第一棍：超人挟百亿夺海景地
政府卖地有价有市，继山顶地王卖出好价后，今番由长实出手，以逾百亿元夺得启德海景地，造价每尺上限达一万五元，十分进取也。
《阿爷报》讲，长实上限价102.8亿夺启德地，楼面地价每尺1.58万，贵年前毗邻地20%。疫市无阻发展商进取价买地。近日截标的启德第4E区2号地皮，由长实「爆冷」击退其余4名对手，首度进驻启德新区。中标价102.8 亿元，每方尺楼面地价15,861 元，贴近市场估价上限，而相比2019 年11 月旁边批出之第4A 区2 号每尺地价13,238 元，则高出近20%。长实回应称，会将项目发展成市区海景豪宅，又表示对香港未来经济充满信心。
第二棍：牛年红盘开价进取
牛年第一盘，位於启德新盘开价，一房折实七球半入场，市场指比去年项目首期开价高半成，反映一手价保持升水。
《免费报》表示，首批68伙两个月卖贵5%，GRANDE MONACO入场766万。踏入牛年， 头炮全新盘终登场！ 会德丰地产启德MONACO第二期GRANDE MONACO昨晚公布首张价单，涉68伙，提供最高20.5%折扣，折实售价由766.2万元起，折实平均尺价23,795元，较年初推出的第一期首批折实平均尺价22,669元，贵约半成。
第三棍：超豪宅盘再破纪录价
超级豪宅盘成焦点，今次一手卖出之21 BORRETT ROAD易手尺价13.6万，创造出亚洲分层新高，突破上次Mount Nicholson纪录。
《搵银报》指出，21 BORRETT ROAD尺价13.6万，亚洲分层新高。农历新年假期无阻楼市升温，超级豪宅再创天价，半山区西部21 BORRETT ROAD第1期实用尺价13.6万元，创亚洲分层式住宅尺价新高，较2017年山顶新盘旧纪录贵近3%。
第四棍：太古城持货三年损手
卖楼有赚有蚀，不过持货三年之太古城，卖出计埋使费要输钱，乃近年罕有，有话呢六年以来，该项蓝筹屋苑再度出现卖楼损手。
《小超报》表示，太古城蚀110万沽，6年首见红，二线屋苑反破顶，太湖花园尺造17972。牛年楼市畅旺，惟鰂鱼涌太古城却有业主遭遇滑铁卢。该屋苑翠榕阁有3房户业主，3年额外印花税限期松绑即以1780万元掟货，离场连使费损手约110万元，非但成为牛年首宗蓝筹屋苑蚀让，更属太古城逾6年来首度录得连使费输钱离场个案。相反，二线屋苑业主命运截然不同，大埔太湖花园有单位尺价直逼1.8万元关，高见17972元，打破屋苑尘封近3年的尺价纪录。
第五棍：山顶超豪宅有价有市
山顶超级豪宅成交略升，最近有多个超级豪宅交易，最近有山顶洋房一手价每尺八万元卖出，足见实力买家十足。
《阿爷报》谓，山顶77/79 Peak Road，逾11亿沽2洋房。超级豪宅继续有价有市。九龙仓持有、会德丰地产发展及销售的山顶项目77/79 Peak Road早前首推3幢洋房招标，最终落实分别以逾5.9亿及逾5.5亿元售出77A Peak Road及77D Peak Road洋房，尺价分别为80,942元及88,000元。发展商考虑短期内将推出更多优质洋房，以满足市场及买家需求。
App下载
