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1. 小阳 2014-06-10 09:36:38
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因为鬼最钟意玩怕他们的人，你唔怕佢，佢就唔玩你。------ RIGHT !!!!!! like !!!!
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2. 支持吴光正 2014-06-10 11:13:38
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昨天吴光正的论点真发港人心醒。香港只是中国一个高度(非绝对)自治的(特区)城市吧。我们由1997年至现在已浪费了16年11个月作无聊的政改普选争拗。 尤记得早几个月前班泛民议员怎样投BSD SSD票, 小业主还会在政改问题支持那班泛民。
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3. 欣赏曾钰成 2014-06-10 11:40:15
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立法会主席曾钰成这几天的说话代表了香港现实状况的问题: 1. 保皇党因必定要投赞同票所以从不投放资源作政策研究。 2. 泛民派因永远是立会少数派也从不投放资源作政策研究。 3. 梁振英为特首的特区政府政策确有不少可以改善的空间。 4. 梁振英特首与现时的立法会的关系为历届政府以来最差。
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4. 自我陶醉 2014-06-10 11:40:36
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鬼故事同楼市有何关系？ 个人认为有好多同通点。
心信有鬼嘅人 = 心信楼市会升或会落的人 ～ 他们看到同佢哋信念一致嘅消息或新闻， 还未分析，就已经心信不疑
不信有鬼嘅人 = 不信楼市会升或会落的人 ～ 他们看到同佢哋信念不一致嘅消息或新闻， 就会用尽佢哋嘅小宇宙能量将别人嘅论点一一推翻
昨日故事中嘅警察同验尸结果， 就系大家相信嘅专家同报告， 相楼市升嘅觉得博士系权威， 信跌嘅好自然觉得陆东同埋大C最可靠喇。
信有鬼嘅人见到有鬼虽然会惊， 但一定没有曾经杀害过人嘅人咁惊， 因为呢啲人心中早已有鬼， 亦相信啲鬼一定会害佢， 所以无论真鬼假鬼都咁惊。
同样手持重货嘅人或几年前已沽楼嘅人， 就如后者一样， 因为他们嘅心理压力关系， 对持相反论调嘅人都有敌意， 因为佢哋相信呢啲人一定想害佢， 其实只要心中无鬼， 眼里又点会见到鬼呢？ 正如博士讲： “唔惊嘅，鬼都可以当系人。”
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5. 小阳 2014-06-10 11:47:44
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Ck 同个个关系差, 有钱人 丶中产丶商人丶连穷人都隒佢帮唔够，两头唔到岸
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6. 从金融角度看占中 2014-06-10 12:12:16
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香港是世界上三大金融中心之一, 我们应从金融角度看占中及最近的6月22日什么投票活动。其实很易发现他们选择6月22日作什么占中电脑投票日实在别有用心。因为6月20日正是沪深300期指结算日, 亦是美国6月份每季的期指期权期货的三重结算日。而6月27日周五将会是香港恒指及国指期指结算日。如果话没有外国势力撑占中运动真是痴人说白梦, 香港的商业罪案调查科理应尽快介入调查。
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7. 从金融角度看ck 2014-06-10 12:40:48
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Ck 的bsd dsd 限奶令、楼市大跌三成言论，自由行减两成, 严重阻住自由经济发展，阻住HK转，比占东更可怕！ 占中只系阻住中环，cy 政策阻住全香港！
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8. 人人 2014-06-10 12:42:43
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去唔到中环返工，未去观塘返或者work from home罗！
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9. 顺民 2014-06-10 12:48:12
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6楼，外国势力当然无时无刻地存在，全世界任何一个国家或地区那个没有外国势力 ？就等如我们日常生活中贼人和坏人都无时无刻地存在著我们身边一样。但若我们把一切怯懦、失败都归咎於贼人和坏人(外国势力)。那又岂止是痴人说梦 ？那是一个连说梦的痴人都不如。
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10. 小阳 2014-06-10 12:55:57
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To6楼， 你去报警，要等警察查太久了，
你应该结合全香港，澳门丶中国的内部势力和有钱势力，炒高个A股和香港股票市场，等佢地沽空盘补货补到破产，那么佢地那有心机占中。
叫番任总、DT打这场硬杖
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11. 顺民 2014-06-10 12:59:51
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自醉兄，请容许在下对你所讲的第二项作一点补充。不信有鬼嘅人，是会用自己的理智、常识、阅历去独立思考判断事情的真伪。但也并不一定要将别人的论点推翻的。
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12. 小阳 2014-06-10 13:04:11
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内部势力要团结，一齐炒高个市，反高潮，恒指炒到三万点，个个鱼翅捞反
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13. 小阳 2014-06-10 13:09:09
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to 6th FLOOR 部势力要团结，一齐炒高个市，反高潮， 恒指炒到三万点，个个鱼翅捞反
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14. 小阳 2014-06-10 13:09:50
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内部势力要团结，一齐炒高个市，反高潮， 恒指炒到三万点，个个鱼翅捞反
