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蔡志忠
2020年11月4日

配合国家政策 建设国际创新科技中心

 

蔡志忠

亚洲地产创办人
香港专业地产顾问商会会长
香港东区工商业联会首席会长

  中共十九届五中全会闭幕,通过了十四五规划以及2035年的远景目标。这次会议直接对香港提出五大政策要求:一,建设国际创新科技中心。二,打造一带一路功能平台。三,高质量建设粤港澳大湾区。四,便利港澳居民在内地发展。五,支持港澳同世界各国各地区开展交流合作。

  正如笔者前文所述,香港必须重新发展高科技产业,不能因为起步较慢而放弃,否则香港将步台湾后麈,走向衰败。不得不承认,国安法在香港实施,标志著中央拿回更多主导权,港人宜多搞经济少谈政治,港府将来的施政措施,更加要配合国家的政策方针。虽然高官们不断强调年轻人融入大湾区发展,但很明显,中央对香港的要求,是将建设国际创新科技中心排在第一位。

  假如20年前香港着重发展高科技产业,今天的产业结构就不会变得那么单一,眼看世界科技一日千里,目睹深圳逐步超越香港,港人真是悔不当初。还好,香港的国际金融中心地位,离岸人民币中心,加上资金自由进出,这些仍可保持经济繁荣。然而,世界各国竞争激烈,各大城市对香港虎视眈眈,金融中心地位也并非必然,香港必须急起直追,迎难而上,配合国家规划,巩固金融中心地位之余,更要开拓高科技产业。

搞好本土经济 有利楼市

  原本全球最大IPO集资活动要在上海和香港进行,小蚂蚁将变成全球最大的金融科技领头羊,不过,上市前夕忽然被内地监管机构煞停,原因是不符合相关上市条件。无论结果如何,金融科技行业的掘起带给我们许多启发,假如我们再继续依赖传统行业,靠地产业,靠服务性行业,我们的结果会是甚么?今天,香港地产巨头公司的市值是2千8百多亿元,内地科网巨擘的市值超过6万亿元;而一场新冠疫情,几乎将所有服务性行业一网打尽,凡是相关公司皆大幅亏损,甚至倒闭结业。

  本文与大家见面时,美国总统选举已尘埃落定,无论谁当选,相信短期内都不会改变对华强硬政策。打铁还需自身硬,只有自己强大,才会越来越有地位,越来越受尊重。地产业也一样,与其总是期望中资和外资投进市场,振兴楼市,不如认真搞好本土经济,本地人营商有道,收入增加,自然有利楼市。香港目前内部局势趋於稳定,这里有世界排名前列的优秀大学,培养不少出色人才,在中外科技龙头企业里的CEO或高管当中,不少是出自香港的大学。因此,香港建设国际创新科技中心,是有条件做到的。

 
 
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1. 那些年 2020-11-04 12:05:25
蔡生好文章!

[美国总统选举已尘埃落定,无论谁当选,相信短期内都不会改变对华强硬政策。打铁还需自身硬,只有自己强大,才会越来越有地位,越来越受尊重。地产业也一样,与其总是期望中资和外资投进市场,振兴楼市,不如认真搞好本土经济,本地人营商有道,收入增加,自然有利楼市。香港目前内部局势趋於稳定,这里有世界排名前列的优秀大学,培养不少出色人才,在中外科技龙头企业里的CEO或高管当中,不少是出自香港的大学。因此,香港建设国际创新科技中心,是有条件做到的。]
2. 正确 2020-11-04 12:32:13
时势唔同,香港配合国家政策无可厚非,创新科技,自强不息之余都要恊调内地,唔能够单打独斗,台湾就系经济失败例子.
3. 东成 2020-11-04 13:36:54
香港人醒觉啦,国家叫你搞创科中心,一带一路平台,就系仲器重你.

大湾区香港一早已投入,只能优化,叫年轻人返去做二等打工仔,唔系咁重要.
4. 说真话 2020-11-04 14:55:59
深圳高速发展,香港如在梦中,今日追迟了,但肯做阿二国家都接收,香港自己攞来衰.
5. 正确 2020-11-04 16:36:18
文章好清晰.

  [正如笔者前文所述,香港必须重新发展高科技产业,不能因为起步较慢而放弃,否则香港将步台湾后麈,走向衰败。不得不承认,国安法在香港实施,标志著中央拿回更多主导权,港人宜多搞经济少谈政治,港府将来的施政措施,更加要配合国家的政策方针。虽然高官们不断强调年轻人融入大湾区发展,但很明显,中央对香港的要求,是将建设国际创新科技中心排在第一位。]
6. 香港如在梦中 2020-11-04 19:17:14
香港有资格做世界发白日梦中心。
7. 都未通 2020-11-05 02:42:27


三,高质量建设粤港澳大湾区。四,便利港澳居民在内地发展。?????????关都未通......如何前往???


8. 路透会 2020-11-05 04:24:15
迟了,现时至发觉已经迟,点追深圳?仲讲高科技,不如讲高楼价啦,香港咁嘅楼价市民点上车呀?

香港人唔肯面对现实,经济差外资走,楼市崩盘在即啦.


