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1. 东成 2020-09-09 12:15:06
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哗!终极一跌?好大件事.
住宅楼价唔容易跌吧,呢个刚性需求强劲嘅市场.
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2. 东成 2020-09-09 12:18:55
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"香港楼市十分诡异，经济严重衰退，工商铺处於水深火热之中，价格明显出现调整。然而，住宅市场表面上却似乎无动於衷，是不同市场各自发展，还是将会被波及，最终追跌收场？这就要看上天的安排，如果接著的6个月内，大约在明年第一季之前，疫情仍未能完全受控，以及通关交流仍不能正常化，那么住宅最终也可能撑不住，将会步工商铺后尘，终极一跌。"
香港住宅系只升不跌嘅神话! 还好,蔡老板讲嘅跌系6个月后,如果疫情未变.
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3. 自然一派 2020-09-09 12:22:02
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住宅好难跌,中小型单位强劲,唔易跌. 跌嘅话,最多系中大码豪宅,受经济差直接影响.
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4. 可想而知 2020-09-09 12:43:43
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疫情喺冬季可能仲有新一波，啲人成日都话有疫苗先至可以真正控制疫情。 但系谂深一层，就算疫苗真系面世，究竟香港可以分到几多货？又有几多个人肯做第一批接种嘅勇士。 疫情有冇机会喺明年第一季受控，结果可想而知。
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5. 爆破论 2020-09-09 13:11:27
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楼市最终爆煲系有机会,有迹象来临,一个地方经济愈来愈差,失业率不断升高.内部争吵不休,靠外来游客,同服务性行业支撑,宜家走晒样. 钱系多,但归晒边,大财团大机构,炒股炒金融唔买楼,民间冇钱系致命伤.
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6. 那些年 2020-09-09 13:52:04
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工商铺大跌价,住宅楼价未跟随,,睇睇出年上半年环境点再计算,蔡生讲得好啱.
睇定啲,世界局势立立乱,买楼咁大件事,都系审慎好,得罪咗想卖楼嘅业主及地代.
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7. 面对现实 2020-09-09 13:56:35
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世卫已经讲咗,一两年后疫情至有机会控制正常,楼价来紧大跌时,就系买楼时候.明年初.
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8. ＷＷＳＧ 2020-09-09 14:05:58
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香港是大型现代化城市，人口800万，相对富裕，拥地利，能逢凶化吉。 瑞典人口都只是1000万。
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9. 专家视野 2020-09-09 14:40:23
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戴德梁行指出，受疫情及环球政治不明朗因素影响，本港第三季住宅及物业投资市场均持续下行。纵使市场前景仍未明朗，刚性需求仍然强劲，加上受惠於政府放宽按揭成数、刺激经济措施以及低息率等利好因素，市场渐趋稳定，楼市有望於第三季末轻微回弹。 该行指出，一、二手楼市成交量按季跌6%，相比起去年同期升30%，可见楼市在社会事件及经济阴霾笼罩下，业主需求热炽，憧憬疫情后市场将急速反弹。然而个别受欢迎中小型屋苑价格跌势则见急，太古城八月价格跌至去年1月低位，君临天下相比去年一月价格下跌10.6%，预计大型屋苑价格将继续下滑。
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10. 专家视野 2020-09-09 14:42:50
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戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿指，二手市场受疫情打击，但随著近日确诊数字稍见回落，在需求带动下楼市将於九月尾回弹。然而宏观来看，疫情短期内未见消退，加上环球政治风起云涌，本港失业率年底将升至7%。楼价将持续受压，全年累跌10%。 第三季物业投资市场仍然淡静，本地及海外投资者维持观望。截止今天，物业投资市场录得32宗1亿港元或以上大额交易，其中仅10宗为商用物业交投。由於本地投资者需求下跌，内地投资者需求相对较为平稳，主导本季半数大额成交。本季工业物业交投较其他物业市场活跃，主要来自全栋工业大厦买卖。相反，商铺市场受疫情打击，维持冰封。 戴德梁行香港资本市场部执行董事高伟雄指，近月商用物业需求偏软，大部分投资者保持观望态度，预计内地投资者为主力继续支撑需求。鉴於市场气氛未见改善，预料物业投资市场成交量及总成交金额将跌至十年低位。(el/u) ~
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11. 更专家 2020-09-09 15:44:04
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| 黄建业：楼价料U形反弹 | | | | (文汇报) 2020年8月29日 |