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15. 小阳 2014-06-10 13:20:35
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To6楼， 你去报警，要等警察查太久了，
你应该结合全香港，澳门丶中国的内部势力和有钱势力，炒高个A股和香港股票市场，等佢地沽空盘补货补到破产，那么佢地那有心机占中。
叫番任总、DT打这场硬杖
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16. 小阳 2014-06-10 13:23:36
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 infocast – 2时42分前 独立股评人David Webb表示，港府推出多项「辣招」无助降低楼价，反而令成交锐减，对本地就业有一定影响，是港府施政的重大失误。他指出，政府应明白物业价值并非由成交量而定，而是取决於未来租值，以及利率。
他又提到，针对内地客及外地买家的买家印花税（BSD）亦应该撤除，因为辣招实施前内地客买楼占整体成交宗数不足1成，而随著内地经济冷却，内地客来港置业意欲亦大大减低
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17. 亮剑 2014-06-10 14:11:25
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我做人的宗旨，系有嗰句、讲嗰句，「世事岂能尽如人意，但求无愧我心」，就是我的座右铭。 本人身边有些朋友，都成四十几岁人，但为何俾拒搅足十几年都上唔倒车，或落完车之后都再上唔翻车？ 根据小弟观察，唔系他们揾唔倒、无首期或供唔起，而系佢哋心术不正！ 道理真系一字咁浅，某些心地唔好嘅租住等 / 淡等 / 淡淡每天拧开电视机，最希望看到是甚么新闻？？ 唔使我开估，大家都知当然系大陆 D 经济福佳含包散；地区债务爆大镬；中国GDP 跌到变负数啦！ 世界 D银行就轮流出事破产；美国十年期债息就爆升到十几弍拾厘！ 香港的恒指跌到不似人型剩下几仟点；啲自由行旅客就消失到无影无踪！ 地产商资金链相继断裂，旗下嘅新楼卖唔去要劈到百零万一间清货！ 各大小业主大范围地失业，餐餐要去老麦食 2手包，跟住要跳楼、烧炭同割脉！ 全港业主都要不问价沽自住但求甩身----- 如此这般呢班友咪可将风险转移，自己上车嘅风险便可减到最低！ 咁搅法如同将自己的幸福，建立在别人的痛苦身上！ 要是咁样都成世界，那天理何在？ 你要是每日都想埋呢 D 衰嘢，自身就会充满负能量，那好运又怎降临在你的头上？ 天作孽犹可恕；自作孽不可逭，天理循环，报应不爽！ 共勉之------
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18. Reply by 6 to 9,10,11,12,13,14,&15 2014-06-10 14:39:30
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19. Reply by 7 to 18 2014-06-10 14:48:39
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撑你又话人吔智商低，口号式系冇用，要不就做对香港大陆经济和股市好的事,话之你内部定外部势力！!
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20. 顺民 2014-06-10 14:54:56
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刚食完晏回来，睇到亮剑兄段贴文后拍案，妈的闹得好 ！ 小阳靓女亦讲得无错，98年索罗斯呢个外国势力曾经大举入侵，必要时搵翻任总同DT出来同佢再片一镬劲罗。
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21. 顺民 2014-06-10 15:03:49
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不过在下又补充一句，希望未来外国势力入侵的时候，香港嘅弹药库仍储存足够弹药武器，否则几勇猛的战士都要死。
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22. 小阳 2014-06-10 15:23:58
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顺民兄， 讲得对，俾个民粹 CK 政府败驶佢，要打金融战争都冇弹药.
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23. 回17亮剑 2014-06-10 16:09:32
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早一年有个阳具脓味就系咁样，成日想香港POOK街！
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24. 引刀一快 2014-06-10 18:23:53
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唷，自我陶醉兄，你今日篇文内蕴超过咗我嘅揣摸。
我想知后市，因爲我想买楼，我梗系想楼市跌，因爲我想买楼，但系如果有事实证明长期唔跌，我会谂计调动资金，因爲我真系想买楼，奇怪地好多人话我想人地死，原来，系因爲我想买楼，其实从来冇谂过人地死唔死，只谂我想买楼，亦冇刻意唱淡，即使我想买楼。结果系有D奇葩走出嚟撒野，反而坚定我睇淡嘅立场，虽然我想仍然买楼。本来想摸索路数，结果变咗呢度大部份人心中嘅鬼，并且发现，呢度边个最想买楼。
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25. 自我陶醉 2014-06-10 18:31:22
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To 17/F 亮剑
投资市场本来就有人看升有人看跌, 趋势投资者只会顺势而行， 见高追高， 见淡看淡， 而价格投资者只会像法子兄咁， 等到价格处於不会理高或不合理低才行动， 其实看好看淡跟本就没有好坏之分， 看错一方自然会被市场惩罚， 这便是定律。
你认为望楼价狂跌冇阴功， 人哋认为楼价狂升， 个个瞓街仲冇阴功啫。 我买楼只系自住， 所以我只望佢平平稳稳， 咁投资嘅人冇钱赚， 买唔起嘅人继续买唔起， 可唔可以话我冇阴功? 唔通你亮剑买大人哋买细就系冇天理, 你买庄， 人哋唔买得闲， 会唔会霸道咗啲呢？ 你老兄又会唔会有一日觉得楼价升到尽， 卖晒所有楼， 然后仲继续日日望佢升? 如果你望佢跌， 咁又系咪冇阴功?
你话: “你要是每日都想埋呢 D 衰嘢，自身就会充满负能量，那好运又怎降临在你的头上？” 索罗斯直头去主动去制造市场崩溃， 你认为佢几时会有报应？ 毕菲特只会等市场失衡价低入市， 以你嘅定义， 佢是否"自作孽不可活" 呢?
"各大小业主大范围地失业，餐餐要去老麦食 2手包， 跟住要跳楼、 烧炭同割脉！" 呢啲只系你要抺黑其他淡友啫， 我唔系好信每个淡淡都系咁谂罗! 有啲人只系希望楼价低啲自己可以买得起， 唔通咁都唔啱? 你第一次买楼有冇咁谂过?
