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置业避雷针
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发展商市旺测市 多不公开价单
2007年11月24日 (明报)

【明报专讯】地产界人士指出,就算某一个楼盘已获批入伙纸,若没有「现楼睇」(於别处搭建示范单位),於市民眼中,也同楼花盘无异。他称,若楼盘本身的地理条件不特别理想,於别处建示范单位可以避免买家到现场,对售价可能有利。

他表示,经济环境瞬息万变,发展商可能突然决定开盘卖楼,但没有足够时间提早24小时派发价单,而发展商营业部职员亦备受压力,因为若订错价,便有失职之嫌。所以发展商市旺市淡,都会「测市」,而且不公开价单,采用埋问价的方式发售,便保留最大的自由度,至今仍是主流的卖楼方式。