宁买住宅不买商铺

过去20年的黄金发展期，使内地房企习惯了高杠杆借贷，以谋取更高利润。由於楼市一直畅旺，项目有价有市，大多稳赚不赔，投资者亦对不断倍大的杠杆不以为然。除了以高杠杆投资房产项目，企业也开始涉足其他业务，包括文化、体育等烧钱行业。以融创为例，近年在万达及乐视出现财困时，先后化身「白武士」，可见其财力之雄厚。不过，内地当局早已看到房产业潜在危机，过去两年实行去杠杆，为相关借贷画下「三条红线」。然而，官方还是高估了房企的承受能力，政策一收紧，包括恒大在内的多家企业相继陷入财困,因此国内楼市已步入下跌周期。

第五波新冠疫情冲击就业市场，香港今年第一季度本地失业率升至5%，创下八个月以来的新高。此前，即便在疫情刚爆发的2020年第一季度，失业率才3.7%，而这一数字已经在当时创下九年来的新高。此后一路攀升，在2020年12月至2021年2月统计周期内达到7.2%，创下17年新高，逼近2003年SARS疫情时期的失业率高位。之后香港进入为期一年的复苏，失业率曾连续11个月回落至4%。但今年一季度失业率再次止跌回升一个百分点，至5%。香港政府统计处明确，劳工市场严重受挫，其中与消费及旅游相关行业，艺术、娱乐及康乐活动业，失业状况尤其严重。

铺位市场续录损手交易，西营盘第三街一个经营食肆的铺位，以1470万元成交，原业主持货不足4年，账面劲蚀920万元离场。资料显示，西营盘第三街168至172号地下1号铺连阁楼，地下建筑面积约900方尺，阁楼建筑面积约1000方尺，合共建筑面积约1900方尺，以1470万元售出，尺价7737元，该铺位现由火锅店承租，料月租约4万元，租金回报约3.3厘。原业主於2018年12月以2390万元买入，持货不足4年，账面亏损920万元或贬值38.5%。