你去买袋米都望人做特价喇， 人哋买层楼希望平啲， 都只系人之常情啫。
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26. 引刀一快 2014-06-10 18:37:46
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亮剑兄
你买二手楼，会唔会同业主讲价？
会呀？亮剑兄你想业主死咩？
业主卖笋咗，会唔会自动为业主补价？
唔会呀？亮剑兄你想业主死咩？
结论系，我引刀一快日日都想人地死。
共勉之，呵呵呵呵呵
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27. 引刀一快 2014-06-10 18:43:51
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28. 自我陶醉 2014-06-10 18:48:49
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引刀兄， 我都好明白你心情， 我哋梗系不谋而合喇， 因为我哋都系鬼呀嘛！ 哈哈哈！
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29. 子婷 2014-06-10 18:57:05
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" 如果惊，人都可以当系鬼，唔惊，鬼都可以当系人，就算系鬼，都唔会无端端犯人，除非人犯佢"
说得真好！小妹自知胆小，爲免自己一个人时自己吓自己，不得安宁，因此重来不看鬼片不听不读鬼故，脑袋里不储存任何相关资讯，自然遇上什么也不会以鬼神的角度去想，不会自己吓自己。小妹很相信要是真的有鬼，也不会无端端来犯人。^_^
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30. 70后小弟 2014-06-10 19:05:49
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自我陶醉兄， 经济好的时候，楼价怎会跌？你成日望跌，即系望经济差。但是，经济差的时候，大家饭都冇得食，何来钱买楼？2003年楼够平吧，你有买吗？我当时想买，但冇钱，仲系饭都冇得食果只。
我只知道，现在勤力的洗碗工月入万五，两公婆洗碗月入三万，一年36万，供楼冇难道。经济好的时候，人们只要努力，便可向上游。经济差的时候，想发𡚒也没有机会。感觉相当难受，你经历过吗？
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31. 自我陶醉 2014-06-10 19:25:03
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To 70后小弟
你可能好少睇我写嘢， 我只支持楼市平稳， 不求大升， 不望大跌， 我估楼价明年见顶回落， 只系一个我对现时经济状况嘅个人分析， 而唔系一个期望。我从来唔会期望， 只会分析， 因为对我嚟讲期望一啲都唔实际， 我都期望咗中六合彩好多年，但系最后都决定唔买 。
至於你将经济好同楼价升讲成因果关系， 我唔同意。 你有冇听过咩系经济过热, 经济过热时楼价都同样会升， 咁你认为经济过热好唔好? 仲有， 千祈唔好只睇香港， 样样嘢都贵过人， 亦代表香港在国际市场嘅竞争力弱咗， 咁你又认为经济长远会好咗定差咗?
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32. 小阳 2014-06-10 19:28:01
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大陆都怕民粹梁府
中评社香港6月10日电／香港特首梁振英早前表示，考虑削减20%自由行游客配额，不料触发香港零售股和收租股的小股灾。自从2003年推行以来，自由行早已成为香港零售和旅游业的重要支柱，然而，曾经将香港经济从SARS的梦魇中拯救出来的自由行，近些年却不断引发中港矛盾。自由行之争背后，我们看到民粹主义在中港经济融合过程中不断上升，香港政府如果不能妥善处理，政策失衡的政治风险将大增。 澳新银行大中华区首席经济学家刘利刚和澳新银行资深经济学家杨宇霆共同在南华早报中文网撰文表示，自由行对香港经济的影响很大。2012年，旅游业对香港GDP的直接贡献为3.9%，其中自由行游客的贡献占三分之一。2013年，香港4，950亿港元的零售总额中，内地游客的消费占到34%。根据香港旅游发展局的调查，自由行在过往十年间，每月为香港带来12亿港元的收入，自由行游客的消费的复合增长率高达20%，而在这一时期，香港的GDP名义上仅平均增长4.6%。 内地自由行额度如果削减20%，不难算出，对香港造成的经济损失达到GDP的0.26%，可是，实际的经济损失其实将远远超过这个数目。例如，位于购物区域的物业和其他设施的租金收入都将出现下降，这一项目纳入了GDP的计算，但并没有包括在旅游业收入的计算中。更重要的是，这也将让外界错误地认为香港不再欢迎内地游客，给香港造成的无形损失难以计算。 自由行如同一把双刃剑，在促进中港两地经济互惠互利的同时，也激发了中港矛盾：购买香港奶粉的“水货客”大量涌现，“双非”孕妇蜂拥来港产子，内地客来港购房不断推高房价。中港矛盾升级的背后，是未能合理疏导和充分满足的巨大内地需求。香港政府在处理这一矛盾的时候，更多的是使用负面方式，也就是设定限额抑制需求，而我们认为，香港应该采取积极正面的方式，利用市场的力量来讲这些需求转变成经济机遇。 香港红酒市场的发展就是一个很好的例子，自从2008年香港取消红酒税以来，香港的红酒进口录得强劲增长，从香港转往内地的红酒转口也占有相当高的比率，这使得香港成为了世界最重要的红酒贸易枢纽。同样的逻辑，对于内地对进口奶粉的需求，香港完全可以通过确保从其他国家（例如：新西兰）获得充足的奶粉供给，来将自身发展成为区域内奶制品的贸易枢纽转。对于希望来香港产子享受更好医疗服务的游客，政府应该视提供医疗服务与获取香港居留权为两个不同政策，并推进医疗旅游的相关投资。此外，香港政府还可以通过增加土地供应，来满足非本地买家在香港购房的投资需求，并使用自身的财政储备来补助那些受到高房价影响的本地居民。
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33. 亮剑 2014-06-10 19:30:07
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引刀&自我兄…… 你俩兄弟究竟有冇睇清楚啫，我系话果D「心术不正」、「心地唔好」「想损人利己」那些呀！ 你两位绝对系理性、讲事实、摆道理的君子，你哋又点解同那班高登仔同杨XX开脱喎！
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34. 小阳 2014-06-10 19:33:28
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香港还是自由港吗？-----限奶令，BSD，DSD，控制需求，楼价跌三成？
如果政府不能妥善处理中港矛盾，民粹主义将进一步抬头，政策失衡的风险也将不断上升，特别是2016年立法会选举和2017年特首选举即将到来，香港政改和选举方法的争议可能让香港所面临的政治风险前所未有的提升。
