真相是最重要

　　今次地产商卖楼招标真的是招出火，是政府发火，陈帆早两日叫地产商自律，俾人笑到面黄，有人话，自律是不是自己食自己的沙律，哈哈哈，昨日陈帆升呢，话唔排除检控没有透明度的招标，地监局更加要求地产商提供以招标卖楼在扣除各项优惠回赠后的实价，如果是真的话就大镬了，不需要政府，一定会有买家控告地产商或者物业代理提供假讯息，小则取消交易，大则告上公堂。

　　两位物业代理大老板其实早有暗示，老C话终有一日玩完，退休去了，黄老板话楼市像雾又像花，假是真时真亦假，明唔明白就要看各人修为，不过，亦有代理行老板话楼价在未来18个月内上升30%，正是信不信由你。其实，楼市升升跌跌如日出日落，不会长升亦不会长跌，变幻才是永恒，不过，真相是最重要，不少业主是穷一生能力去买一个小单位，但最后发觉，在买的一刻原来买贵了25%，叫他如何是好。

　　有老友同我讲楼市是真升不是假升，叫我唔好唱淡楼市，因为近日不少低层，方向不佳，质素甚劣的单位以高价成交，连那些单位也能卖得走，代表楼市仍有能力向上攀升，我并不怀疑那些交易做假，但有些少奇怪点解有咁多劣质单位成交同时出现，虽然那些交易已经签订了卖合约，交了印花税，但最终有没有成交就没有传媒跟进，根据现行法例，如果买卖双方同意是可以取消交易，向政府申请退回印花税，政府如果想避免那些个案出现，最简单的方法就是不能够退回，或者只能够退回部分印花税，我相信此例一出，以后就会少了很多买卖双方同意取消交易的个案，楼市透明度就会清晰一些。我有多少不明白，如果不是买家踢契成功，业主又怎会无条例取消交易，杀订是最基本要求，点解业主可以杀订而政府就要无条件退回印花税，所以，不退回印花税亦是合适做法，楼市透明度提高，买楼的人了解真相，买都买得开心一些。