1. 正确 2021-11-17 11:03:48
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香港楼市唔同内地,见到有曙光,都有高价成交出现,即使楼价短期回吐小小,都系好正常.
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2. 正确 2021-11-17 11:07:27
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香港仲有独特地位,楼价未必会大跌,居住问题仲系短缺,港苦有发展计画香港人就有机会. 同意蔡生话楼市有一点曙光.
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3. 说真话 2021-11-17 11:48:42
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讲真,楼市能企稳好劲了,咁嘅国内打压地产环境,香港仲顶到.俾个LIKES.
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4. 说真话 2021-11-17 11:50:47
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好好比喻,香港奇特.
[不过楼市偶尔也有佳作,如中环诞生地王,今时今日财团以508亿元投得商业地,不仅是实力雄厚的表现,也是对香港未来营商环境的信心见证;还有山顶分层楼房创出亚洲地区尺价14万元新高,有富豪以12亿元购入两层Apartment 单位,资本市场作出最好证明,香港仍然是优越之都,令人向往。]
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5. 无力 2021-11-17 14:10:53
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是乍暖还寒,还是曙光初现???????2018至2021高追者都隐隐作痛,无力供楼者都蚀钱离场...
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6. 那些年 2021-11-17 14:58:42
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7. 供一两层楼供唔点 2021-11-17 18:45:01
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香港地,供一两层楼好少供唔点。银行有压测,而且大把人家庭收入达百万一年,例如做医生、医护、测量、建筑、化验、政府部门。每年得两万新建单位,一出就超额认购。讲真,供唔点便做亚 B 罗,破橙七年后年后,又一条好汉。何必船头惊贼、船尾惊鬼呢!住房是实在需要, 将来结婚唔买都要租啦!69年美孚成交一个单位两万多元,银纸无限贬值,50年后今天无变过。
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8. 自然一派 2021-11-17 20:22:59
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自然楼价升与跌,香港有排仲可以继续旺,唔同大陆,大家应该有信心.
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9. 楼唔爆煲 2021-11-18 01:00:29
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真唔爆煲吗?难讲,事因好多嘢估唔到,好似大陆楼市咁,上半年仲好好景,下半年就好不景. 奉劝众好友,唔好得意忘形.互相尊重,留有一手.
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10. 专玩踢爆 2021-11-18 11:26:04
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我留一手准备捍笋货,你呢?
其实除佐穷人想望个市跌之外,有钱人都系望个市跌。穷人跌市幸灾乐祸得个开心,有钱人跌市跌到残就开始扫货。过后,穷人依然系穷人,有钱人身家又几个开。
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11. 目前尚 2021-11-18 13:47:36
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是乍暖还寒,还是曙光初现???????2018年至2021年度有很多人信心爆棚,高价追地,自找困境,不是每一位读者都盲目追随的......
陷入财困的中国恒大(3333)日前传出拟出售湾仔总部「中国恒大中心」全幢物业予国有的越秀地产(0123)。 《星岛日报》 最新引述知情人士报道指,两家公司拟短期内确认交易,作价105亿元。报道又指,越秀总部现设於骆克道160号越秀大厦,惟大厦业权分散,非全幢拥有,公司因而希望在港觅得全幢商厦自用,以配合业务发展。 恒大早前曾提出156亿元的意向价出货,换言之,最新传出的交易额大减51亿元或32.6%。翻查资料,恒大地产於於2015年以以尺价约3.6万元、总价125亿元向华人置业(0127)购入湾仔美国万通大厦全幢,创当时本港最大金额商厦买卖,以及尺价最高纪录。以105亿元计算,最新尺价约3万尺。
长实 (01113) 高层马励志空降高银金融 (00530) 第二日,高银宣布重新出售启德住宅用地「第4B区4号地盘」。高银终止5月出售协议,上周五(17日)与买方Sino Shield达成协议,以现金付款、提供贷款、授出认购期权、订立项目管理协议等多重财务安排,出售启德地皮,即时已获25亿元现金。 高银金融今日复牌。高银今早股价曾抽升49%,高见1.48元,最终升21%,收报1.2元,成交3350万元。 旧协议亏近26亿元 新协议反不录亏损