近期香港政府就2016年立法会选举和2017年特首选举的选举办法进行了公众咨询。对于行政长官的候选人提名，泛民主派坚持公民提名、政党提名和民主化的提名委员会提名，认为“三轨”缺一不可，但是这样的建议，与中央政府对基本法的理解不符。如果最后不能达成一项能让香港各界和中央政府都接受的选举方案，香港未来经济的竞争力也将因此受到损害。“占领中环”无疑已成为香港重要的政治议题，更可能发展成为最主要的政治事件之一，香港政府若不能处理好“占领中环”的运动，大型社会动乱可能出现，最终引发类似台湾“反服贸”运动的社会动荡。
历史上香港仅仅是一个自由港，本地政治很少对商业活动和投资者造成影响。但如果香港政治不稳定并威胁到其自由市场的地位，全球投资者可能转向其他地区。如何正确控制政治风险，确保长期竞争力，是摆在香港政府的面前的亟需解决的问题。
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35. 小阳 2014-06-10 19:42:27
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自醉兄，引刀兄,
在我这几个月看你们留言，绝对相信你们支持自由经济，想香港好的，之不过系你地对楼市看法不同，但覌点言之有物，亮剑兄的负能量学说一定不是指你们,你地有楼有事业，轻舟巳过万重山
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36. 自我陶醉 2014-06-10 19:47:03
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亮剑兄， 杨XX都已经被市场惩罚咗好多年喇， 鬼叫佢睇错市咩， 呢啲咪就系睇错市嘅下场罗。
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37. 小阳 2014-06-10 19:49:16
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中港矛盾升级的背后，是未能合理疏导和充分满足的巨大内地需求。香港政府在处理这一矛盾的时候，更多的是使用负面方式，也就是设定限额抑制需求，而我们认为，香港应该采取积极正面的方式，利用市场的力量来讲这些需求转变成经济机遇。
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38. 小阳 2014-06-10 19:56:24
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香港政府处理矛盾时，是用负面方式，压抑需求。 而不是正面解决问题。-------梁府，你几时醒觉？官媒都閙你!!!!!!
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39. 蜕变中嘅懒人 2014-06-10 19:59:33
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亚爷出白文书凶占中三子，三子条气唔顺，如果6月22日有超过卅万人投票支持，大煲了。
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40. 引刀一快 2014-06-10 20:10:14
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To 亮剑兄
孕育"驱蝗"之摇篮,不必将其照搬过来.
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41. 超黑心代表人物Now财经台隆中对主持杨卫隆 2014-06-10 20:11:18
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三万新盘等住出货
我时时讲，犯贱商唔会惜货，二手孽主以为自己块烂砖头好宝贵，以为好值钱，吊高黎卖。我建议吊高卖楼既孽主，就算卖唔出层楼都唔好丢左条吊高卖楼既绳，我好肯定日后可以孽主自用。犯贱商睇烂砖头好简单，系手上既货，卖出去赚钱，绝对唔会惜货，而且唔怕烂砖头跌价。因为面包平左，面粉会跟住平，犯贱商只系贵买贵卖，平买平卖，楼价高又好，低又好，唔紧要，最紧要走货快夹准。
早一年前，我已经话一手打二手，二手等BBQ。现在香洪上演"颠晒同大疴屎颠，双颠劈冧二手楼"，"思歪辣椒焚城记"同埋"银主盘业主劲蚀数球"，完全系意料中事，只系终完指数仲上升，系杨某始料所不及。
老尸有冇做到咁扬呀，有冇咁蠢呀，睇佢个样系低左少少，不过，唔似蠢到咁啫。 https://www.facebook.com/yeungwailung/posts/615407098501140
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42. 珍惜香港 2014-06-10 20:24:16
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【珍惜香港】TO：17/F 亮剑 又可以懒啲，攞番篇 旧嘢出嘢，同阁下互相呼应一下： | 60. 珍惜香港 2014-05-31 01:17:12 |
| 【珍惜香港】
TO：55/F 顺民
Obviously, I am not Alan, and Alan is not me. He is a positive guy, though I rarely have chance to discuss with him. A recent topic was about competitiveness. Here, 亮剑, 法子 and PP are really excellent. I am just "blowing water" from time to time! TO：56/F 小阳
Sorry on using English. I am not in good state tonight with long Chinese typing. I guess you were just being ironic to describe the situation of patient tenants as unfair. The world is never fair to anyone, but we can't say it unfair if the expectations of those black-hearts were no longer realized. Waiting for a disaster, and hoping a disaster to come, are actually the same. When someone waits for a disaster in order to take advantage from it, he won't feel happy if it didn't come. This is obviously a negative thinking, a black-heart. As time flies, his wish for a disaster becomes stronger and stronger, and he becomes more and more negative. Negative people won't have a positve future. This is simply a matter of karma.
