近季香港楼市交投畅旺，有股友位於九龙站上盖的物业放盘数年，一路唔肯减价所以卖唔出，最近竟然合价成交，可见啲购买力真系番晒嚟！
二手豪宅有人吼，首期相对低的新盘就更加好似唔使钱咁，抢到买。至於穷人恩物--公屋居屋，亦喺新白居二的需求带动下，频现高价成交。总之，楼市畅旺，与疫下经济不景背道而驰，点解会咁？
首先，全世界「水浸」，银纸太多，利率超低，持有现金只有贬值一途，刺激物业投资需求。其次系，全球通胀猛如虎，揸砖头保值，系唔少成功港人的金科玉律，眼见经济差，楼价却不跌反升，表现回勇，更能提起有财之士的兴趣。第三，楼市疯狂，是全球现象，香港今年的楼价升势算是相对落后，不少这两年按兵不动的购买力，按奈不住，一拥而上。
此外，近年都有唔少炒家，炒虚拟货币和炒股发达，唔想身家蒸发，见楼市气氛好，买楼收租由虚转实，一旦博到坐2、3年楼市唔爆，话唔定届时沽货又可以执番一大笔。
另外，仲有一个心态，就系如今全世界都资产泡沫化，有基本经济知识和投资概念的人，都不难理解，眼前泡沫难长，但大家都冇水晶球，唔知个泡几时爆。反正，全球揽炒是迟早问题，灭亡前的市况永远系最疯狂，可以豁出去尽情炒，曾经拥有都是美好的。反正最终大部分财富效应都会随着爆泡而蒸发，全世界都难幸免，欠银行钱，大不了4年后又一条好汉，生意难捞，一於以去尽杠杆投资，钱搵钱，博一博冇频扑。当然，呢种系末日投资心态，不要得，但却又不脱眼前现实。叫人量力而为，不要冒险，跟在大食会叫人节食，一样咁唔受欢迎！
股楼股楼，楼市有大起色，股市几时可以再起航，打破上落市格局？笔者认为，内地对於去杠杆的取态明显，A股升势受限，中资股占比重的港股变相亦难突围，炒股唔炒市仍为主调。所以唔少人都经已顶唔顺港股闷局，转炒美股。股民可能都要调整吓心态，别老是睇指数表现，专心发掘个股出击更实际。
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