高银金融 (00530) 出售启德地皮。高银金融公布,全资附属以初步代价70.4亿元,向Top Family Group Limited出售启德发展区物业,总地盘面积为约9,708平方米,最低及最高可发展建筑面积分别为32,037平方米及53,394平方米。其将发展为私人住宅用途。於公告日期,地基工程尚未展开。 高银金融逆市跌2.1%,收报1.39元,成交93万元。 出售余下所得款项净额作偿还借贷及一般营运资金,而目前预期将自出售事项录得亏损约25.71亿元。
高银金融 (00530) 陷财务危机,高银金融最新公布,出售持有九龙湾高银金融国际中心的成美及Goal Eagle,作价143亿元,当中102亿元将用於偿还出售集团的债务,余额约41亿元用作一般营运资金。高银金融表示,出售事项料录得20亿元亏损,主要为代价与帐面值163亿元的差额。高银周一(19日)复牌后股价愈跌愈急,中午收报0.75元,重挫26%,成交697万元,最新市值仅52.4亿元。 高银金融指,高银金融国际中心交易买方为商人FONG Tim,称其为独立第三方。高银目前已收取金额2亿元的首笔按金。 高银金融表示,出售完成后,余下业务主要从事提供保理服务、金融投资、酒品及酒品相关业务、物业发展及投资、餐厅营运。高银预期,债务将减少至约20亿元(其与保理业务有关)。公司早前公告,以现金代价约20.5亿港元出售保理业务,但目前尚未完成。
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12. 说真话 2021-11-18 21:43:48
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13. 楼唔爆煲 2021-11-18 21:44:54
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14. 专玩踢爆 2021-11-19 08:36:56
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15. 十一哥 2021-11-19 08:42:43
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13楼 人一出世就C路一条、茶唔叹…饭唔食…工唔做…脑不谂…一路趟平…等回收…
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16. 楼唔爆煲 2021-11-19 18:32:55
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17. 股爆如何 2021-11-19 20:00:32
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股爆又如何?1987、1997 股灾, 2000科网, 2003 SARs, 2008雷曼,2018中美贸易战,那次楼价不是跌完又升返?那一国在金融问题,不是由印银纸解决?物业价值在於,可对抗银纸贬值,长远只升不跌!在中美会议,中国尽显一级大国,同意竞争中避免冲突!看看今天中国疫苗、疫情控制、科技、5 G、A. I. 、数字货币、卫星、太空站、超音速导弹,那一个 SECTOR 发展速度,会落后美国?对中国要有信心。看看地产商500几亿投地,就已经看到对香港未来的信心。在竞争中,就算起跌,只会用印银纸解决,物业看高一线。
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19. 专玩踢爆 2021-11-20 13:11:01
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唱淡系想低买高卖,点用理由包装目的一样,扮乜春! 呢位师兄讲得中肯……
我都明白大家好努力想吹淡个楼市 始终无楼一族都羡慕好友赚幅太大身家大比数抛离淡友. 所以不停放大任何不利因素, 尤其是楼价近十年升太多了. 现在可以唱淡的机会可能稍瞬即逝...当然要把握及加大力度. 什至每日一POST为求达到三人成虎的效果.
但楼市调整实属正常. 短期内下调总会出现. 要知道, 政府是有辣招限制业主首3年内卖出物业要支付很多额外税金... 即使楼价下调, 辣招已阻碍大部份业主出现恐慌性抛售的情况.
为何SSD可阻碍楼市过度下跌? 试想想, 未过3年便卖楼, 要支付SSD= 成交价的10-20%税金. 即是说, 要预计楼价会下跌10-20%以上, 新业主才会不惜一切放售手上物业 如果楼市已下跌超过10%, 新业主卖楼的动力更细, 因为已经亏损了, 再支付SSD更是双重亏损. 当过了3年的限制, 很多时市场已消化不利因素. 很难再有大量业主抛售物业拖低楼价.
你可以话: 大把业主层楼过了3年限期. 他们都可以随时卖物业. 没错, 2018年是楼市高位. 故很多那时买楼的业主在这个时间卖楼. 亦即是你们看到的那些蚀让个案. 但更多业主(相信占市场90%以上)是2018年之前已持有物业. 他们账面的获利实在太多...市场微调根本不会影响他们的持货意欲.
所以长远来说, 楼市只会穏步上升. 明白这样会令部份c兄沮丧, 什至找理由反驳 例如加息影响楼市 (但加息只有0.xx%, 很多业主的赚幅却是以倍数计. 低息环境已经维持很多年. 业主都还了很多楼按本金啦...加息影响真的已没有以前那么重要...)
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20. 一世系租租 2021-11-23 15:34:54
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This poor guy said the same, 8 years before...
打倒高楼价大快人心 2013-08-28 12:20:21 |
无论点都好,楼价点跌,我们基层人士都唔会买楼,不过有一样,就系楼价应大跌,冇理由有楼业主长期不劳而获,社会应该公平啲,否则CY政府就系偏袒地产霸权!
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