9. 爆破在即(相对论) 2020-11-05 11:57:03
爆破在即,即走 Put 轮,现在可全仓买Call!拜登入主白宫后,换来一至两年平静,因为要平定潮野,平定疫情。广义货币大增到15 万亿就是等今天可狂买 股票。在通关后,等待已久的楼宇购买力,会一下爆发。很多人已偷步入市,最近几个月平均每月成交多了一半以上( 每月四千多宗 ) 便可看到。唔要升左上去,又话买唔到楼呀!
10. 爱国爱港 2020-11-05 12:25:26

香港有资格做世界发白日梦中心。基本条件顶尖人才走晒啦. 平价土地冇. 高级人员来香港保险都买唔到. 不要讲顶尖科技人才. 有创作力的人根本不可能嚟香港. 所以最快嘅方法都系发白日梦.今晚马上可以建设宇宙创新科技中心. 

最多整个医药港, 数码港.又系地产项目, 香港人冇咁蠢畀人呃完一次又一次. 
11. 自然一派 2020-11-05 17:24:41
今天金融独大唔系必然,开拓高科技产业,香港研发科技成果,广东深圳设厂生产,面向国内及全世界市场,咁样好好配合.

政策惠民,香港大有前途,楼价想跌都难.




12. 主人翁 2020-11-05 21:50:09
趁香港仲有价值嘅时候,就应该争取应得嘅嘢,今日讲发展新科技,冇人够胆反对.

今时今日唔同以前,以发展高科技巧立名目去做地产,今天冇人做得到亦唔敢做,香港年轻人想有出头天,唔想返大陆打二等工,努力奋斗吧,香港大学生,你地仲有机会.
13. 自给自足 2020-11-05 21:53:11
我对香港未来有信心,相信明年经济会好.

"原本全球最大IPO集资活动要在上海和香港进行,小蚂蚁将变成全球最大的金融科技领头羊,不过,上市前夕忽然被内地监管机构煞停,原因是不符合相关上市条件。无论结果如何,金融科技行业的掘起带给我们许多启发,假如我们再继续依赖传统行业,靠地产业,靠服务性行业,我们的结果会是甚么?今天,香港地产巨头公司的市值是2千8百多亿元,内地科网巨擘的市值超过6万亿元;而一场新冠疫情,几乎将所有服务性行业一网打尽,凡是相关公司皆大幅亏损,甚至倒闭结业。"
14. 正确 2020-11-06 15:53:33
一切都是最好嘅安排,香港经历国安法冲击后,楼价跌2成.

相信两年后就会复原,到时经济一条直路冲上云霄.

现时虽则痛苦,但是短痛,长远国策配合香港,经济一片好景,楼价升3成.
15. 东成 2020-11-06 16:42:58
楼价先回软,呢两年跌小小,过几年升3至5成!
我睇好香港未来,将是一片光明.
宜家拜登90%赢咗,以后起码口头上和平啲,股市即刻升返.
16. 路透会 2020-11-07 02:01:20
特首访问北京,似乎没办法讲掂通关,香港经济仲要低迷一段时间,疫情基本清零嘅时候,至有通关希望.

关一日唔通,经济就唔掂,楼市向下,只会跌冇得升.
17. 坚壁清野 2020-11-08 00:12:37
香港环境恶劣,如果继续唔通关,难以维持落去,中小企执笠潮就快开始,失业大军快杀到来.
冇办法,唯有面对现实,楼价估计向下跌一段时间.
18. 据报导 2020-11-08 00:15:42
好多蚀让楼盘涌现,楼价内部重伤,实际上已大跌,坊间楼价指数有误导成分.
19. 满记 2020-11-09 10:24:55
香港金融中心现在市值是美国的大约十分之一。因为很多中资在美国,退回香港上市,所以港股成交金额,已多出上年平均数的一倍。单是金融业,香港金融可做大几倍。就算旅游业很差,这是世界性问题。最终都是无限印银纸,即是无限量宽解决。五十年前美孚成交一个单位两万多元,当中到现在升值四百倍,是由银纸贬值出来的。而且,拜登上场,主张多边主义, 主张 取消关税。这同特朗普相反。特朗普主张单边主义,美国优先,主张 揽炒, 也是香港曱甴仔女的父母。两个相反做法,结果股市在一周,已经升左两升多点!实际上,南韩及深圳楼市,在美国无限量宽下,已爆升30%。所以,香港楼市是 滞后市,也说明为何过去几个月成交量达四千多宗,即是上年二千多宗的一倍。租金现在 已开始回复到正常水平 。楼价在暗升中。永远记住,经济不好只影向基层,买楼的人一直不是他们。有能力买楼的人正在增力,很多人还有人工加。过去几十年,香港经历很多跌市,八七、九七股灾,九七移民,二千年科网,2003 SARs, 2008 美国雷万,2010 英国脱欧, 2015 中国输出股灾。最终有跌吗?现在港楼正在酝酿爆升市!
21. 正确 2020-11-09 13:40:21
香港配合深圳,发展自己高科技产业,仲来得切,唔好放弃,特首话已投入1000亿拓展,宜多加宣传,鼓励年轻科网人才留港发展.
23. 自然一派 2020-11-10 01:09:32
香港唔发展高科技,一旦金融中心地位受冲击,香港就冇其他宝贵资产,香港危矣.
唔系讲笑,美国民主党更加决心打压中港发展,新政府上场,外资撤离港仲快.
24. 路透会 2020-11-10 01:16:35
19楼:
阁下过於乐观,量宽印银纸唔系楼价必升原因,印出来嘅银纸只会归边,唔会落到普罗大众口袋,无助稳定楼市.