| 世纪疫情影响，上半年本港住宅物业之成交金额及成交量，对比去年同期均录得显著跌幅。美联集团(1200)主席黄建业昨指出，随着疫情渐见放缓，香港经济将「疫后重生」，楼价可在充裕资金及「新经济」效应带动下，於第四季「U形反弹」，全年有3%至5%升幅。建议有置业或换楼刚需的人士，把握内地与香港通关前楼价未回升的机会入市。香港文汇报讯 (记者 梁悦琴) 「宅经济」增换楼需求 黄建业表示，疫情令全球势力「大洗牌」，「新经济」加速崛起，「宅经济」及在家工作盛行，势推动港人追求更佳的居住环境，料「宅经济」增加换楼需求，刺激中型单位需求未来续升。他认为，配合「宅经济」带动的换楼需求，政府应从善如流，进一步「撤辣」，放宽逾1,000万元至2,000万元物业按揭成数至70%或以上，加速二手换楼链启动，助市民换楼。 |
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12. 年半前 2020-09-09 16:12:11
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住宅楼价终极一跌？???？???？???？??? 现在香港情势是阴干跌......年半前买咗楼, 一酌眼泪...
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13. 好友 2020-09-09 20:21:53
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香港刚性需求大,房屋供应少,楼价跌好呀,系入市良机!
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14. 检测 2020-09-09 21:49:48
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想香港快啲通关,就应该个个去检测,搵出隐形患者,认真医治,杜绝传播,咁就一天光晒.
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15. 检测 2020-09-09 21:53:31
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唔去检测系唔负责任嘅行为,对身边人唔尊重,宜家免费都唔去,收钱更加唔去啦.
唔好话个人资料送中,真系笑死人,香港白痴后生仔.
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16. 爆破论 2020-09-09 22:28:59
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单系美国打中国芯片战,就分分钟打残华为,中芯国际系台积电弃将,年纪大冇作为了.
科技始终唔够美国来,华为呢一疫惨了,再捱多半年而已...矣!
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17. 爆破论 2020-09-09 22:31:38
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中美最终一战,系战争. 仲有,股灾就来了,仲讲买楼?
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18. Z 2020-09-09 22:39:10
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甚麽人想香港好？甚麽人想搅死香港？为了甚麽？谁能讲我知。
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19. 天都光 2020-09-10 02:21:04
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| 14. 检测 2020-09-09 21:49:48 |
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检测是多余的,有防治处方就一天都光晒....何需要检测??? 唔好彩,交叉传染...
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20. 病毒玩 2020-09-10 02:26:16
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| 17. 爆破论 2020-09-09 22:31:38 |
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??????????????????? 中美何需要战争??? 中国中国治肺炎方法不向美国传递...等病毒玩死美帝......
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21. 头痛 2020-09-10 16:35:06
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七月份中美展开外交冷战，双方互相关闭对方总领事馆。美国的攻势一浪接一浪，七月底特朗普表示，他将禁止中国字节跳动(Bytedance)的国际板Tiktok，在美国营运。本来特朗普准备在7月底有所宣布，把Tiktok拒之美国门外。但原来美国科技巨擘微软，Microsoft，正在洽购Tiktok。特朗普最后关头改口，给微软45天，在9月15日前完全收购Tiktok 美国业务，否则将禁止Tiktok 在美国营运，全面封杀。特朗普更加扬言，美国政府应该在交易中，分一部份利润。消息一出，中方反应激烈，指美国所作所为是强盗行为。首先以停止运作来要胁Tiktok，然后强迫Bytedance 把Tiktok 低价卖给微软。创办人张一鸣也表示，面对美国打压，他别无选择。
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22. 更头痛 2020-09-10 16:40:08
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23. 更头痛 2020-09-10 16:42:25
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向饭懵成成!
