地产博客 > 蔡志忠 返回
浏览人次:5035    回应:24
蔡志忠
2021年4月7日

地产代理是楼市证人 应有选委代表

 

蔡志忠

亚洲地产创办人
香港东区工商业联会会长
香港专业地产顾问商会会长

  楼市是香港经济命脉,置业是不少人一生梦想,作为促成楼宇买卖交易的地产代理,担当著相当重要的角色。然而,香港虽有超过4万多名地产代理,但却没有代表业界的立法会声音,不知道当年是否我们的前辈遗忘了争取,导致到今天一直没有代表我们的立法会议员,这也成为长期以来地产代理界的遗憾。

  说来也是,地产代理人数众多,全部必须经过考试获得牌照方可执业。自从1997年成立地产代理监管局之后,行业经过20几年的监管、培训及进修,专业水平普遍提升,这个行业深入了解楼市,帮助市民置业安居,在情在理,理应有代表业界的声音。而相比其他有立法会议员代表的行业,例如纺织(23,308人)、酒店(31,370人)、会计(32,474人)、律师(25,093人)、中医(6,825)和社会工作(30,930人),其实他们的人数都是远低於地产代理的。

谁代表地产代理界声音?

  地产代理是房地产业的市场证人,纵使社会部份人士对行业不表重视,但业内的确人才济济,具有良好声誉和社会无私贡献的人物也不少。反观地产及建造界别,其议员代表的是地产商的利益,难免会给外界有托高楼市之嫌。而代理中介的角色是促成买卖和租赁交易,对楼市既比较了解,提供的意见又较为中肯,楼价升跌走势可如实反映。因此,如果不把代理界纳入选委会及立法议会席位行列,去作为提供市况、谘询及发言角色,是香港特区政府的重大损失。

  藉此中港政府即将完善选举制度之时,笔者作为香港专业地产顾问商会会长身分,适时向港府提出填补之前的界别选举漏洞,以下有两点建议:

  1)谁代表地产代理界声音?作为香港衣食住行四大行业之一的地产代理业,是商界一份子,也是中小企业的表表者,因此理应在新增加的中小企业界(新)或商界(第二),於选委方面占有一席之地,提议港府给予本业界5至10个选委名额。

  2)选委资格要落实爱国者治港根本原则,除了总的资格审查委员会之外,当局应该设立小组进行界别遴选,参考参选人过往言行举止,确保真正爱国者可以进入选委会。

 
 
我要回应
我的称呼
回应 / 意见
验证文字
 
会员登入
登入ID 或 网名
密码
1. 东成 2021-04-07 16:24:41
一早应争取选委,甚至立法会议员,地产代理冇立法会界别,讲唔通.
衣食住行里面,住屋系好重要.有声音更加自律.
2. 东成 2021-04-07 16:27:16
下面呢个讲法合理.有选委代表有进步,我谂市民期待.
  
"说来也是,地产代理人数众多,全部必须经过考试获得牌照方可执业。自从1997年成立地产代理监管局之后,行业经过20几年的监管、培训及进修,专业水平普遍提升,这个行业深入了解楼市,帮助市民置业安居,在情在理,理应有代表业界的声音。而相比其他有立法会议员代表的行业,例如纺织(23,308人)、酒店(31,370人)、会计(32,474人)、律师(25,093人)、中医(6,825)和社会工作(30,930人),其实他们的人数都是远低於地产代理的。"
3. 基层市民 2021-04-07 16:31:00
买楼系市民一生梦想,经纪质素提升系好事,既然立法监管,应有立法会代表,咁至有更进步空间.
4. 有理据 2021-04-07 16:37:12
有4万几个从业员,规模不少.支持地产代理有选委,有立法会代表.
5. 博士生 2021-04-07 18:54:20
说得好!感谢蔡生为地产业界发声。好心有好报。
6. 正确 2021-04-07 19:05:19
我认为保险界有,地代都应该有立法会代表.
7. 自然一派 2021-04-07 19:07:43
地产代理角色嘅重要性唔会比保险逊色,置业系人生大事.
8. 那些年 2021-04-07 20:07:02
好提议,地产代理多谢蔡生.!

[谁代表地产代理界声音?作为香港衣食住行四大行业之一的地产代理业,是商界一份子,也是中小企业的表表者,因此理应在新增加的中小企业界(新)或商界(第二),於选委方面占有一席之地,提议港府给予本业界5至10个选委名额。]
9. 过路者 2021-04-07 23:14:06
香港都系专心搞经济,政治嘅嘢唔好搞,时势唔同,新加坡系借镜,好地地唔好搞破坏,香港仲系乐土.
10. 正确 2021-04-08 10:34:46
选委地产代理应该争取啦,反映买楼对市民重要性,否则好唔合理.
比其他行业重要.
11. 放开心 2021-04-08 15:49:28


地产代理是楼市证人 应有选委代表???

