得罗， 傻猪!
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35. to 12/F 2014-08-24 11:18:07
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—般来説，电表房内的是公共设私，由管理公司负责维修保养，所以可以要求管理公司立即更换坏了的电线。 渗水问题，外墙—般也是公共部份，所以也是管理公司负责。 但应以物业大厦公契为凖。
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36. 谢谢#28，29，35 2014-08-24 11:28:20
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37. 自我陶醉 2014-08-24 12:08:54
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33/F 引刀兄
我话你嘥时间谂只系讲笑， 千祈唔好嬲我 ;) 我知你喜欢分析嘛!
其实， 表面上帮衬呢班人赢输都要畀钱好似好笨， 其实， 谂呢门生意嗰个仲笨。
点解？ 512人不停投注， 假设每注最低 $500, 1分钟开两铺， 每小时投注额超过三千万， 只系输机会率已经每小时冇咗85万， 仲未计呢班友嘅人工， 再计埋每小时有几多个新赌客入嚟， 一百个人有几多个会信， 平均每人嘅投注额多少， 同其他新客睇到佢哋嘅成绩仲有冇兴趣帮衬， 我肯定呢门系蚀梗本生意， 仲蚀到阿妈都唔认得。 呢班唔系特薯人士又系乜？
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38. 引刀一快 2014-08-24 20:37:20
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To 37楼 自我陶醉兄
时间如果唔用嚟嘥，咁咪好嘥！！？？
赢就七八折，输就加零二，信佢咪好似大陆D六合彩？
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39. 引刀一快 2014-08-25 08:04:59
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自我陶醉兄
你纠正咗呢个买大细机率不对称问题，系出于精确嘅计算，自醉兄系咪传说中嘅精算师？
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40. 自我陶醉 2014-08-25 08:23:05
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引刀兄
计数绝对唔系我强项， 我嘅强项系拗颈， 呵呵！
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41. 东 2014-08-25 09:49:29
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to 25. 自我陶醉
大细减去围骰胜出率系48.61%， 连中9次机会系0.1516% 或1/660， 所以512人一定唔够。
我谂佢会咁讲: 「除左啲百年一遇的围骰之外, 我地真系局局赢喎~~~」
好多sale屎, 介绍"住绩"时, 都会话: 「除左2008年金融海啸(同之后果1/2年)之外, 其他都系年年赚」
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42. 自我陶醉 2014-08-25 10:16:59
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41/F 东兄
其实我认为投资先唔系要知自己可以赚几多， 而系要知最多会输几多， 究竟自己输唔输得起， 同埋有冇更好选择。
所以我买嘢从来唔会畀个sales 带住走， 佢同我讲只fund边年赚几多， 我就会同佢讲， 我要先知道边年蚀最多， 所以2008 同2010表现我一定会睇先, 冇得睇都会要佢搵返张旧factsheet出嚟， 如果跌市表现明显好过大市， 而之后嗰年又有比大市更强力反弹我见会帮衬， 讲咩都冇用。
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43. 引刀一快 2014-08-25 18:42:59
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我识得嘅“基佬”，几时都话自己做紧嘅嘢赚紧几多几多，不过，话题里嘅“赚紧”经常换item.....................
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44. toplight 2014-08-25 22:38:51
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自我陶醉兄, 咁有冇1,2 只基金弹过黎参考下 债券,股票...均可
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45. 自我陶醉 2014-08-25 23:54:44
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44 楼 toplight 兄
我唔介意同大家公开， 不过预先声明， 美国十月停买债后， 股债可能会非常波动， 小弟十月初会减持部分股票， 明年初亦会减持债券， 各位必需注意风险。
债券基金， 我较喜欢以下几只： Templeton Global Total Return Invesco Global High Income Fund Allianz US High Yield
债券我会选在港上市银行所发的， 上年中利率均在4.5厘以上， 现只有3厘以上。
股票基金～ 我只在股灾后入市， 持货三年便会转回债券基金， 现时并无持货。
而股票我也只会在低位入市， 不会高追， 四月时也跟网友提过， 建行在$4.9x / 中行 $3.1 以下入市, 作长期持有， 五、 六月时也少量买入了一批细价股， 升幅不错， 像 826 天工 $1.21 买入， 1333 中旺 $2.38 买入， 现价已升了不少, 但中綫还是看好的。 其他还有 2010 瑞年， 1813 合景太富， 2268 优源 等。其他都是很早期买的了。
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