That's why I always say, don't be a black-heart. We should be glad to see the Chinese government being able to successfully resolve a crisis, and stay away from disasters. As said, the World is moving forward, China is moving forward, and Hong Kong is moving forward as well. There is no turning back. That's why we shouldn't keep a 20-years old mindset to foresee what would happen 30 years from now. The only way for a negative guy to save himself, is to turn positive, which is a painful process. He has to face the fact, and accept the loss from being negative, through which he would learn to value what he has today, and never go negative again. I am delighted to see a trend of positive movements in this lovely home place. |
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43. 自我陶醉 2014-06-10 20:25:53
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小阳， 多谢你嘅认同， 你上面12-15楼嘅留言有啲奇怪， 唔多似你平时嘅style。
懒人兄， 你觉得真系会有几十万人陪佢哋癫咩， 我估冇卦!
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44. 胶文 2014-06-10 20:31:07
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港楼价几时会急跌（沈振盈）
港楼价会否跌？答案是一定会，任何涉及投资的产品，皆会因应基本因素之改变而有下跌的周期。过往不断升，并不等於不会跌。黄金、赌股、2007年的国寿（2628），曾几何时被市场认定为可以不问价去买的投资对象。但此一时彼一时，若因为当时那一刻不断升，就认为不会跌，这并不是分析。到跌了下来后才找理由去演绎，是解释，不是分析。
楼市过去十年升市，是有很多因素配合的，当此等因素已消失殆尽，过去的走势绝对没有参考价值。过去，楼市正处於供求失衡政策扭曲的情况，是增长的周期。但现在，楼市已过了高增长期，见顶而步入熊市周期。
楼市有别於股市，下跌周期也较慢，待持货者开始发觉难於变现，逐步消失信心之后，才会出现急速的跌浪。楼宇供应其实不缺，因为发展商已不敢再囤积。二手楼变现的压力越来越大，因为不少投资客已难上会，以及很多内地投资者已多番加按。
此为节录，全文请留意明日苹果日报投资版。
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45. 我真系顶转亲戚唔顺 2014-06-10 20:41:02
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本身有个亲戚长辈，系做经纪既不过唔系卖楼，系卖股票，佢成日话，佢果行专收醒目仔，成日吹晒水咁，一个系果行打滚左三十几年既男人，97 98 00 03 08 获获都赖到应一应，最劲仲试过输期指输到争公司几百万，佢真系几醒，仲成日掉啲内幕number叫我阿妈买，次次都赖晒野，最经典系买只唔知乜野矿，后尾跌到趴街佢就话系海啸完啲路震烂晒搞到啲矿开采唔到，获获佢都有得吹……
事缘系佢本身住系港岛区某唐楼，供断晒嫁喇，大慨两年前左右有地产搵佢要收购，出价三百几万，条友开心到飞起，系咁话买楼最赚钱，bilibala, 无他既，佢做左几十年人都系为左呢一下者，个地产后尾加到四百万，佢就即刻放左佢唯一既自住楼，佢有老婆，阿妈，一个仔，一个女同佢一齐住，放左之后就租左个万几银既单位屈居，跟住半年左右，我大佬买楼，买左沙田既伟华结婚用，佢即刻系到串串贡，话果啲楼边值钱，又旧又贵，一家人出黎食饭，佢系咁话我大佬做左傻仔接人火棒，话同买佢单位个地产一样，on居居唔识投资掉啲钱落海，我大佬算忍得，佢仲要加句，唔紧要啦当买一个大教训上一堂，话宜家政府要打楼价，一定跌到九彩，我大佬忍唔住爆佢，话政府唔会咁样对啲努力工作搵钱安居落业既人，佢仲要话宜家全世界都知道楼价黎紧只会大跌，叫佢拿拿临走货，我大佬真系好有家教，最后只系决定呢世都唔会同呢条友食饭……
事隔又一年，终於到我想买楼筑爱巢，咁我尊重佢系长辈都同佢讲声啦，点知一开口又系咁闹，话我女人之家，投资买楼既野唔系咁简单，话全世界宜家都等紧个市插水，你会唔会叻得过全世界丫，跟住我掉低一句乜原来你识全世界既人嫁，跟住静左一阵，我阿妈又企埋佢果边叫我学佢租楼住住先，话既然明知楼价实跌既话点解要宜家买，跟住条友又开始话自己租左差唔多三年楼，好肯定下年就会跌市，叫我唔好学大佬咁蠢，佢都做左咁多年人啦，点解真系咁要面，明明自己错晒仲可以咁大声，次次出黎食饭都背晒啲劈价新闻出黎，成日都话跌紧跌紧，究竟佢咩心态?
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46. 小阳 2014-06-10 20:42:39
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自醉兄，
你看6楼讲D嘢好怪，什么期子结算日，美期结算，外部势力入侵?
