睇淡,只属於高追者的不小心时价/时段入货的回应......
二手市场持续录得蚀让成交个案，睇淡后市的小业主纷纷损手离场，当中港岛大型蓝筹屋苑太古城近日连环录得蚀让个案。该屋苑一伙三房户以1,208万元易手，较三年前买入价1,420万元，账面贬值超过两球，计及其他洗费等支出，料原业主实际需要蚀让接近300万元。
开价累减逾一成
市场消息指，上述成交为太古城怡山阁高层F室单位，实用面积约为685尺，建筑面积约为779尺，为三房间格，单位附靓装修，兼位处高层向南，光猛实用。原业主开价约1,350万元，并累减超过10%，以1,208万元易手，折合实用尺价约为17,635元，建筑尺价约为15,507元。
原业主於2019年4月以约1,420万元购入上述物业，是次转手账面蚀让约212万元，物业蚀约15%。计及单位买入时付53万元作为税款，若再加上买卖两次的代理佣金约26万元，料合共实蚀金额高达291万元。
3日前屋苑高层户录蚀让80万
太古城本月暂录5宗买卖，太古城天山阁高层F室3日前录得蚀让成交，实用面积536平方尺，作价950万元。原业主於2019年3月以1030万元买入，持货3年多账面蚀让80万元。
至於上月中，太古城宝安阁低层B室，实用面积714平方尺的三房户，同样录蚀让。该单位以1,328万元易手，尺价18,599元。较原业主2019年3月买入价约1,380万元，现账面蚀约52万元或约3.7%。
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很可惜，在每日4、