中芯国际是大陆最先进也是规模最大的晶片代工企业，但是也只能做到量产14nm，在7nm和5nm存在缺陷。 比较有潜力的就是中芯国际N+1工艺，相当於台积电的7nm工艺制程，可是要想实现量产也还需要一年的时间。技术更高端的5nm中芯国际都没有相应的成果。否则台积电也不会成为客户针对的对象，就是因为台积电掌握了最先进的5nm。
原文网址：https://kknews.cc/tech/kknqykp.html
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24. 那些年 2020-09-10 16:55:56
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最衰系台积电,怕咗美帝,无端端唔供应芯片俾华为,好愤怒!
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25. 正确 2020-09-10 19:54:49
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完全同意.
[不过，香港有一样是不可撼动的，就是国际金融中心地位，尽管美国总统形容香港将不再是国际金融中心，但也丝毫未能动摇其地位。原因有以下几点：香港注册的中内外银行大约有190家，纽约只有50家左右；香港的股票市值仅次於纽约、东京及上海，排名全球第4，比伦敦、新加坡等更高；香港的上市集资金额世界称冠，超越伦敦、纽约。加上港府拥有雄厚的财政储备，以及热钱流入再创新高，如此这般，都让香港国际金融中心地位牢不可破。]
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26. 中美之争 2020-09-10 22:39:12
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中国三年内芯片技术一定跟得上台积电,华为坚持就是胜利.
国家资本主义赢出,凭一国之力,唔信打唔赢美帝资本主义,科技最终都系中国胜,美国唔敢向中国开战,就系冇把握战胜,美国注定走向衰落.
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27. 三年 2020-09-10 23:21:36
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阿爷卖少一年稀土买少一年芯片，矽谷会衰退到衰过华强北。
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28. 问22楼 2020-09-11 10:02:40
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美国对冲基金ValueAct Capital难道会令光刻胶卖唔出整死日本JSR吗 ?
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29. 更头痛 2020-09-11 14:13:36
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28楼,我只能讲呢铺中国科技危矣,芯片供应原材料断层,中芯国际生产唔到先进芯片,中国科技公司危矣.
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30. 危城 2020-09-11 14:15:53
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美国加码切断华为的晶片（内地称芯片）供应源，中国官方表示，要在晶片产业自力更生，国务院拟定目标，2025年的中国晶片自给率要达70％；但有业者指，中国今年进口晶片货值将连续第3年破3000亿美元、 折合逾2.3万亿港元，晶片自给自足之路恐漫长。 中国半导体行业协会副理事长魏少军周三（26日）在南京举行的2020年世界半导体大会表示，当前中国高阶晶片的对外依赖程度仍很高，中低阶晶片正在提升国内替代能力。
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31. 好友 2020-09-11 14:45:21
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我唔认为香港楼价会大跌,楼市专家及地产中人都讲楼价难大跌.
有成日上电视嘅专家仲话楼价会大升,我信呀,资金冇出路,供应严重短缺.
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然而，现实十分残酷，辣招印花税不但将热钱阻挡於住宅市场，也使工商铺市场少有资金流入，商铺价格跌得最伤，从大量商铺、写字楼的空置率来看，短期内似乎难以扭转劣势。笔者认为，与其憧憬热钱涌进楼市，不如期望中港早日通关，只有游客重返，才能拯救经济，因此，在热钱未进入之前，聪明的投资者，不妨考虑人弃我取，捷足先登。