依家睇通胜啊？
佢如其报警，𣎴如团结内部势力，搅好大陆香港股市经济好过，成日幻想人地害自己，不自省。
顺民兄讲左，痴人说梦话！
根本中产只系关住香港经济，占中只系阻住中产返工，梁府D蠢政策先阻住香港经济发展，香港经济转坏，楼价就跌，Cy就惊香港经济唔够坏，踩到两脚。
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47. 蜕变中嘅懒人 2014-06-10 20:54:26
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TO 43楼 自我陶醉兄 今日睇电视同听收音机，亚爷白皮书好以搅到呢班人馨咗又团结咗，本来唔多担心嘅而家真系有啲腾鸡。
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48. 小阳 2014-06-10 20:58:17
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To45 ,
唔驶理佢谂乜，叫你阿妈远离负面人，不要影响自己正能量。 我深信近朱者赤，近墨者黑。
你识上呢个网，已经踏出近朱的一大步
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49. 大宝二宝 2014-06-10 21:12:41
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国48 小阳师妹
呢段嘢相信系有心人系香讨地产版抄过来， 楼主应该睇吾到你嘅回应。
共勉之， 哈哈！
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50. 小阳 2014-06-10 21:29:26
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51. 自我陶醉 2014-06-10 22:14:11
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懒人兄， 其实如果真系有普选我仲惊， 一个唔觉意整件饭民做特首就大镬， 嗰时我就真系会搞移民喇， 早啲处理或者好啲呢， 因为我依然觉得愈来愈少人支持呢班饭民！
小阳， 原来系噤， 6楼讲嘅论点又真系几奇怪， 仲以为你真系叫人托市㖭。
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52. 蜕变中嘅懒人 2014-06-10 22:30:02
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TO 51楼 自我陶醉兄 懒人觉得若622系游行我就唔信有卅万人，占中三子之前话如果投票人数少过10万人就引咎放弃，我估投票可能有10多万人，因为系网上或电话投票唔使现身又方便，但系而家亚爷白皮书免费同佢哋卖广告宣传，夹大串连埋原本有啲抝气嘅各门派，一致向外，如果投票人数多至卅万，咁佢哋实理直气壮大搅一餐，占中，一万人都够大镬了，所以懒人腾鸡了。
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53. 自我陶醉 2014-06-10 22:38:02
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懒人兄， 小弟认为只要环球经济唔死， 佢哋点玩个市都唔会冧， 咁多政策都推唔低楼价就知市底几强， 我反而担心美国唔顶得几耐， 地产商急走货相信就系呢个原因。
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54. 大宝二宝 2014-06-10 22:46:55
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回47 懒兄
定D喎，使咩腾鸡呀! 占中定会最尾解决到嘅， 仲会好好睇睇添， 原因有三：
1. 全球几拾万对眼吸住， D 民主团体同反中国家揾机会向中国抽水， 所以思歪一定不容有失
2. 呀爷相信已落哂 order 比思歪，佢一定做得好好睇睇，威比呀爷睇
3. 如果搅得吾好， 到2017竞选连任时咪会比对手攻击， 除非佢吾想连任
要思歪搅好房屋， 经济，民生就吾掂啫， 叫佢谂D阴阴湿湿招数就系佢强项，我对佢呢瓣有信心。
你叫懒兄，吾系忌兄(忌人忧天兄，纯讲笑)。都系睇吓世界杯轻松吓好过喇。
共勉之， 哈哈！
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55. 蜕变中嘅懒人 2014-06-10 23:06:20
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TO 53楼 自我陶醉兄 兄台话：我反而担心美国唔顶得几耐， 地产商急走货相信就系呢个原因。我唔系好明点解，不过美股就几乎万七点好劲，唔通就爆，迟啲指点吓懒人，明早要陪大人游早水，早唞了。 TO 54楼 大宝二宝兄 希望承你贵言，可以安安乐乐早抖了。
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56. 自我陶醉 2014-06-10 23:11:50
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57. 珍惜香港 2014-06-10 23:23:26
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【珍惜香港】续 42/F 其实，每一个人，都有一颗 正面嘅心，呢颗心嘅 反面，就喺负面嘅心，简称 心魔。 人同鬼，只喺一线之差，中间隔住嘅，就喺一个 「死」字。心死咗，可以成 仙，亦可以成 鬼，问题喺，你会拣边一条路。 又有云，爱嘅反面，喺恨。其实，得唔到爱，唔一定要搞到变恨嘅，呢样嘢，咪又喺一条分叉路！ 喺人喺鬼，冇分淡友定喺好友。 利字当头，渴望对自己有利嘅嘢发生，好 正常，亦可以好 正面。但喺，若果啲 期望唔兑现嘅话，咁点算？呢条 分叉路，你会拣边边？ 就以 卖走自住楼租楼等跌为例，呢个动作，出发点未必喺负面，但本身已经 孕育住一个心魔；原来安稳地有楼自住嘅，再投资本亦无仿，但何必要押上自己同家人嘅 生活，孤注一掷？要 肯定将来 一定会跌，仲要跌到买番唔只回哂租金仲要赚突嘅话，要跌几多至够？你可以预知未来，一定赢嘅，咁做，无可厚非；但只喺买一个 「如果」，值得咩？ 结果，楼价有升冇跌；到咗几年后嘅今时今日，若要跌番家乡之余仲要赚突，就一定要喺 灾难性。呢个卖走自住楼租楼多年等跌嘅人， 等无可等，终於要 死心，去面对果条 分叉路。心死之后，若化作 一股怨气， 迁怒於社会、迁怒於政府、迁怒於置业者、迁怒於投资者，甚至迁怒於货币、迁怒於国家、迁怒於世界，咁，就惟有 渴望政府加辣、推租管、惩罚置业者、惩罚投资者；再唔喺，就 渴望联汇脱勾、内房崩塌、占中大乱，以至股市大泻，楼市大跌；最后， 放弃重新置业之余，仲要教育子女做废青，一毕业就立志入住公屋。 成魔，真喺一条不归路！
点解一定要拣成魔之路？其实， 死心，可以喺悬崖勒马，对长久以来等跌嘅消极态度死心，重新再置业。结果，虽然要面对 今日买仲贵过当日卖呢个痛苦现实，但喺， 既失而复得，亦得来不易，换嚟嘅，喺一个 正面嘅人生。所以点解我话，会 真心咁祝福呢班重新置业嘅人，因为佢地将会好 专重同珍惜自己嘅物业，唔会当物业喺股票咁，亦唔会随便咁蚀让。 成仙，都喺一条不归路，但却喺一条迈向 正面人生嘅不归路！ 同样道理，好友一样有成魔之路，不过已经太长唔写啦！其实我仲未休养完，所以呢次喺分开几次写；唔好话我大细超，坦白讲，我反而喺偏袒咗啲淡友。至於果个 CCL 赌局，我跟手会答埋；都喺果句， 楼市嘅升跌，涉及好多人嘅得失， 唔喺攞嚟赌架！对於市场嘅预测，可以准确到 打后半至一年，已经好劲，所以 法子兄嘅实力已经被证实咗，唔好对一言一词太过介怀。世事变幻无常， 超过一年之后，就只能睇个 大势，边时边刻喺乜数字，估中都只会喺断估。 留言都喺一样，冇话乜嘢输赢。顺意者，欣然谢之；逆意者，虚心受之；恶意者，一笑置之！ 好友也好，淡友也好，无时无刻，都要用果 一面镜，不断去检讨住自己。 切记，心，可以死，但喺，千祈唔好成魔！
