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1. 引刀一快 2018-01-31 20:55:32
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2. 自我陶醉 2018-01-31 23:05:08
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3. 小明 2018-01-31 23:40:00
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呢个消息听过，应该系坚的。大势系咁，只系迟早的事。另外以小弟对南山前海的肤浅认识，应该有关地方楼价系贵过新界西的，即管睇吓有乜影响。
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4. 引刀一快 2018-02-02 02:28:53
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自我陶醉兄
我未了解过呢样嘢，不过即使刚启用唔24小时，迟D都一定24小时。
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5. 引刀一快 2018-02-02 02:32:08
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小明兄
南山同新界西楼价大致差唔多，不过走远D蛇口会平D，我睇嘅都唔系呢D地方，而系沿江高速连接嘅地方嘅楼盘，兼有地铁系可以留意下。
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6. 江湖少侠 2018-02-22 00:29:45
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如果真是24小时通关，更加多大湾区土豪抢港楼，绝对利好本港楼价。
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7. 汪先生 2018-02-22 02:57:31
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近五年数据，香港平均每年的一手供应量只是90年代平均水平的6成左右，但人口我们比1990年多了约170万人！每年首次新婚约4万个登记和持单程证移居香港的人士每年也约5万个左右！但全港平均每年只得1.6万伙一手成交，这条加减数其实小学生都识计。
更加庞大的需求隐藏在表面数字之下，土地注册处资料，2004-2010年平均每年二手成交量是91,456宗，这段时期既没有类似沙士的天灾、不是楼市谷底及最高峰，我认为评估正常成交量的好参考，但在2011-2017年在环球量化货币下实施了楼市辣招，平均每年二手成交量是49,791宗，即是平均每年减少了的二手成交应是41,665宗！（一、二手相加则是平均每年少了43,470宗）！这七年的时间内二手成交量减少291,655宗！(一、二手相加是少了304,290宗)，那些成交及购买力去了那里？撇除短炒部份，需求如何打折也数字庞大，这些市场能量抑压的部份最后释放会令市场碎片化（如纳米楼）和共享化（如多个家庭在一个空间），非社会之福，市民更加要知道供应危险的真相，政府才容易取到造地的共识啊。
以上所说的成交量大减，不单止令购买力抑压，也令业主板块作出了质上的改变！
笔者於04年已撰文提出「钱罂理论」，认为香港人在经过97后的楼市灾难洗涤后，有了根本性的改变，原本虚浮地追求资产泡沫的「穷爸爸」，已变为脚踏实地追求低借贷及「供满楼」的「富爸爸」！97金融风暴后的大部分香港人根本进行著一场『持续供楼运动』，07年的统计处公布供满楼的比率是52%，我於09年已评估供满楼的比率正步向六成，而2016年的人口普查数据显示，只有34.3%自置居所住户是有借贷及按揭，而其中有不少其实也是差不多供满的。
「楼价是买家和业主的博奕结果」，香港的业主板块由97年前的「穷爸爸」变为「富爸爸」！不单只令到业主在市场的博奕能力提高了很多，而且供满楼的业主还会衍生财富效应，当在楼市辣招之下，财富效应不可以细楼换大楼，就只好变种走向「集邮」买多一些细单位，而碍於市场是由购买力三角形里面的最上端去接收成交的，这班业主的集邮能力当然高过草根的上车能力，所以最后结果香港人的置业比率是下跌，但是拥有多层物业的人士却增加，就是这个原因了，希望认清楚社会新特性，齐心改善。
货源归边，香港搂价上升，现在只是个开始。
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8. 唔升无天理 2018-02-24 00:12:50
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至2014年12月这6年的期间，整体家庭户数由228.8万户增加15.1万户至243.9万户，整体增幅约6.6%。但若按不同收入水平分类，家庭入息愈高，其家庭数目增幅则愈大，详情如下：•家庭每月入息≥HK$100,000 的家庭增加约5.6万户（约84%）；•家庭每月收入$80,000–$99,999的家庭增长3.4万户（约89%）；•家庭每月收入$60,000–$79,999的家庭增长6.1万户（约71%）；•家庭每月收入$50,000–$59,999的家庭增长4.5万户（约52%）；•家庭每月收入$40,000–$49,999的家庭增长6.9万户（约49%）
高收入家庭过去十年激增，乃香港楼价一路上升的最大原因。
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9. 拆息急跌 2018-02-24 00:57:15
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年结效应过后，港元银行同业拆息（HIBOR）昨日进一步回落，与按揭利率关系密切的1个月拆息跌穿1厘，报0.94厘，比上个交易日下跌8点子（1厘等於100点子），为2009年1月以来最大跌幅。
全港银行存款快增加到14万亿。今年有好大减息压力。
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