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文亮言

恒大债券事件会不会令港楼下跌

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2021年9月16日

  对於一个睇淡香港楼市的评论员来说,恒大事件是千载难逢机会,根本不用考虑就可以话恒大债券事件,令到不少香港人遭受巨额损失,他们甚至会被银行追数而不得不卖楼,供应增加,楼市自然下跌。

  这是一个合情合理假设,但忽略了一件事,香港作为一个金融中心,无论是外来人或者香港人都清楚一件事,就是自己投资自己负责,不能诿过於人,就好澳门人输钱,唔通走去赌场抗议,澳门人不但不会抗议,甚至会自嘲话输完又嚟赌过,作为一个成熟投资市场,投资者只关心赢咗钱可唔可以攞得走,而非输咗钱可唔可以攞得返。

   香港银行家的确有叫客户买投资产品,甚至借埋钱俾客户,但不会集中在一两只投资产品,最低限度都有五六只,就算当中一只有乜冬瓜豆腐,输到尽都是输十几个%,况且,银行家是很稳阵,见势色唔对就叫客户斩缆,如果客户唔斩甚至趁低吸纳,风险就由客户自己负责,但无论如何,如果只是得一只债券出事,未至於有银行要向客户追数,如果陆陆续续有其他债券出事就难讲,所以,恒大债券出事,不但不会令香港楼市下跌,反而会被国内人认识香港是一个成熟投资市场,无论股票债券楼宇,赢咗钱一定可以攞走,不过,输咗钱就攞唔返。

 
 
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1. 引刀一快 2021-09-17 09:38:10
恒大债券未必关香港事,但系如果恒大烂尾就九成九影响香港楼市。
4. 十一哥 2021-09-17 11:13:14
跌咗钱袋就冇洗再怕跌…得闲可以担心下香港钱袋跌、刀刀…有深度.…有哲理…有远见…

塘边鹤…庄闲…好有见地嘅…


5. 引刀一快 2021-09-17 11:18:49
“刀刀…有深度.…有哲理…有远见…”

朝早起身眼花花,净系睇到呢句咊,咪讲咁多,去饮茶先。
6. 鸟6 2021-09-18 06:56:33
恒大爆煲,令大湾区民众知道始终都系香港楼才有投资价值。大湾地霸实力太弱,不堪一击,楼盘多烂尾收场。


7. 鸟6 2021-09-18 07:20:26
有别於大湾地霸,香港地产公司如新地新世界等,财力雄厚,间间公司手上都大把现金,欠债比例低到不得了。香港地产商们一早就去杠杆,严守中央定下的三条红线,貫彻房住不炒。所以话比起建筑在浮沙上的大湾楼市,香港楼市杠杆低,好健康。




8. 引刀一快 2021-09-19 09:14:24
人地卖300蚊尺,你卖21000蚊尺,两地出现70倍价差,咁都影响港楼唔到?除非将限价令写埋入各Xon发喇。