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58. 引刀一快 2014-06-11 02:11:31
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59. 引刀一快 2014-06-11 02:18:17
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自我陶醉兄
你最怕饭民做特首，其实如果从长远角度去睇，未必咁恐怖，因爲香港起咗示范作用，台湾回归又近一步，我觉得台湾回归会系民族一大转捩点，从好处考量出发，话唔定喺我地有生之年可以睇见中国真正咁成爲大国之首。
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60. 肥婆四 2014-06-11 08:27:57
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两个破纪录数据 看成交趋势撰文:唐荣
栏名:专家楼论 楼价高位排徊，昨日两份研究报告显示了楼市趋势，300万元占成交比率愈来愈少，另一份报告指新界区成交比率上升，两者同创出新纪录，显示市民焗去新界上车。 300万成交占比创新低 先看看附表，包括一、二手住宅成交个案，以土地注册处5月交易计算，平均每宗成交价剩下新界的屯门及元朗是300多万元水平，新界5个区均在400万元以上水平，离岛（像东涌等）平均交易价更高达561万元，至於九龙亦达606万元，当然港岛区更处於大幅抛离的局面，达到1,096万元。 据美联物业资料研究部综合土地注册处资料显示，截至6月9日，本季迄今300万元或以下二手住宅个案录3,152宗，占期内整体二手住宅注册量9,820宗约32.1%，属1996年有纪录以来季度的新低。由於近年楼价已录得一定的升幅，不少原於300万元或以下的楼盘已跻身300万至500万元的银码类别。再者，受辣招影响，二手盘源亦见减少，因此300万元或以下表现较为逊色。 新界二手注册升幅突出 事实上，季内迄今300万元或以下的二手注册量最多的首5个屋苑悉数位处新界区，当中以嘉湖山庄最多，次季至今已录83宗300万元或以下个案，比起同类银码的次席荃湾中心39宗明显高一截。而位列第三及第四位的分别是金狮花园及豫丰花园，各录38宗及31宗，而居屋兆禧苑则以29宗占第五席位。 香港置业另一份报告亦显示，据土地注册处最新资料，以三区划分5月之二手注册作分析的话，新界区占最大部分之外，按月升幅亦较为突出，共录2,789宗，占整体二手注册近6成（即58.8%），更相比4月份仅录2,242宗上升24.4%，升幅跑赢大市；其次为九龙区录1,144宗，占24%；而港岛区仅录813宗注册，占整体二手注册不足2成（即17%）。 在比率方面，因5月份新界区二手住宅注册表现跑赢大市的情况之下，故其注册比率亦有所上升；据资料显示，上月新界区住宅注册占整体住宅注册比率为58.8%，相比4月份的57.4%上升1.4个百分点，此比率更创有纪录以来新高，可见二手购买力逐步倾向新界区物业。 上车起跳价迈向400万 而事实上，上月首三名最活跃二手注册屋苑均位於新界区，包括嘉湖山庄、沙田第一城及愉景湾，而此三个屋苑之注册均按月升逾3成，表现胜大市，排行第三位的愉景湾二手注册按月升幅更达52%。 楼价高企，买家追逐500万元以下单位置业，市区数量有限，买家转战新界。情况更趋恶化的是，盘源短缺，业主惜售或者卖出后不容易换楼等等因素，连新界区300万元以下亦减少，除了新界部分地区，350万甚至400万元，成为上车起跳价。
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61. Oscar Lam 2014-06-11 08:31:23
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53. 自我陶醉兄， 美国经济稳步、龟速增长。如果你说的害怕美国顶唔顺是指美股泡沫爆破，影响经济增长，我想结果可能又是美国延迟加息时间。对於这一点我并不太担心。其实香港现在受中国的影响更大，虽然现在中国经济增长没有以前那么快，但如果能保持每年7.5%增长，也比许多国家好很多了。
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62. Oscar Lam 2014-06-11 08:49:11
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52. 懒兄54. 宝宝兄， 占中之事，中国政府这次可能真的错误应对了。如果大家都不理会它，它本身已不成气候了。现在事情搞大了，反而占中发生的可能性更大。
还好占中本身是不得人心的。警方只要做好准备，严加执法，速战速决，相信会得到市民的谅解和支持。
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63. Oscar Lam 2014-06-11 09:03:36
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57. 珍惜香港兄， 非常欣赏你的文章，你的文章非常正面和充满正能量。
只是有一点，每次要花较长时间才能看完你的文章。本人生性较懒，不喜看长文章。哈哈！
保重身体！
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64. 亮剑 2014-06-11 09:47:01
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57. 珍惜香港兄----- 你的文章正合我意，可作我 17 楼劣作之补充，而希望引刀兄及自我兄再细看我那篇涂鸦，我系另有所指的。 并祝 珍惜香港兄早日康复！
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65. 过路人 2014-06-11 10:42:51
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to 珍惜香港兄
好钟意睇你写的回应，
思路清晰，有自己的独特见解
而又能以理、以情服人。
在此祝您早日康复、身心康泰！
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66. 物业初哥 2014-06-11 10:51:59
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57 珍兄 原来安稳地有楼自住嘅，再投资本亦无仿，但何必要押上自己同家人嘅生活，孤注一掷？要肯定将来一定会跌，仲要跌到买番唔只回哂租金仲要赚突嘅话，要跌几多至够？ -------- 珍兄说得对，心魔每人心中都有，好淡也有自己的心魔，有时并不容易察觉这决定是自己还是心魔驹使
珍兄保重身体，期待你的正能量文章
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67. TO 25 2014-06-11 11:01:35
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Agree. People wish the property price to zoom up properly have owned a property and do not care about the hardship of the poor chaps who never own a property and want to own one . As a potential buyer, I only wish the property market and economy remain stable, so that I can plan my income and saving to acquire my home within expectation. I will be very disappointed if the property price starts to shoot up again. I also hope I can still maintain this mindset once I have owned a property.