地产代理......应该属於工商界别......香港有720行业, 不可能设立720个选委代表???  地产代理......应该放开心胸去议政......



12. 黄昏史 2021-04-08 17:53:07
地产代理真系都是好多老千同骗子
13. 那些年 2021-04-08 18:18:18
地产代理可悲,冇选委,输俾保险界.
14. 新盘海 2021-04-08 23:52:44


疑为争客尖沙嘴街头打架 警拘3女地产代理

https://hk.news.yahoo.com/%E7%96%91%E7%82%BA%E7%88%AD%E5%AE%A2%E5%B0%96%E6%B2%99%E5%98%B4%E8%A1%97%E9%A0%AD%E6%89%93%E6%9E%B6-%E8%AD%A6%E6%8B%983%E5%A5%B3%E5%9C%B0%E7%94%A2%E4%BB%A3%E7%90%86-083600487.html 


【星岛日报报道】再有地产代理疑为抢客大打出手!4名女代理於尖沙嘴街头大打出手,期间有人出脚飞踢,粗口横飞,引来途人围观。警方事后以涉嫌在公众地方打架,拘捕3名女子,其中1人报称受伤,送院治理。 现场是新盘海之恋在柯士甸道的示范单位外,中午12时许,4名女地产代理疑因争客,大打出手。从现场片段中可见,其中3人疑为同事,联手向一名身穿灰色衫女子拳打脚踢,期间有人多次出脚飞踢。灰色衫女子事后报警求助。 警方接报到场经调查后,以涉嫌在公众地方打架拘捕3名女子,其中48岁姓叶的女子手及面部受伤,清醒送往伊利沙伯医院治理;一名37岁姓孙的女子手部受伤,但拒绝送院;另一名25岁姓陈的女子则没有受伤。案件交油尖警区刑事调查队第九队跟进。




15. 正确 2021-04-08 23:57:40
12楼,阁下真系无知,地产代理帮人买楼有输钱个案,但赚钱者更多.


16. TO:12楼 2021-04-09 00:06:27
12楼之流得罪好多地产代理,此人冇品又无知,肯定冇钱买楼,人云亦云,迁怒於地产代理.
现在地产代理全部发牌照.公道讲,佢地进步咗好多,有好多大学生入行,质素高於保险界.
17. 12楼 2021-04-09 15:04:30
赞成你的观点
18. To 12楼 2021-04-09 15:15:04
12楼 呢啲系人都知嘅嘢. 你就唔使讲出嚟啦. 行行都有骗子,不要人云亦云去合和中心48楼,问一问就知道原来这行特别多. 
19. 正确 2021-04-09 16:12:14
公道一句,地产代理好过金融股票代理,一个唔觉意,买伦敦金输晒身家.
买股输晒成只股票,买楼唔会输晒成份身家.
20. 正确 2021-04-09 16:13:37
买楼赚大钱唔会多谢地产代理,呢个都系香港人嘅劣根性.
21. to 正确兄 2021-04-09 16:45:31
地产代理只可以同保险代理比较, 证监会又点可以同48比较. 证监会一有事即刻拉咗嗰个经纪先. 48楼都冇权做任何嘢. 仲有小知识! 买伦敦金代理系唔使攞执照的, 同股票代理无关. 
22. 那些年 2021-04-10 01:44:37
近来地产代理嘅质素提升咗,合和48楼有地监会,政府设立一个部门专门用来投诉地产代理.

由於投诉者冇任何责任,即使作大10倍都冇责任,故之前有好多人滥用投诉机制,经调查后原来系很小事,事实上代理被成功处分者好少.
23. 那些年 2021-04-10 02:12:26
坦白讲,本人也曾有不愉快经历,当年沙士时期俾地产代理多番催促加价买咗楼,当时400几万物业加咗15万算系好大条数,也投诉咗地产代理监管局,不过告唔入,当时本人系自愿加价并签咗名.

此事於心中愤怒咗好几年,后来发觉楼价升咗两倍,朋友劝一句,好在当年英明加价买楼,其实倘若唔系果位经纪死缠难打,就唔会买得成楼,今日可能仲租紧楼.谂到呢度,觉得自己唔应该咁执著,就慢慢原谅咗佢.
24. 自然一派 2021-04-10 16:16:47
楼上那些年兄, 地代角色几重要,应该理性看待佢地,我支持佢地嘅工作.