地产博客
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潮汕之旅相片集(1) |
| 刚过去的4月15日4至17日，我和太太到潮汕公干顺道旅游，所拍的部份相片与大家分享，由於相片繁多，不能在这里尽录... |
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搞活夜缤纷，老婆有责任 |
| 上星期五下午，有同事问我，香港现在市面淡静，政府搞夜缤纷都搞唔起，究竟是什么问题，是否市民北上消费以及有假... |
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现在并非炒家出击时候 |
| 今早开例会，有同事问现在是否买楼时候，我话可以分两个层面来讲，如果是自用的话，遇啱合心水以及能够负担得起，... |
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茶餐厅手记（#468）如果没有禁烟，茶餐厅就唔会咁旺 |
| 今早去到茶餐厅，有客人问，昨日第一日走塑，多唔多客人投诉，老板话基本上冇人投诉，堂食冇问题，外卖用的纸盒，... |
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表面上输 实际上赢 |
| 看事物必须两面看，当经济去到一个低迷状态的时候，可能随时出现反弹，就如大家认为楼价将要大跌4至5成时，港府宣... |
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英伟达大泻 科技股见顶？ |
| 中东战云再起，以色列於周五亚洲开市时段空袭伊朗，令亚洲各地股市大跌，标普500指数期货亦遭殃，一度下跌1.7%，但... |
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初心（非凡篇） |
| ※珍惜香港※.2024-04-21 11:28【初心（非凡篇）】 2024.04.21 初心（非凡篇） 2023.03.03 初心（生命篇） 2023.01... |
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楼市的潘朵拉盒子已打开 |
| 自撤辣之后，突然旺盛的一及二手市场，成交量大幅回升，成交价亦略为反弹，但弹了一个多月后，一手成交也开始放缓... |
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SHEIN 唔来香港上市 |
| 从神州大地返到香港，听闻“快时尚”零售商 SHEIN 喺美国上市遭受到困难，依家打算去伦敦上市，其是否顺利过关斩将成... |
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仓卒重推租置 无助解决财赤 |
| 预算案宣布全面撤辣，令私楼交投显著回升。但另一边厢，过往动辄录得数十倍超额认购的公营资助出售房屋，最近却疑... |
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下半年减息恐是梦 |
| 《财政预算案》迟来的撤辣，不但没有得到掌声，反而被市民闹爆，皆因实在撤得太迟。财金官员上「烽烟节目」讲述撤... |
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是时候解除市场束缚 |
| 香港特区最新的财政预算案，落实全面「撤辣」，取消自2010年起推行的压抑楼市措施，很多人不禁会问，本地楼价能重... |
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财政预算案会全面撤辣吗？(3) |
| 全撤或再撤最重要是特首、财政司司长及有关局长的取态 全撤辣招的支持及反对双方，若要财政预算案纳入或不纳入全撤... |
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关注财政稳健 扣税利民纾困 |
| 新一份财政预算案还有9天便公布，早前我与一众立法会议员会见财政司司长时指出，政府「入不敷出」，加上外围政经环... |
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购买村屋 常见问题 |
| 随着过去几十年香港的城市化，现存余下活跃的村屋主要集中在几个地方，第一个是大埔入去大尾笃源路的汀角路，当中... |
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货柜码头起楼 |
| 著名经济师陶冬博士（瑞信银行）入市买入擎天半岛一个单位，以2,200万元买入一个六百几尺（实尺）单位，可能系一个... |
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借款人和担保人的分别 |
| 政府推出辣招之后，两夫妇买楼都会倾向由其中一位做业主，即不用联名买楼，希望保留将来有能力买多一层楼的时侯，... |
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放宽按揭入息计算是看淡楼市讯号？ |
| 过去一年受到疫情影响，个别大银行收紧了非固定收入人士的入息计算方法，由利用客户过去两年的平均入息计算每月入... |
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现在是年轻人首置良机 |
| 2020年10月，新世界发展(17)与港铁(66)合作发展的大围站柏傲庄开售。6日收到2.27万张本票，成为1997年之后收票最多... |
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业主租客双方都要fact check |
| 有些人以为租屋比买楼容易，原因在於租屋的合约通常是一年起两年止，如果租住的单位不理想，租约完结后就可以搬走... |
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一周总结
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楼市五节棍之撤辣亢奋后似渐失动力 |
| 第一棍：何文田站新盘开出八年低价
一手豪宅新盘纷劈价，继长实平卖黄竹坑上盖项目后，鹰君与港铁合作楼盘尺价开出为一万九千多元，成为同区八年来低位。
《太公报》话，朗贤峯首批均... |
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东京奥运还看疫情与疫苗 |
| 笔者因为东京及大阪分别有同事感染新型冠状病毒，有几个星期脱稿了，真的不好意思！日本随著紧急事态宣言持续至3月... |
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投资讲座变身国际高峰会？ |
| 以往帮《明报》搞投资讲座，最头痛的问题之一是找场地，一来在热门日子要和其他机构竞争，往往租不到理想场地，二... |
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多伦多市西部镇屋跑赢大市 |
| 上两期文章论及大多伦多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多伦多市 (City of Toronto) 的平均住宅价格走势，今... |
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商厦价高 买卖拉锯 倡推中上环地拓供应 |
| 近期写字楼无论租金售价都升势凌厉，上升走势明显，在未来几年也看不到转势的迹象。高昂的营运成本对香港经济发展... |
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终极辣招 |
| 《财政预算案》冇乜好讲，反而预算案记者会值得讲。司长话会睇睇发展商点卖楼，留意到有发展商只系推一两间单位招... |
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多个楼市指标现转势拐点 |
| 笔者年初及年中於投资博览讲座及本栏，已先后指出楼市今年第三季末、第四季或现调整（或周期顶部）。现时已踏入第... |
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衡量个人需要拣按揭 |
| 金管局连番出招收紧金融机构的楼市借贷，上周香港四大银行先后宣布调高新做楼宇按揭息率，加息后，四大银行的最新... |
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