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68. 珍惜香港 2014-06-11 11:34:16
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【珍惜香港】TO：63/F Oscar Lam、64/F 亮剑、65/F 过路人、66/F 物业初哥 多谢各位关心！其实，不时话自己唔知休养啲乜，唔交代一下，会好唔负责任，甚至会令人觉得我玩嘢。 过往有好多年，工作关系，日以继夜对 MON，加上先天不足，搞到依家一剂未完又一剂，以为搞掂又再一剂。其中一只眼嘅视力已经睇唔到 MON，可能以后都喺咁，总之，赔突啦！所以点解话， 我外出唔会上网，因为，外面呢个世界，真喺好多嘢睇，点解只喺睇住部手机 MON？所以奉劝各位，唔好对太耐 MON，尤其喺啲咁细嘅手机 MON，一个人用神睇嘢果阵，眼压会上升，加速眼睛退化！ 只有真实嘅世界，先至值得去多欣赏，多珍惜！
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69. 惜缘 2014-06-11 11:35:11
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70. 亮剑 2014-06-11 11:36:19
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自我兄----你认为望楼价狂跌冇阴功， 人哋认为楼价狂升， 个个瞓街仲冇阴功啫------ 你同我买楼可能好保守，我哋会俾足一半做首期，只用入息两成几去供楼，仲预够年几按揭供款以备不时之「衰」，但你要知唔系好多人好似我哋咁冷静呀！ 点解楼价会狂跌？失业率得几个百分点，自住业主怎会大规模沽楼引致暴跌呢？ 你知否一旦你层楼惨变负资产，而咁唔好彩你又加入失业大军冇收入、跟手你就会耗尽积蓄、之后又辘爆人情咭的话会发生乜嘢事？系俾银行收楼呀！ 到时你就会楼又无、家庭散埋还要欠人同银行一身债，一下唔觉意仲要破产！ 你话楼价大升会个个瞓街仲冇阴功，但借问有多少实际个案先？唔该俾少少提示小弟！
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71. 大宝二宝 2014-06-11 11:46:55
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回 68 珍惜香港兄
祝早曰痊愈，多多保重身体。
共勉之， 哈哈！
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72. Sam 2014-06-11 12:40:40
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顺意者，欣然谢之；逆意者，虚心受之；恶意者，一笑置之！
Very good reminder.
Thanks very much.
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73. 小阳 2014-06-11 12:49:27
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珍港兄，你要保重身体，口舌之争，不必认真。身体要紧！
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74. 自我陶醉 2014-06-11 13:32:05
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To 珍惜兄
祝你早日康复， 同我哋注射多啲正能量。
To 引刀兄
饭民做特首， 即刻行民粹路线， 等於走欧美条旧路， 咁仲唔系: “慢衰， 慢衰， 慢慢衰！” 死梗啦！
To Oscar 兄
依家好多美国人对本地经济， 甚至美元都冇咩信心， 仲有啲专家讲紧meltdown咁严重， 你话点可以唔惊呀！
To 亮剑兄
我都好同意你话有坏心肠嘅人唔会有好报， 我只系觉得多数淡淡唔系咁谂啫。 我从来都唔会参与人买唔买楼， 卖唔卖楼嘅决定， 因为佢问你前其实自己已经有答案， 只系搵多个人嚟孭飞， 衰咗有得赖， 我先冇噤笨， 我只会话佢知佢嘅决定有咩风险要注意， 做唔做关人。
信我喇， 好多淡淡都唔系坏心肠， 有啲只系好似你去买米咁啫， 唔通佢会望百佳惠康执笠清货咩！ 而且望人衰系冇用嘅， 呢啲只系阿Q, 咪由佢阿Q一世罗， 我唔会同佢劳气， 只会同佢哋讲: "你等吓喇， 我就嚟衰㗎喇， 畀啲耐性!"， 佢错自然会畀市场惩罚喇， 洗咩咒佢， 如果杨xx有索罗斯咁醒， 我都会好服佢㗎， 不过佢冇呀！
至於瞓街， 我真系见多咗， 有啲有柜有返工衫， 瞓码头， 有啲孭背囊瞓银行门口， 冇呃你。
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75. 肥婆四 2014-06-11 14:14:14
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76. 肥婆四 2014-06-11 14:14:40
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