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楼市干坤

千万富人退休不富裕

 

何熊辉

2021年4月10日

  最近坊间有研究公司公布香港富人调查报告,报告指净资产值中位数千五万的富人,达51万,数字比去年有所增加,单看其所持金额,此班富人生活会相当不俗,基於资产净值中包括其所持的物业,因此此班平均岁数达61岁的富人中,扣除约千万元的物业净值外,余下二十多年的退休生活中,可支配流动资产约500万,即平均每月约1.7万元,单看数字,千万富人退休生活不富裕。

  香港最近一年楼价升幅全球排名落后,但生活指数仍是全球第三高,因此想过一些更富裕的退休生活,就应考虑退休后离港生活,资产较少的,拣选邻近大湾区的二线城市是其中一个选项,当然也可拣择邻近东南亚国家,较富裕的,当然可选欧美加等地。

  拣选大湾区,百余万已能购入不错的物业,加上生活费低,只有数百万元资产者,已可生活无忧,如拣选英国,除伦敦外,千余尺镇屋,也不用300万港元,那麽手持千万退休移民,生活大概也不错,如拣加拿大,除温哥华外,其它地方包括多伦多,也合这班富人退休,如不怕冷,拣选卡尔加利等省份,千万资产已可在当地过小富豪生活。

  笔者早前曾跟一个已移居多伦多年的老伯倾谈,问他为何多年前已移居加国,他说当年在港,每年看着吵吵闹闹的新闻,深感烦躁,故十多年前已移民,今日老伯七十多岁,仍可每日揸车去饮茶,这样的生活也可能也是大家退休后所冀求的。

 
 
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1. 硬着陆 2021-04-10 21:22:46
英国经济在肺炎疫情肆虐下重创,去年国民生产总值大跌约近一成,失业率达5.1%,惟楼市受利免印花税假期,整体增长仍创6年来新高。但经济前景不明朗加上4月将开徵海外买家税,令当地不少新楼盘近日开始出现乏人问津情况,业界担心楼市会因而「硬著陆」
2. 向泛民说不 2021-04-10 21:25:32
英国比大陆楼便太多,要移民梗系去英国。
3. 波波 2021-04-11 00:40:25
「铺王」邓成波自去年下半年起一直沽货,今年出货态度仍然积极,不足4个月已连沽最少12项工商铺物业,涉资约9.61亿元,占去年全年变现金额约19亿元的50.6%。邓成波近日连环沽售深水埗及上环两个铺位,共值约1.745亿元,当中上环的铺位持货4年,账面须蚀550万元离场。
4. 一定好 2021-04-11 08:17:07
发展商推出各类型新盘吸客,富豪酒店集团西营盘新盘尚珑日内公开发售30伙,然而折实尺均价近3万元,全日仅录得4宗成交。富豪酒店国际控股执行董事范统指,并不认为价钱太贵所致,对项目后市仍然有信心,料其后会越卖越好。
6. 路过 2021-04-11 23:54:14
去加拿大要揸车才能饮茶,咁住公屋落楼下就可以行街饮茶简直系梦寐以求了!
7. 立必赢 2021-04-12 08:37:29
手揸1500万,退休去英国,用300万买楼自住,再用600万买多两间收租,仲有600万备用,你懂的。
8. 有钱人 2021-04-12 12:26:15
穷人咪系旧公屋茶楼饮茶,有钱人去中环高级食肆食野架。
9. 泛泛也走佬 2021-04-12 21:54:47
原来泛泛都想去英国,怪不得甘多国内朋友都系甘拣。
10. 地摊战 2021-04-14 16:52:33
去年肺炎疫情重挫经济活动,人人面临饭碗不保危机,加上内地豪客无法到港,失去「大水喉」下,保险公司亦要出招自救。适逢铺租回落,多间保险机构相继於各区商场铺及地铺大举「插旗」。
11. 豪宅大插 2021-04-15 08:33:33
去年全球饱受肺炎疫情摧残,本港超级豪宅价交投受影响下,交投量下跌至全球第二,仅次於疫情相当严重的英国伦敦,本港去年共录得23宗金额超过2,500万美元的豪宅成交,按年减少19宗,下跌45%。
12. 太古城 39 年升26 倍 2021-04-15 19:18:45
15-4-2021  (星岛日报报道)楼市交投不俗,市场再录长情业主沽货获利个案,中原高级分行经理庄剑岚表示,鰂鱼涌太古城(见图)齐宫阁高层C室,面积702方尺,3房间隔,向东南,望园景。原业主以1350万放盘,放盘仅4天零议价售出,尺价19231元。原业主於1982年8月以50万买入单位,持货长达39年,现转手帐面获利1300万,期内单位升值26倍。 
13. 陶冬转軚 2021-04-15 21:39:45
曾睇淡本港楼市已悉数沽售本港物业的重量级财经学者,也趁近期楼市转旺再度「上车」。九龙站擎天半岛一个2房楼王,早前以癫价2,200万元沽出,料创屋苑两房单位新高,买家身份终曝光,为曾指「不再在香港买楼」的瑞士信贷私人银行亚太区副主席陶冬。